Дело № 2-1901/2016 (2-9424/2015;) ~ М-7325/2015, первая инстанция

№ 2-1901/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2016 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Петровой П.В.,

с участием представителя истца Шепель Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н.С. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Н.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы следующим. Истец зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Была вселена в квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного её супругу <данные изъяты> В ордер были включены: сын истца <данные изъяты> (умер ДД.ММ.ГГГГ), дочь [СКРЫТО] Н.В. <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. В 2011 году с истцом был заключен договор социального найма на указанную квартиру, согласно которому членом семьи являлась внучка истца Баранова (Рымарчук) К.В. В настоящее время внучка из квартиры выписана, проживает в <адрес>. Дочь свое право на участие в приватизации реализовала в 2009 году. В октябре 2015 года истец обратилась в администрацию г. Красноярска с целью заключения договора приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ получила ответ о том, что приватизировать квартиру невозможно ввиду её отсутствия в реестре муниципального жилищного фонда. С учетом уточнений истец просит признать за [СКРЫТО] Н.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 36,8 кв.м.

Истец [СКРЫТО] Н.С., извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца Шепель Н.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям.

Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Баранова Н.В., извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором указала, что возражений относительно передачи спорной квартиры в собственность мамы [СКРЫТО] Н.С. не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Рымарчук К.В., извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором указала, что возражений относительно передачи спорной квартиры в собственность бабушки [СКРЫТО] Н.С. не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Центрального района г. Красноярска – Камахина Н.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Красноярска <данные изъяты> был выдан ордер на <адрес> в <адрес>, площадью 36,2 кв.м., для вселения его и членов его семьи: жены [СКРЫТО] Н.С., сына <данные изъяты> и дочери <данные изъяты> (после заключения брака присвоена фамилия <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района г. Красноярска с истцом был заключен договор социального найма на указанную квартиру, согласно которому членом семьи нанимателя являлась внучка истца <данные изъяты>. (после заключения брака присвоена фамилия <данные изъяты>).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по указанному выше адресу зарегистрирована наниматель [СКРЫТО] Н.С., дочь <данные изъяты>. на регистрационном учете не значилась, муж <данные изъяты> выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, сын <данные изъяты> выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, внучка <данные изъяты> выписана ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Управлением технической инвентаризации республики Хакасия, <данные изъяты> принимала участие в приватизации жилого фонда в <адрес>, договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из технического паспорта жилого помещения, <адрес> в <адрес> имеет площадь 36,8 кв.м., в том числе жилую – 26,1 кв.м., подсобную – 10,7 кв.м.

В силу ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент вселения семьи истца в жилое помещение, в жилищный фонд включены жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. Согласно указанному Приложению в муниципальную собственность подлежали передаче жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации.

Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение является муниципальной собственностью в силу прямого указания закона, независимо от внесения сведений о нем в реестр муниципальной собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 приведенного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как было указано выше, истец вселилась в жилое помещение в соответствии с установленным законом порядком, данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, следовательно, исходя из положений ст. 672 ГК РФ, устанавливающей, что в государственном и муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, истец фактически пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Как следует из ответа МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца о заключении с ней договора приватизации, ей было разъяснено, что занимаемая ею квартира не числится в реестре муниципального жилищного фонда, в связи с чем приватизировать квартиру невозможно.

Поскольку истец занимает жилое помещение на условиях социального найма, данное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда, следовательно, истец вправе реализовать свое право на его приватизацию.

По информации, предоставленной МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», [СКРЫТО] Н.С. право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не реализовала. МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» является единственной организацией на территории г. Красноярска, осуществляющей передачу муниципального жилого фонда в собственность граждан.

Правопритязания третьих лиц на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. Рымарчук К.В. не возражает против приватизации и отказывается от участия в приватизации указанной квартиры, что подтверждено представленным суду заявлением.

При таких обстоятельствах, истцом соблюдены все условия, необходимые для приобретения права собственности через суд в порядке однократной бесплатной приватизации жилого помещения, в связи с чем, исковые требования [СКРЫТО] Н.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за [СКРЫТО] Н.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья: Н.Н. Горпинич