Дело № 2-5281/2014 ~ М-961/2014, первая инстанция

Дело №2-5281/2014

Решение

именем Российской Федерации

13 мая 2014 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре Луновской О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Каськовой Е.В., Каськовой В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Каськовой Е.В., Каськовой В.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ноября 2012 года по декабрь 2013 года включительно в сумме 87 077,26 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 7 354,42 руб. Заявленные требования мотивированы тем, что Каськова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, финансово-лицевой счет открыт на 3-х человек. С ноября 2012 года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем с ноября 2013 года по декабрь 2013 года включительно задолженность составила 87 077,26 руб., пеня за тот же период – 7 354,42 руб.

Истец просил удовлетворить исковые требования, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 032,95 руб.

Представитель ООО «УК «Красжилсервис» - Киридон Р.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик Каськова Е.В. с исковыми требованиями согласилась частично, пояснила, что является собственником ? доли в праве собственности квартиры, другие собственники продали свои доли кому-то. Каськова В.В. после продажи доли не является собственником квартиры, но фактически в ней проживает и сохраняет регистрацию. Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчики производят частично в связи с тяжелым материальным положением. Также указала, что ранее решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ уже взыскивалась задолженность по оплате ЖКУ за квартиру за период с ноября 2010 года по август 2012 года. Просила исключить указанную сумму задолженности из расчета истца.

Ответчик Каськова В.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного слушания были извещены своевременно, надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В случае если имущество принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой собственности, как участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п.п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, Каськовой Е.В. принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным ответчиком в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года. Другими сособственниками являются: К. Д.В. (доля в праве ?), С. Р.Г. (доля в праве ?), Х. П.В. (доля в праве ?), к указанным лицам требования о взыскании задолженности не заявлены.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, за период с ноября 2012 года по декабрь 2013 года включительно составила 87077,26 руб., пеня за тот же период – 7 354,42 руб. Однако, как следует из представленного расчета в сумму задолженности по оплате истцом повторно включена задолженности по состоянию на 01.11.2012г. в размере 56 965,92 руб. Между тем, решением Советского районного суда г. Красноярска от 01.02.2013г. с Каськовой В.В., Каськова Д.В., Каськовой Е.В. и Каськовой О.Г. уже взыскана задолженность по коммунальным услугам за период с ноября 2010г. по август 2012г. включительно в сумме 95 462,12 руб. Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд полагает необходимым при определении размера взыскиваемой с ответчиков задолженность учесть размер начисленной им ежемесячной оплаты за период с ноября 2012г. по декабрь 2013г., который составит 37 917,15 руб. (из расчета 87 077,26 – 51 346 (старый долг) + 2 185,89 (плата за ноябрь 2012г.). Расчет пени также подлежит расчету только за период с ноября 2012 года по декабрь 2013 года включительно и составляет 1734,59 руб.

Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Поскольку Каськова Е.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, она обязана оплачивать жилищные и коммунальные услуги в пределах принадлежащей ей доли, то есть в размере 9 479,28 руб. (из расчета 37 917,15 / 4). Каськова В.В. является совершеннолетним членом семьи собственника, обязана нести расходы по содержанию указанной квартиры и оплате коммунальных платежей солидарно с собственником.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО УК «Красжилсервис» подлежат частичному удовлетворению, с ответчиков Каськовой Е.В., Каськовой В.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, за период с ноября 2012 года по декабрь 2013 года включительно в сумме 9 479,28 руб., пеня за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в сумме 433,65 руб. (из расчета 1 734,59 / 4).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Каськовой Е.В., Каськовой В.В. в пользу ООО УК «Красжилсервис» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ноября 2012г. по декабрь 2013г. в сумме 9 479,28 руб., пеню в сумме 433,65 руб., возврат государственной пошлины в сумме 400 руб., всего - 10 312,93 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.В. Кратенко

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2014 года