Дело № 2-2118/2016 (2-9656/2015;) ~ М-8277/2015, первая инстанция

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 февраля 2016 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Е., <данные изъяты>;при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении. С января 2013 года ответчик не проживает по указанному адресу. Истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу со снятием его с регистрационного учета. В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик ФИО3 в зал судебного заседания не явился, извещался судом о дате слушания дела своевременно и надлежащим образом. Представитель третьего лица ОУФМС <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд с согласия истца выносит решение по делу в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. Заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановление Правительства РФ № от 17.07.95г, регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания. В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социальн

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении. С января 2013 года ответчик не проживает по указанному адресу. Истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу со снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в зал судебного заседания не явился, извещался судом о дате слушания дела своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОУФМС <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд с согласия истца выносит решение по делу в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановление Правительства РФ № от 17.07.95г, регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.

В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- квартира, жилой дом, служебное помещение.

В соответствии со ст. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что трехэтажный жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 16.11.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.03.2013г.

Согласно выписке из домовой книги в доме по указанному адресу зарегистрированным по месту жительства значится с 27.11.2009г. ФИО3 (04.11.1951г.р.).

ФИО3 длительное время не проживает в доме, но зарегистрирован в нем. Место его фактического проживания не известно. Данные обстоятельства подтверждается выпиской из домовой и сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>.

Ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг выполняет истица.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение о добровольном разделе имущества, согласно которому стороны договорились, что истице ФИО2 переходит в собственность объект индивидуального жилого строительства по адресу: <адрес>, земельный участок, и иное имущество.

На основании указанного документа за истицей зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.

По пояснению истицы, ответчик в январе 2013 года вывез вещи из дома.

Доводы, опровергающие указанные факты, ответчик в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования домом, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

Дав оценку указанным обстоятельствам дела, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию квартиры не несет, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Отсутствие у ответчика права пользования жильем влечет безусловное прекращение его регистрации по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Е. Чернова