Дело № 2-6054/2019 ~ М-1277/2019, первая инстанция

копия

Дело № 2-6054/2019

24RS0048-01-2019-001617-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,

при секретаре Ефремовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аманбаевой Г.М. к Ахмедову Р.А., Ахмедовой Ш.И.к. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Аманбаева Г.М. обратилась с иском к Ахмедову Р.А., Ахмедовой Ш.И.к., УФМС по Советскому району г. Красноярска о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно п. 10 договора купли-продажи, продавец обязался сняться сам и обеспечить снятие с регистрационного учета Ахмедовой С.Б., Ахмедовой Ш.И.к. в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по данному адресу состоят: Аманбаева Г.М., Аманбаева С.Н., Ахмедов Р.А., Ахмедова Ш.И.к. Ответчики в спорной квартире не проживают, не являются членами семьи собственника, их местопроживание истцу не известно, однако сохранение регистрации указанных лиц в принадлежащем ей жилом помещении препятствует осуществлению ее права, как собственника, а также влечет для истца дополнительные расходы по его содержанию, в том числе расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца – Чирков Р.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснил, что после приобретения квартиры и регистрации права собственности на нее ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, членами семьи истца являются, связи с чем, просит иск в части признания ответчиков утратившими право пользования удовлетворить. Требование о возложении обязанности на УФМС по Советскому району г. Красноярска снять ответчиков с регистрационного учета не поддержал. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель МУ МВД России «Красноярское» - Поташков С.Ю., действующий на основании доверенности от 28.12.2018, исковые требования в части возложения обязанности на УФМС по Советскому району г. Красноярска снять ответчиков с регистрационного учета полагал не подлежащими удовлетворению, поскольку УФМС по Советскому району г. Красноярска является ненадлежащим ответчиком.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через своего представителя.

Ответчики – Ахмедов Р.А., Ахмедова Ш.И.к. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались по известному суду адресу, корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Возражений по существу заявленных требований не представлено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд признает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, так как ответчики не проявили должной осмотрительности и не обеспечили получение поступающей по месту их регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на них лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений. Дело рассмотрено по последнему известному месту их жительства.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение помощника прокурора, который полагает, что имеются все основания для признания ответчиков прекратившим право пользования спорной квартирой, суд, оценив представленные по делу доказательства, полагает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ахмедовым Р.А. и Аманбаевой Г.М., истица приобрела право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно п. 10 договора, на момент заключения договора в объекте зарегистрированы и проживают следующие лица: Ахмедов Р.А., Ахмедов С.А., Ахмедова Ш.И.к. Продавец обязуется сняться сам и обеспечить снятие с регистрационного учета Ахмедова С.А., Ахмедовой Ш.И.к. по месту жительства в течении 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ (государственная регистрация права №).

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС, составленной <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят: с ДД.ММ.ГГГГ Аманбаева Г.М. (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ Ахмедов Р.А., с ДД.ММ.ГГГГ Ахмедова Ш.И.к., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО18

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю и Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Ахмедов Р.А., Ахмедова Ш.И.к. сохраняют регистрацию по адресу спорной квартиры <адрес>.

Дав правовую оценку представленным доказательства, принимая во внимание, что ответчики Ахмедов Р.А., Ахмедова Ш.И.к. в указанной квартире не проживают, расходов по ее содержанию не несут, членами семьи собственника (истца) не являются, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Аманбаевой Г.М. и признании ответчиков Ахмедов Р.А., Ахмедова Ш.И.к. прекратившими право пользования квартирой по адресу <адрес>.

С учетом прекращения права пользования квартирой, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аманбаевой ФИО1Г.М.9 удовлетворить.

Признать Ахмедова Р.А., Ахмедову Ш.И.к. прекратившими право пользования квартирой по адресу <адрес> последующим снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен 28.05.2019.