Дело № 2-8469/2014 ~ М-4291/2014, первая инстанция

Дело № 2-8469/2014

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

18.08.2014 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Башкатовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альфа» к Козлов С.Ф. о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альфа» обратилось в суд с иском к Козлов С.Ф. , требуя обязать последнего снести самовольную постройку – гараж № на земельном участке по адресу: 3 мкр. Солнечный, <адрес>, кадастровый номер 24:50:0000000:0103, мотивируя требования тем, что спорный объект установлен ответчиком в отсутствие правовых оснований (без соответствующих разрешений, без отвода для этих целей земельного участка), земельный участок, на котором располагается гараж ответчика, принадлежит истцу на праве аренды для строительства комплекса многоэтажных жилых домов и объектов социального назначения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Григорьева З.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства, против которого сторона истца не возражала.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, в восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 2 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Как установлено в судебном заседании, на территории <адрес> на земельном участке № 24:50:0000000:0103 по адресу: 3 мкр. Солнечный, <адрес> Козлов С.Ф. разместил самовольную постройку – гараж <адрес>

Размещение гаража и его принадлежность ответчику не оспаривались и подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Земельный участок № 24:50:0000000:0103 по адресу: 3 мкр. Солнечный, <адрес> принадлежит истцу на праве аренды для строительства комплекса многоэтажных жилых домов и объектов социального назначения, что подтверждается договором аренды от 04.05.2009г., Распоряжением администрации <адрес> об утверждении градостроительных планов земельных участков в <адрес> от 5.03.2009г., Распоряжением администрации <адрес> от 25.12.2008г. о предоставлении истцу земельного участка, разрешениями на строительство на спорном земельном участке комплекса многоэтажных жилых домов и объектов социального назначения.

Ответчиком без законных оснований и правоустанавливающих документов возведена постройка – гараж, распоряжение администрации Советского района г. Красноярска о размещении гаража на спорном земельном участке не издавалось, договор аренды земельного участка, на котором построен гараж, с Карасевым С.И. не заключался и земельный участок под строительство гаража не отводился, тем самым, гаражный бокс № 75, расположенный на земельном участке № 24:50:0000000:0103 по адресу: 3 мкр. Солнечный, Советского района г. Красноярска является самовольной постройкой.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако ответчиком не было представлено суду доказательств в подтверждение того, что гараж им размещен на законных основаниях, а также о том, что в настоящее время самовольной постройкой владеет иное лицо.

При таких обстоятельствах, исковые требования о сносе гаража за счет собственных средств ответчика подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Козлов С.Ф. снести самовольную постройку – гараж <адрес>

Взыскать с Козлов С.Ф. в пользу ООО «Альфа» возврат государственной пошлины 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его вынесения в Красноярский краевой суд через районный суд.

Ответчиком в срок 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление о пересмотре решения судом его вынесшим.

Судья Е.И. Бондаренко.