Дело № 2-6731/2018 ~ М-2698/2018, первая инстанция

№ 2- 6731/2018

24RS0048-01-2018-004049-69

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

16 октября 2018г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Даниловой Людмилы Яковлевны к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Данилова Л.Я. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования истец мотивировал тем, что является членом ПГСК «Темп», имеет в пользовании гараж № по адресу: <адрес> Указанный гаражный бокс ранее принадлежал АЯВ, умершему ДД.ММ.ГГГГ., наследником которого является истица. Акт ввода в эксплуатацию в отношении спорного гаража оформлен не был, право собственности на спорный гараж на имя АЯВ в установленном порядке не зарегистрировано. Поскольку гараж соответствует строительным, противопожарным требованиям действующих норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, истец просит суд признать за истцом право собственности на указанный гараж в порядке статьи 222 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца Приданова М.Г. иск поддержала, не возражала против заочного производства.

Истец, представитель ответчика, третьи лица ПГСК «Темп», Автаев В.Я., Автаева К.Н. в суд не явились, извещены должным образом (л.д. 70, 80-86). Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено в судебном заседании, по данным ПГСК «Темп», истец является членом данного кооператива, владеет гаражом бокс № по <адрес>.

На основании Постановления № 1187 от 19.12.1995г. администрации г. Красноярска, Постановления № 908 от 15.07.1997г. администрации г. Красноярска (л.д. 15-16), ПГСК «Темп» предоставлен земельный участок площадью 3119.31 кв.м. членам общества (приложение № 1), фактически занимаемый 98 индивидуальными гаражами боксового типа, <адрес>.

Согласно списку членов ПГСК «Темп», в список членов ПГСК «Темп» включен АЯВ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ. АЯВ умер (л.д. 13).

По данным нотариуса Красноярского нотариального округа Гутаревой С.А. (л.д.73), наследниками АЯВ по закону являются его жена Автаева К.Н., сын Автаев В.Я., дочь Аксенова Л.Я. (после регистрации брака – Данилова- л.д. 14).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 65), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный гараж.

Согласно кадастровому паспорту сооружения от 11.06.2014г. гаражный бокс № по <адрес> имеет площадь 18,3 кв.м. (л.д. 41).

Согласно заключению ООО «СПАС-2007» от 09.10.2017г., противопожарное состояние спорного гаражного бокса соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности (л.д. 45-46).

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 03.10.2017г. (л.д. 47-48), техническое состояние спорного гаражного бокса находится в работоспособном состоянии и соответствует нормативам технической безопасности. При обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угроз жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами (СНиП), несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 02.11.2017г. (л.д.49-52), спорный гаражный бокс соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признании права собственности на гараж в порядке статьи 222 ГК РФ.

Материалами дела установлено, что спорный гараж является самовольным строением, поскольку выстроен в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введен, права на гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Вместе с тем, спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном ПГСК «Темп» для эксплуатации гаражей.

Кроме того, данный гараж соответствует строительным, противопожарным требованиям действующих норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, что подтверждается заключениями ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», ООО «СПАС-2007».

Ответчики, третьи лица не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, возражений по иску не заявили.

Прав иных лиц в отношении спорного объекта материалами дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск к Администрации г. Красноярска удовлетворить, признав за истцом право собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Даниловой Людмилы Яковлевны удовлетворить.

Признать за Даниловой Людмилой Яковлевной право собственности на гаражный бокс № по <адрес>, общей площадью 18.3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.