Дело № 2-8598/2014 ~ М-4430/2014, первая инстанция

2-8598/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2014 г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ООО «Альфа» к Волков С.А. о сносе самовольно возведенной постройки,

у с т а н о в и л :

ООО «Альфа» обратилось в суд с иском к Волкову С.А. о сносе самовольно возведенной постройки, ссылаясь на то, что истец владеет на праве аренды земельным участком по адресу: <адрес>, для строительства комплекса многоэтажных жилых домов и объектов социального назначения, тогда как ответчик самовольно без получения необходимых разрешений выстроил на данном участке гаражный бокс № №. На основании изложенного, истец просит суд признать указанный гаражный бокс самовольной постройкой, обязать ответчика осуществить снос самовольной постройки, взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты> рублей в счет оплаченной истцом госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Григорьева З.В. иск поддержала. Ответчик Волков С.А. иск признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве аренды для строительства комплекса многоэтажных жилых домов и объектов социального назначения, что подтверждается данными Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., распоряжением администрации г. Красноярска № № от ДД.ММ.ГГГГ., разрешениями на строительство.

Ответчик самовольно без получения необходимых разрешений выстроил гаражный бокс № по указанному адресу.

В материалы дела представлен ответ Департамента градостроительства администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому, правоустанавливающие документы на гаражные боксы ПК «Гаражное общество «Гранит» в департаменте отсутствуют, информация о договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № №, заключенном между гаражным обществом «Гранит» и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска отсутствует, земельный участок с кадастровым № № предоставлен в аренду на пять лет ООО «Альфа» для строительства жилых домов (л.д. 47).

Ответчик суду пояснил, что иск признает, так как гараж № выстроен им самовольно, разрешения на строительство и документов на землю он не имеет (л.д. 85).

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признании спорного гаража самовольной постройкой, сносе этой постройки.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, иск признал.

В соответствии со статьей 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> рублей в счет госпошлины (в порядке статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ООО «Альфа» удовлетворить.

Признать гаражный бокс № №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> самовольной постройкой.

Обязать Волков С.А. осуществить снос гаражного бокса № №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>

Взыскать с Волков С.А. в пользу ООО «Альфа» <данные изъяты> рублей в счет госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Бех О.В.