Дело № 2-5585/2017 (2-21963/2016;) ~ М-14732/2016, первая инстанция

№ 2- 5585/2017

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

29 июня 2017г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Боровковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бибикова Л.В. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Бибикова Л.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений от 29.06.2017г. – л.д. 95) к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что гараж по адресу: <адрес> (после переадресации- гаражный бокс № по <адрес>) был выстроен и принадлежал её отцу ВВЛ ВВЛ умер ДД.ММ.ГГГГ., истица является наследником по закону, принявшим наследство, однако не может оформить свои права на наследство, так как право собственности наследодателя на спорное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании изложенного, истец просит суд включить спорный гаражный бокс в наследственную массу после смерти отца ВВЛ, признать за истцом право собственности на гараж по указанному адресу в порядке наследования.

В судебном заседании истица иск поддержала, не возражала против заочного производства. Третье лицо Афанасьева О.В. полагала иск подлежащими удовлетворению. Ответчик, представитель третьего лица ГК «Сокол», Управления Росреестра по Красноярскому краю, нотариус Лазарь Т.Ю. в суд не явились, извещены должным образом (л.д. 88,89,92,93). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполкома Советского района г. Красноярска № 163 от 21.07.1971г. разрешено строительство боксов размером 3*6 в кирпичном исполнении через РСУ-2 Крайбытуправления существующих гаражей (л.д. 14).

На основании решения Исполкома городского Совета народных депутатов от 17.04.1979г. № 250 между ВВЛ и Красноярским исполкомом городского Совета народных депутатов заключен договор № 107 от 24.05.1979г. по содержанию и улучшению земельного участка площадью 19.1 кв.м. с 24.05.1979г. по 24.05.1981г. для использования под выстроенный гараж № <адрес> (л.д. 16).

Постановлением Администрации Советского района г. Красноярска № 1286 от 29.11.1993г. «О строительстве гаражей в Советском районе» земельный участок площадью 19.1 кв.м. под гаражом № <адрес> в существующем гаражном кооперативе «Сокол» закреплен за ВВЛ (л.д.17, 53).

Согласно справке ГК «Сокол» истица является членом ГК «Сокол», полностью выплатила паевый взнос, владеет гаражом № по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Согласно ответу МБУ «Центр недвижимости» от 05.06.2017г. (л.д. 91), в адресном реестре учтен объект: гараж № по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе «Сокол», его предыдущий адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, спорный гараж имеет общую площадь 18.8 кв.м. (л.д. 18-21).

Согласно техническому заключению ООО «Красноярска Проектно-Инженерная компания» (л.д. 96- 106), обследуемый гаражный бокс № относится к 3-му уровню ответственности в соответствии с п. 9.1 ГОСТ.Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». Техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций оценивается как работоспособное и они могут быть использованы по своему назначению. Обследуемый гаражный бокс является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию гаражного бокса по назначению. Для предотвращения развития трещин в стене, граничащей с гаражным боксом №, предотвратить замачивание грунтов основания за счет устройства бетонной отмостки и разуклонки территории с отводом поверхностных вод в направлении от гаража. Выполнить ремонт штукатурного слоя стен, следить за раскрытием трещин.

30.03.2017г. ООО «Красноярская Проектно-Инженерная компания» выдано заключение, согласно которому, противопожарное состояние указанного гаража соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности (л.д. 72-80).

По данным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» (л.д. 57-60), условия размещения спорного гаража соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, информация о предоставлении земельного участка, занимаемого спорным гаражом, в департаменте отсутствует (л.д. 55).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный гараж (л.д. 50-51).

Истица является дочерью ВВЛ (л.д. 27-30), ДД.ММ.ГГГГ. ВВЛ умер.

По данным нотариуса Лазарь Т.Ю. (л.д. 54), с заявлением о принятии наследства после смерти ВВЛ, умершего 05.05.2000г. обратились дочери Афанасьева О.В., Бибикова Л.В., выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле каждой на автомобиль и денежные вклады.

Третье лицо Афанасьева О.В. суду пояснила, что полагает требования подлежащими удовлетворению, на спорное имущество не претендует.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Суд принимает во внимание пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому, самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, поэтому она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Материалами дела установлено, что спорный гараж является самовольным строением, поскольку выстроен в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введен, права на гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Вместе с тем, спорный гараж расположен на земельном участке, на котором решением Исполкома Советского района г. Красноярска № 163 от 21.07.1971г. разрешено строительство гаражных боксов, земельный участок был закреплен за наследодателем постановлением Администрации Советского района г. Красноярска № 1286 от 29.11.1993г. «О строительстве гаражей в Советском районе».

Кроме того, данный гараж соответствует строительным, противопожарным, санитарным требованиям действующих норм и правил, что подтверждается соответствующими заключениями.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, возражений по иску не заявил.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении спорного гаража допущено не было, данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела также следует, что истица является наследником, принявшим наследство после смерти ВВЛ, но не оформившей своих наследственных прав в отношении спорного имущества.

Прав иных лиц в отношении спорного объекта материалами дела не установлено, третье лицо Афанасьева О.В. прав в отношении спорного объекта не заявила.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав за истцом право собственности на спорный объект в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Бибикова Л.В. удовлетворить.

Признать за Бибикова Л.В. право собственности на гаражный бокс № по <адрес>, общей площадью 18.8 кв.м., в порядке наследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.