Дело № 2-2160/2017 (2-9585/2016;) ~ М-7579/2016, первая инстанция

№ 2-2160/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Медведевой П.В.,

с участием представителя истца Барсукова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] С.Г. к [СКРЫТО] В.М., [СКРЫТО] М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] С.Г. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] В.М., [СКРЫТО] М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] С.Г. и <данные изъяты> заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому <данные изъяты> продала, а [СКРЫТО] С.Г. купил жилое помещение, площадью 45,4 кв.м., в одноэтажном многоквартирном доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано продавцом покупателю по акту приема-передачи. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.5 договора купли-продажи продавец обязался в течение 30 календарных дней с момента подписания договора снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении: [СКРЫТО] М.М., [СКРЫТО] В.М. Однако свои обязательства продавец не исполнил, так как не смог установить местонахождение вышеуказанных лиц. Истец просит признать [СКРЫТО] М.М., [СКРЫТО] В.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец [СКРЫТО] С.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, обеспечил явку представителя.

Представитель истца Барсуков М.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики [СКРЫТО] В.М., [СКРЫТО] М.М. в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно. Конверты с извещениями возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Принимая во внимание данное обстоятельство, суд не усматривает заинтересованности ответчиков в получении судебной корреспонденции и с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] С.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: [СКРЫТО] М.М. с ДД.ММ.ГГГГ, [СКРЫТО] В.М. с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.5 договора купли-продажи предусмотрена обязанность зарегистрированных в квартире лиц: [СКРЫТО] В.М., [СКРЫТО] М.М. сняться с регистрационного учета в течение суток со дня подписания договора.

Доводы истца о том, что ответчики не проживают в спорной квартире и их личных вещей в квартире нет подтверждаются показаниями свидетеля <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают по указанному адресу, их личных вещей в квартире нет. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Факт сохранения ответчиками регистрации в спорной квартире не может свидетельствовать о сохранении у ответчиков права пользования квартирой, так как наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение.

Поскольку ответчики не проживают совместно с истцом, не являются членами семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования квартирой по указанному выше адресу.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому следствием признания ответчиков утратившими право пользования на жилое помещение является прекращение их регистрации по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать [СКРЫТО] В.М., [СКРЫТО] М.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия [СКРЫТО] В.М., [СКРЫТО] М.М. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья: Н.Н. Горпинич