Дело № 2-6047/2017 ~ М-2881/2017, первая инстанция

№ 2-6047/2017

Копия

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой И.В.,

при секретаре Семенищевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мак Грегорс Кэппитал Груп Рус» к [СКРЫТО] А.А. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Мак Грегорс Кэппитал Груп Рус» обратились в суд с иском к [СКРЫТО] А.А. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивировали тем, что между истцом Обществом с ограниченной ответственностью «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус» (займодавец) и ответчиком [СКРЫТО] А.А. (заемщик) заключен договор займа № З_15_09_1 от 09 сентября 2015 года.

В соответствии с условиями Договора займа в редакции дополнительных соглашений № 1 от 23.09.2015г.‚ № 2 от 10.06.2015г. № 3 от 14.06.2015, заемщику предоставлен заем в сумме 900 000 рублей на срок до 09 сентября 2016 г. Денежные средства перечислены заемщику платежными поручениями № 413 от 10.09.2015 на сумму 220 000.00 рублей, № 415 от 16.09.2016 г. на сумму 380 000,00 рублей, № 113 от 24.05.2016 на сумму 150 000.00 рублей.

По условиям договора займа заемщик обязался ежемесячно уплачивать проценты за пользование займом по ставке 0.13% процента за каждый день пользования заемными средствами.

В обеспечение исполнения обязательств заёмщика по договору займа между Залогодержателем- обществом с ограниченной ответственностью «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус» и залогодателем [СКРЫТО] А.А. был заключен Договор об ипотеке № И_15_09_1 от 09 сентября 2016 года.

Предмет ипотеки:

- однокомнатная квартира, общей площадью 24,80 кв.м. по адресу: Россия, <адрес> пролетариата, <адрес> «А», <адрес>, кадастровый №.

Стоимость заложенного имущества по договору об ипотеке определена сторонами в п. 2.5 указанного договора в размере 1 200 000.00 (Один миллион двести тысяч) рублей.

В соответствии с п. 3.2.8. договора об ипотеке Залогодатель обязуется отвечать солидарно с Заемщиком, а также с любым новым должником в случае перевода долга, наследования, правопреемства, за исполнение обязательств по договору займа полностью.

При этом Залогодатель отвечает перед Займодавцем в том же объеме, как и Заемщик, в том числе, но не исключительно: за возврат всей суммы займа, уплату процентов за пользование займом, неустойки за просрочку возврата займа и/или уплаты процентов за пользование займом, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа.

Согласно п. 2.2 Договора займа возврат полученной суммы займа и выплата процентов осуществляется заемщиком на расчетный счет займодавца в порядке, предусмотренном Графиком платежей.

В соответствии с пунктами 6.1. - 6.2. Договора займа в случае возникновения просроченной задолженности по сумме займа, процентам на сумму займа, начисленным в соответствии с настоящим договором, займодавец вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы соответствующей просроченной задолженности за каждый день просрочки. Начисление неустойки (пени) за просрочку возврата суммы займа прекращается в день погашения заемщиком всей просроченной суммы, включая начисленные проценты.

В соответствии с п. 5.3. Договора займа Займодавец при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств имеет право потребовать в письменной форме досрочного исполнения обязательства Заемщика перед Займодавцем по настоящему договору в полном объеме и объявить все выданные по настоящему договору суммы вместе с начисленными на них процентами, подлежащими возврату в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты выставления требования Займодавцем. В этом случае Датой погашения займа считается последний день установленного настоящим пунктом срока для погашения задолженности.

Как следует из представленных расчётов задолженности по Договору займа Заемщик систематически нарушает сроки уплаты процентов, обязательств по уплате неустойки и процентов не выполняет, нарушает срок досрочного возврата суммы займа, что подтверждается расчетом платежей по договору от ДД.ММ.ГГГГ, претензией от 17.11.2016‚ за исх.№

Согласно требованиям статьи 319 Гражданского кодекса РФ‚ сумма произведенного платежа, для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем проценты, а в оставшейся части основную сумму долга.

Согласно представленного к исковому заявлению расчета платежей по Договору займа исходя из установленной п. 1.1 договора займа процентной ставки в размере 0,13 % за каждый день пользования займом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленных процентов составила 604 851,00 рублей.

Денежные средства, поступившие в погашение обязательств по Договору займа за период с момента заключения данного договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили 314 576,00 рублей, из которых 314 576,00 рублей зачислены в погашение начисленных процентов, 0,00 рублей в погашение суммы займа.

Остаток задолженности по невыплаченным процентам составил 290 275,00 рублей. Сумма пени по просроченным процентам, согласно установленной п. 6.1 договора займа ставки в размере 0,5% за каждый день просрочки, составила 200 409,96 рублей.

Денежные средства, поступившие от должника в погашение обязательств по договору займа, займодавцем не учитывались в счет погашения пени по просроченным процентам.

Количество дней задержки по возврату займа, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составило 243 дня, исходя из чего, в соответствии с п. 6.1 договора займа, сумма пени за несвоевременный возврат займа составила 1 093,500‚00 рублей.

Денежные средства, поступившие от должника в погашение обязательств по договору займа, займодавцем не учитывались в счет погашения пени за несвоевременный возврат займа.

В соответствии с п. 4.1. Договора об ипотеке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком любого из своих обязательств по договору займа, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

В соответствии со ст. 32 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

По данным обстоятельствам истец обратился в суд с заявлением, просит:

Взыскать с ответчика [СКРЫТО] А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус» задолженность по договору займа №З_15_09_1 от 09 сентября 2015 года в размере 2 484 184,96руб. из которых

сумма займа составляет 900 000,00 рублей 00 копеек,

невыплаченные проценты 290 275,00рублей 00 копеек,

пени по просроченным процентам 200 409,96 рублей 96 копеек,

пени за несвоевременный возврат займа 1 093 500,00 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по Договору об ипотеке № И_15_О9_1 от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную квартиру, общей площадью 24,80 кв.м. по адресу: Россия, <адрес> пролетариата, <адрес> «А», <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 1 200 000,00 (Один миллион двести тысяч) рублей.

Взыскать с ответчика [СКРЫТО] А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 622,00 (Двадцать тысяч шестьсот двадцать два) рубля 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца Кронидова С.Ю,, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики [СКРЫТО] А.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено в судебном заседании Обществом с ограниченной ответственностью «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус» (займодавец) и ответчиком [СКРЫТО] А.А. (заемщик) заключен договор займа № З_15_09_1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора займа в редакции дополнительных соглашений № от 23.09.2015г.‚ № от 10.06.2015г. № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщику предоставлен заем в сумме 900 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства перечислены заемщику платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 220 000.00 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 380 000,00 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150 000.00 рублей.

По условиям договора займа заемщик обязался ежемесячно уплачивать проценты за пользование займом по ставке 0.13% процента за каждый день пользования заемными средствами.

Согласно п. 2.2 Договора займа возврат полученной суммы займа и выплата процентов осуществляется заемщиком на расчетный счет займодавца в порядке, предусмотренном Графиком платежей.

В соответствии с пунктами 6.1. - 6.2. Договора займа в случае возникновения просроченной задолженности по сумме займа, процентам на сумму займа, начисленным в соответствии с настоящим договором, займодавец вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы соответствующей просроченной задолженности за каждый день просрочки. Начисление неустойки (пени) за просрочку возврата суммы займа прекращается в день погашения заемщиком всей просроченной суммы, включая начисленные проценты.

В соответствии с п. 5.3. Договора займа Займодавец при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств имеет право потребовать в письменной форме досрочного исполнения обязательства Заемщика перед Займодавцем по настоящему договору в полном объеме и объявить все выданные по настоящему договору суммы вместе с начисленными на них процентами, подлежащими возврату в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты выставления требования Займодавцем. В этом случае Датой погашения займа считается последний день установленного настоящим пунктом срока для погашения задолженности.

Как следует из представленных расчётов задолженности по Договору займа Заемщик систематически нарушает сроки уплаты процентов, обязательств по уплате неустойки и процентов не выполняет, нарушает срок досрочного возврата суммы займа, что подтверждается расчетом платежей по договору от ДД.ММ.ГГГГ, претензией от 17.11.2016‚ за исх.№

Согласно представленного к исковому заявлению расчета платежей по Договору займа исходя из установленной п. 1.1 договора займа процентной ставки в размере 0,13 % за каждый день пользования займом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленных процентов составила 604 851,00 рублей.

Денежные средства, поступившие в погашение обязательств по Договору займа за период с момента заключения данного договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили 314 576,00 рублей, из которых 314 576,00 рублей зачислены в погашение начисленных процентов, 0,00 рублей в погашение суммы займа.

Остаток задолженности по невыплаченным процентам составил 290 275,00 рублей. Сумма пени по просроченным процентам, согласно установленной п. 6.1 договора займа ставки в размере 0,5% за каждый день просрочки, составила 200 409,96 рублей.

Денежные средства, поступившие от должника в погашение обязательств по договору займа, займодавцем не учитывались в счет погашения пени по просроченным процентам.

Количество дней задержки по возврату займа, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составило 243 дня, исходя из чего, в соответствии с п. 6.1 договора займа, сумма пени за несвоевременный возврат займа составила 1 093,500‚00 рублей.

Денежные средства, поступившие от должника в погашение обязательств по договору займа, займодавцем не учитывались в счет погашения пени за несвоевременный возврат займа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца возникло право требовать досрочного возврата кредита, поскольку со стороны заёмщика обязательство по возврату суммы займа не исполняется.

Представленный истцом расчет заложенности по кредитному договору судом проверен, суд находит его верным, основанным на представленных суду доказательствах, в связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию заявленная задолженность.

Вместе с тем, разрешая требования о взыскании неустойки, суд, определяя размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, учитывает, что законодательство предусматривает неустойку в качестве способа исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду с учетом возражений заявленных ответчиком, в целях устранения ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств и установления баланса имущественных интересов, отвечающим требованиям справедливости.

Поэтому суд полагает, что заявленная истцом ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства по выплате страхового возмещения, с учетом того, что доказательств наступления для истца каких-либо неблагоприятных последствий в связи с неисполнением ответчиком указанной обязанности не представлено.

На основании ст. 333 ГК РФ и с учетом обстоятельств настоящего дела размер неустойки начисленный на просроченную задолженность по основному долгу подлежит уменьшению и взысканию с ответчика в сумме 300 000 руб.

Кроме того, подлежат удовлетворению и заявленные истцом требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Как следует из содержания п. 1 ст. 335 ГК РФ, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

А в соответствии с п.3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В обеспечение исполнения обязательств заёмщика по договору займа между Залогодержателем- обществом с ограниченной ответственностью «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус» и залогодателем [СКРЫТО] А.А. был заключен Договор об ипотеке № И_15_09_1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Предмет ипотеки:

- однокомнатная квартира, общей площадью 24,80 кв.м. по адресу: Россия, <адрес> пролетариата, <адрес> «А», <адрес>, кадастровый №.

Стоимость заложенного имущества по договору об ипотеке определена сторонами в п. 2.5 указанного договора в размере 1 200 000.00 (Один миллион двести тысяч) рублей.

В соответствии с п. 3.2.8. договора об ипотеке Залогодатель обязуется отвечать солидарно с Заемщиком, а также с любым новым должником в случае перевода долга, наследования, правопреемства, за исполнение обязательств по договору займа полностью.

При этом Залогодатель отвечает перед Займодавцем в том же объеме, как и Заемщик, в том числе, но не исключительно: за возврат всей суммы займа, уплату процентов за пользование займом, неустойки за просрочку возврата займа и/или уплаты процентов за пользование займом, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа.

В судебном заседании установлено, что заемщиком обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом – систематически допускались просрочки внесения периодических платежей, поэтому Залогодержатель в силу залога по договору о залоге вправе в данном случае получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, следовательно, имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом требований об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, по адресу: Россия, <адрес> пролетариата, <адрес> «А», <адрес>, кадастровый №.

Кроме того, на основании п.1 ст. 98 ГПКРФ за счет ответчика подлежат возмещению понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 898, 11 руб., и 4 000 руб. за требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Мак Грегорс Кэппитал Груп Рус» удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика [СКРЫТО] А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус» задолженность по договору займа №З_15_09_1 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 690 684,96 рублей из которых

сумма займа составляет 900 000,00 рублей 00 копеек,

невыплаченные проценты 290 275,00рублей 00 копеек,

пени по просроченным процентам 200 409 рублей 96 копеек,

пени за несвоевременный возврат займа 300 000 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по Договору об ипотеке № И_15_О9_1 от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную квартиру, общей площадью 24,80 кв.м. по адресу: Россия, <адрес> пролетариата, <адрес> «А», <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 1 200 000,00 (Один миллион двести тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Леонтьева И.В.

Копия верна

Судья Леонтьева И.В.