Дело № 2-7673/2016 ~ М-655/2016, первая инстанция

№ 2- 7673/16

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

08 сентября 2016г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Джанджгава О.Ю. к Администрации г. Красноярска о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л :

Джанджгава О.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на квартиру по <адрес>, ссылаясь на то, что указанное имущество принадлежало ОТБ по договору участия в долевом строительстве от 11.04.2014г., договора уступки права требования от 05.08.2014г., акта приема-передачи объекта долевого строительства от 04.04.2015г. ОТБ умерла ДД.ММ.ГГГГ., не оформив права на жилое помещение в установленном законом порядке. После её смерти наследство фактически приняла истица, являющаяся наследником по закону и по завещанию. Поскольку права наследодателя на жилое помещение не были зарегистрированы, истец не имеет возможности оформить свои наследственные права. На основании изложенного, истец просит суд включить спорное помещение в наследственную массу после смерти ОТБ, признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истица иск поддержала, не возражала против заочного производства. Представитель ответчика Администрации г. Красноярска, третье лицо нотариус Путинцева И.В., ООО «АнГор», Одеров А.Ю. в суд не явились, извещены должным образом (л.д. 37-39). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений статей 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, квартира по <адрес> по договору участия в долевом строительстве от 11.04.2014г., договора уступки права требования от 05.08.2014г., акта приема-передачи объекта долевого строительства от 04.04.2015г. передана ОТБ (л.д. 10,11, 46-53).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорную квартиру.

ОТБ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

По данным нотариуса Путинцевой И.В. (л.д. 29), после смерти ОТБ, умершей ДД.ММ.ГГГГ., с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя Джанджгава О.Ю. (до заключения брака- Одерова); кроме нее имеется наследник по закону – сын наследодателя Одеров А.Ю. Свидетельство о праве на наследство по данному наследственному делу не выдавалось.

В материалы дела представлено завещание, составленное от имени ОТБ от 08.02.2002г., удостоверенное нотариусом г. Саратова - Ачкасовой О.А., согласно которому, все имущество, какое на день смерти окажется принадлежащим завещателю, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, завещает дочери Одеровой О.Ю. (л.д. 9).

По данным нотариуса Ачкасовой О.А. (л.д. 40), завещание от имени ОТБ от ДД.ММ.ГГГГ не отменено и не изменено, других завещаний от её имени удостоверенных позже, не имеется.

В материалы дела представлены нотариально удостоверенные заявления Одерова А.Ю. о том, что он ознакомлен с исковым заявлением, просит рассмотреть иск в свое отсутствие; с заявлением о принятии наследства не обращался, фактически наследство после смерти матери не принимал, на наследственное имущество не претендует (л.д. 44,45).

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает данные Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, согласно которым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорную квартиру.
Вместе с тем, в силу статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и настоящим Федеральным законом.

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что наследодатель не приобрел при жизни право собственности на спорное помещение в установленном законом порядке.

Вместе с тем, при его жизни наследодатель выразил волю на приобретение спорного помещения в собственность, поскольку заключил договор от 19.09.2014г. уступки права требования в отношении квартиры по пр. <адрес>, принял указанное помещение по акту приема-передачи объекта долевого строительства от 04.04.2015г., но не успел в связи со смертью, наступившей 30.05.2015г., обратиться в Управление Росреестра по Красноярскому краю для регистрации права собственности на жилое помещение, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах, данное помещение подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя и передаче на праве собственности в порядке наследования истцу, как наследнику, принявшему наследство ОТБ

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.

Прав иных лиц в отношении спорного объекта материалами дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск к администрации г. Красноярска удовлетворить, признав за истцом право собственности на спорный объект в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Джанджгава О.Ю. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ОТБ, умершей 30.05.2015г., жилое помещение по <адрес> общей площадью 35.6 кв.м.

Признать за Джанджгава О.Ю. право собственности на квартиру по <адрес>, общей площадью 35.6 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.