Дело № 2-1847/2016 (2-9359/2015;) ~ М-7575/2015, первая инстанция

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2016 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Е.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма. Заявленные требования мотивировали тем, что в 1982 году Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся ФИО8 ВВ с семьей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Но правоустанавливающие документы выданы не были. В данную квартиру на основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ как члены семьи ФИО8 ВВ были вселены, проживают и зарегистрированы по настоящее время ФИО3, ФИО7 ЕС, ФИО2 и ФИО4 С 1982 года ФИО8 ВВ и его семья проживают в указанной квартире, несут бремя по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии. Других жилых помещений не имеют. В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у истцов существенным образом затрагивает их права и законные интересы. Другой жилой площади у истцов не имеется, за указанное жилое помещение они несут бремя содержания и ответственности. Просят признать право пользования на условиях социального найма на жилое помещение, и обязать заключить договор социального найма.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4, представитель Тимошенко АВ полностью поддержал заявленные требования по вышеизложенным основаниям, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Стройнова ИН (доверенность от 11.01.2016г.) исковые требования не признала, представила письменный отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела.

Истцы ФИО7 ЕС, ФИО2, третьи лица – департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, ТУ ФАУГи в <адрес>, Агентство по управлению государственным имуществом <адрес>, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив, в совокупности, имеющиеся по делу доказательства, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.672 ГК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Пунктом 2. 2.6 Положения об администрации района в <адрес> (утверждено распоряжением Главы <адрес> от 26.02.2007г. №-р) установлено, что функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма осуществляются администрацией района.

В ходе судебного разбирательства по данному делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится в Реестре муниципальной собственности, что подтверждается ответом департамента муниципального имущества и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской реестра муниципального жилищного фонда.

По пояснениям стороны истца, в 1982 году Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся ФИО8 ВВ с семьей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Но правоустанавливающие документы выданы не были. В данную квартиру на основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ как члены семьи ФИО8 ВВ были вселены, проживают и зарегистрированы по настоящее время ФИО3, ФИО7 ЕС, ФИО2 и ФИО4

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>8.

На основании приказа Управления социальной защиты населения от ДД.ММ.ГГГГ №АМ ФИО1 признана малоимущей в составе семьи: сын – ФИО2, 09.09.1980г.р., дочь – ФИО4, 24.03.1985г.р., внук – ФИО8 СВ, 28.05.2009г.р., сын – ФИО3, 08.12.1996г.р., внук – ФИО7 ДВ, 04.09.2014г.р.

На основании Заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из протокола № заседания жилищной комиссии администрации <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и члены ее семьи признаны нуждающимися в жилом помещении муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Как видно по делу, истцам в заключении договора социального найма <адрес> было отказано в связи с тем, что документы, подтверждающие законные оснований вселения и пользования жилым помещением предоставлены не были.

В силу пункта 1 статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 проживает в спорном помещении с 1982 года; ее вселение не носило самовольный характер, открытие финансового лицевого счета, внесение коммунальных платежей свидетельствует о том, что фактически она проживала на условиях социального найма. Поэтому к спорному жилому помещению может быть применен правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, предусмотренный главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что истцы открыто владеют спорным недвижимым имуществом, производят ремонт, от них принималась плата за помещение, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцами требований о возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, в котором проживают истцы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>8 на условиях социального найма.

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>8.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через Центральный районный суд <адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е.Чернова