Дело № 2-5059/2022 (2-15317/2021;), первая инстанция

Копия

дело № 2-5059/2022

уид 24RS0048-01-2020-003312-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Свининой А.А.,

с участием:

представителя истца Ивановой Н.С., действующей на основании доверенности от 30.12.2021 года,

представителя ответчика Мартынова И.Е., действующего на основании доверенности от 10.01.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к ТСЖ «Веста» об освобождении земельного участка, взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее ДМИЗО) обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Веста» о возложении обязанности, в котором просит обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером № и часть автомобильной дороги с кадастровым номером № путем демонтажа за счет собственных средств металлических ворот размером: длина 6 м., высота 1,2 м. и двух металлических столбиков, на которых они установлены, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Урванцева, 10 в следующем каталоге координат:

в двухнедельный срок со дня вступления решения в законную силу; взыскании денежной суммы за неисполнение решения в размере 5000 рублей за каждую неделю просрочки исполнения до момента фактического исполнения.

Мотивировав свои требования тем, что ДМИЗО проведена внеплановая выездная проверка соблюдений земельного законодательства в отношении ТСЖ «Веста». В ходе проверки выявлено, что часть объекта муниципальной собственности – автомобильной дороги, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> занята металлическими воротами, перекрывающими проезд автомобильного транспорта неопределенного круга лиц. По информации ТСЖ «Веста» размещение указанных ворот было согласовано на общем собрании собственников помещений данного МКД. Поскольку земельный участок, на котором расположены ворота, является участком неразграниченной государственной собственности, ДМИиЗО разрешение на размещение металлических ворот не выдавалось, следовательно, ворота и столбики установлены ТСЖ «Веста» незаконно.

В судебном заседании представитель истца Иванова Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что решение Арбитражного суда в данном случае не является преюдициальным, поскольку судом было лишь установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № являются собственники помещений в МКД по ул. Урванцева, 10. Предметом рассмотрения спора являлось уведомление, направленное департаментом в адрес ТСЖ «Веста». Кроме того, на сегодняшний момент существенно изменились обстоятельства, в том числе постановлено решение Советского районного суда по делу № 2-3354/18, в котором жителям отказано в признании общедолевой собственности на спорный земельный участок. Доказательством того, что дорога проходит по земельному участку с кадастровым номером № является информация из публичной кадастровой карты и выписки из ЕГРН, также акт обследования земельного участка от 16.02.2021 с использованием спутниковой геодезической системы.

Представитель ответчика Мартынов И.Е. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, поддержал письменный отзыв на иск, в котором просил отказать истцу в удовлетворении требований. Также указал, что по запросу ответчика было выполнено заключение кадастрового инженера, согласно которого МКД по ул. Урванцева, 10 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № Откатные ворота вблизи данного дома попадают в границы земельного участка с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН от 17.02.2022 земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования: для строительства десятиэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями магазина продовольственных товаров, ТСЖ, инженерных сетей. Таким образом, указанные документы подтверждают факт того, что спорные объекты – ворота и столбики расположены на придомовой территории, т.е. установлены законно. Также просил учесть, что с момента оформления права собственности одним из владельцев помещений, земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в МКД. Право собственности председателя ТСЖ «Веста» Попова Е.Г. зарегистрировано 27.10.2008, следовательно, земельный участок с кадастровым номером № к общему имуществу собственников МКД и размещение на нем металлических ограждений возможно без регистрации права собственности, на основании решения собственников. Кроме того, полагал, что решением Арбитражного суда Красноярского края, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении данного спора, установлено обстоятельство того, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером № являются жители дома по ул. <адрес>

Представители третьих лиц администрации г. Красноярска, МКУ г. Красноярска УДИБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 - 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В статье 60 ЗК РФ (пункт 1) указано, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу пункту 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Действующее земельное законодательство предусматривает, что земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В силу подпункта 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами в случаях.

Судом установлено, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Регламентом взаимодействия органов администрации города Красноярска при выявлении самовольного размещения объектов на территории города Красноярска, утвержденным распоряжением администрации города от 05.07.2011 № 90-р, Уставом города Красноярска, Положением о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденным распоряжением администрации города от 23.05.2013 № 110-р, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска является уполномоченным органом, осуществляющим муниципальный земельный контроль.

ТСЖ «Веста» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером <данные изъяты>. ТСЖ «Веста» управляет МКД по адресу: г. Красноярск, ул. Урванцева, 10.

Согласно Устава ТСЖ «Веста» обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Распоряжением администрации г. Красноярска от 25.10.2005г. № 2462-арх. ООО «Строитель-95» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель поселений площадью 16567 кв.м. по адресу: г. Красноярск, Советский район, 6-й микрорайон жилого массива Северного, для строительства десятиэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями магазина продовольственных товаров, ТСЖ, инженерных сетей.

19.12.2005г. между ООО «Строитель-95» и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска заключён договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 16567,66 кв.м. по адресу: г. <адрес>, для использования в целях строительства десятиэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями магазина продовольственных товаров, ТСЖ, инженерных сетей, сроком по 24.10.2008г.

Распоряжением администрации г. Красноярска от 20.09.2016г. № 4908-недв. земельному участку с кадастровым номером № площадью 16567 кв.м., расположенному в России, <адрес> присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>

Согласно сведениям ИСОГД от 28.03.2017 на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.<адрес> находится многоквартирный жилой дом, инженерные сети: трубопровод, линии связи, линии электропередач.

В соответствии с выписками из ЕГРН, зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: г. <адрес> отсутствуют. На земельном участке расположены: объект с кадастровым номером № – автомобильная дорога проезд от ул. Урванцева вдоль домов по ул. <адрес> проспект Комсомольский <адрес> до проспекта Комсомольский, право собственности на объект оформлено; объект недвижимости с кадастровым номером № сооружение, протяженностью 22 м., расположенное по адресу: г. Красноярск, от IX- 1 (Р810701) до жилого здания № 12 по ул. Урванцева, право собственности на объект оформлено; объект недвижимости с кадастровым номером 24:50:0400058:306, сооружение - наружные сети канализации, протяженностью 169 м., расположенное по адресу; г. Красноярск, от ТК-1 (Р810701) до жилого здания № 12 по ул. <адрес> право собственности не оформлено; объект недвижимости с кадастровым номером №, сооружение - наружные сети канализации от ККК-1до КК-сущ, протяженностью 128 м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Урванцева, 10, право собственности не оформлено; объект недвижимости с кадастровым номером №, сооружение - подземная кабельная ЛЭП, протяженностью 260 м., расположенное по адресу: г. Красноярск, от ТП 920 до жилого дома по ул. <адрес>, право собственности не оформлено; объект недвижимости с кадастровым номером №, жилой дом, площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, право собственности не оформлено.

Согласно кадастровому паспорту сооружения – автомобильная дорога, местоположение г. Красноярск, проезд от ул. Урванцева вдоль домов по ул. <адрес>, <адрес> до проспекта Комсомольский; площадь застройки 5961 кв.м.; кадастровый номер №; год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1990.

Объект инженерной инфраструктуры города автомобильная дорога, по адресу: г. Красноярск, проезд от ул. Урванцева вдоль домов по ул. <адрес> до проспекта Комсомольский площадью 5961 кв.м. с кадастровым номером № введен в эксплуатацию в 1990г., является муниципальной собственностью в соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1.

Указанные обстоятельства установлены решением Советского районного суда г. Красноярска от 10.05.2018 по делу № 2-3354/18 по иску Нистор Ю.Е., Хандошко М.А., Беляева. С.В. к МО г.Красноярска в лице администрации г. Красноярска о признании права собственности, признании отсутствующим права муниципальной собственности, исключении записи о праве муниципальной собственности из ЕГРН, реестра муниципальной собственности. Указанным решением истцам отказано в удовлетворении требований в полном объеме, поскольку не доказано определение и согласование в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; законом наложен запрет на образование земельного участка, если это приведет к невозможности использования расположенных земельном участке объектов недвижимости, не доказано возникновение права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома на земельный участок, занимаемый спорной автодорогой.

Кроме того, в 2017 году департаментом в адрес ТСЖ «Веста» по результатам обследования земельного участка от 07.02.2017 № 31 направлено уведомление от 09.02.2017 № 3784 о необходимости в 30-дневный срок демонтировать металлические ворота. ТСЖ «Веста» не согласилось с указанным уведомлением и обратилось в Арбитражный суд Красноярского края о признании уведомления незаконным. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 13.06.2017 по делу № А33-4970/2017 исковые требования ТСЖ «Веста» были удовлетворены.

Обращаясь с настоящим иском в суд истец указывает на то, что Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска по обращению жителей многоквартирных домов по ул. Урванцева проведено обследование земельного участка, на котором расположен объект муниципальной собственности - автомобильная дорога «г. Красноярск, проезд от ул. Урванцева, вдоль домов по ул. Урванцева, 10а, пр-т Комсомольский, 3в, 3д, 3а, до проспекта Комсомольский» КН 24:50:0400058:4978.

В ходе обследования установлено, что металлические ворота, перекрывающие проезд автотранспорта, установлены ТСЖ «Веста» на автомобильной дороге в районе многоквартирного жилого дома № 10 по ул. Урванцева.

Согласно пунктам 7 и 8 протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, ул. Урванцева, 10, форма проведения: очно-заочная от 19.08.2016 №1-ОС по вопросу определения формы (типа) ограждения территории ТСЖ «Веста» общим собранием собственников помещений принято решение оградить земельный участок по периметру забором с оснащением шлагбаумами мест выезда на прилегающую территорию; по вопросу о перекрытии сквозного проезда на территории земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400058:181 по проезду между домом по ул. Урванцева, д. 10, г. Красноярска и школой по адресу: г. Красноярск, ул. Урванцева, д. 10 «А», вдоль дома по ул. Урванцева, д. 10, в сторону ул. Урванцева общим собранием собственников помещений принято решение перекрыть сквозной проезд на территории земельного участка с кадастровым номером № по проезду между домом по ул. Урванцева, д. 10, г. Красноярска и школой по адресу: г. Красноярск, ул. Урванцева, д. 10 «А», вдоль дома по ул. Урванцева, д. 10, в сторону ул. Урванцева.

Из акта обследования земельного участка № 84 от 16.02.2021 следует, что участок автомобильной дороги (кадастровый номер 25:50:0400058:4978), расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № перекрыт откатными металлическими воротами размером: длина 6 м., высота 1,2 м., установленных на двух металлических столбиках, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Урванцева, 10 в следующем каталоге координат:

Металлические столбики установлены на земельном участке с кадастровым номером № по ул. Урванцева, 10 по границе проезжей части автодороги, находящейся в оперативном управлении МКУ г. Красноярска УДИБ.

Согласно заключения кадастрового инженера Нестеренко Е.А. от 18.02.2022, многоквартирный жилой дом по ул. Урванцева, 10 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № Откатные ворота вблизи данного дома попадают в границы земельного участка с кадастровым номером №

В настоящее время в отношении территории, на которой расположены земельные участки с кадастровым номером № (смежный земельный участок, поставлен на кадастровый учет 08.08.2013, право муниципальной собственности зарегистрировано 21.10.2013) постановлением администрации г. Красноярска от 01.07.2019 № 410 утвержден проект планировки и межевания северо – восточной левобережной части г. Красноярска. Проектом не предусмотрено изменение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, исключении из его границ дороги.

ДМИиЗО в адрес управления архитектуры администрации г. Красноярска письмом от 17.09.2019 направлялись предложения об исключении из границ образуемого в соответствии с Проектом земельного участка 5.11.38 территории, занимаемой дорогой и включении ее в границы земельных участков 5.11.а, 5.11.ж, 5.11.к. В ответ на указанное обращение, управление архитектуры сообщило, что на сегодняшний день внесение изменений в Проект не предполагается.

Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что в результате рассмотрения дела № 2-3354/18 суд пришел к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № не был образован как общее имущество собственников помещений многоквартирного дома по ул.Урванцева, 10, в связи с чем основания возникновения права общей долевой собственности в отношении данного участка отсутствуют.

В силу ч. 2 и 5 ст. 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких – либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома.

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично – правового образования. Вместе с тем по смыслу ч.ч. 3,4 ст. 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом.

При этом, из содержания распоряжения администрации города Красноярска от 25.10.2005г. № 2462-арх, договора аренды земельного участка от 19.12.2005г., заключенного между ООО «Строитель-95» и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, следует, что земельный участок застройщику дома по адресу: г. Красноярск, ул. Урванцева, 10 для размещения парковки, установки мусорных контейнеров нежилых помещений не предоставлялся.

Поскольку проектная документация на строительство дома, заключение по проекту, в том числе о соответствии санитарно-эпидемиологическим требованиям отсутствуют; спорная дорога (кадастровый номер 25:50:0400058:4978) введена в эксплуатацию за 15 лет до выдачи разрешения на строительство многоквартирного дома; границы земельного участка многоквартирного дома не уточнены, суд критически оценивает позицию ответчика относительно того, что ворота расположены на придомовой территории МКД.

Кроме того, суд учитывает, что до настоящего времени собственники МКД по ул. Урванцева, 10 не предприняли действий, направленных на образование земельного участка, в том числе не обратились в ДМИиЗО с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласовании границ земельного участка.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № является земельным участком неразграниченной государственной собственностью. ДМИЗО разрешение ТСЖ «Веста» на размещение металлических ворот не выдавалось, следовательно, металлические ворота и столбики, установленные на основании решения общего собрания собственников МКД ТСЖ «Веста» незаконно.

В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ приобретение права пользования земельным участком возникает на основании решения исполнительных органов государственной власти. Использование земельных участков без правоустанавливающих документов является незаконным и рассматривается как самовольный захват земли.

Поскольку ответчик фактически занимает земельный участок спорными объектами (откатные ворота и столбики) без законных на то оснований, то права истца нарушены фактом самовольного занятия и выбытия части земельных участков из правообладания собственника, в связи, с чем требования истца об обязании ответчика освободить земельные участки путем демонтажа металлических ворот размером: длина 6 м., высота 1,2 м. и двух металлических столбиков, на которых они установлены, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы представителя ответчика относительно того, что судебным решением по делу № А33-4970/2017 установлено, что действия департамента по выдаче уведомления о демонтаже ворот является незаконным, следовательно, их установка признана правомерной, кроме того, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Красноярск, ул. Урванцева, участок 10, с разрешенным использованием – для строительства десятиэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями магазина продовольственных товаров, ТСЖ, инженерных сетей, площадь 16567 +/-45 кв.м. являются собственники помещений в многоквартирном доме по ул. Урванцева, 10, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению, суд находит несостоятельными, поскольку при рассмотрении дела арбитражным судом, обжаловалось уведомление департамента о демонтаже ворот, законность установки ТСЖ «Веста» откатных ворот и принадлежность земельного участка в предмет доказывания не входили.

Суд считает срок для исполнения решения, указанный истцом две недели является недостаточным для исполнения решения суда и считает необходимым установить срок исполнения решения два месяца.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Размер судебной неустойки определяется судом на основании принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 5000 рублей за каждую неделю просрочки исполнения до момента фактического исполнения. Суд полагает, что данный размер не отвечает принципам справедливости и соразмерности, не соответствует объему обязательств, не является разумным, в целом с учетом того, что ответчик является некоммерческой организацией, существующей в основном за счет обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества, в связи с чем полагает возможным определить судебную неустойку в сумме 200 рублей за каждую неделю просрочки неисполнения решения суда.

В силу ст.103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину от уплаты, которой истец освобожден на основании ст.333.37 НК РФ в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к ТСЖ «Веста» об освобождении земельного участка, взыскании неустойки, удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Веста» в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером № и часть автомобильной дороги с кадастровым номером № путем демонтажа за счет собственных средств металлических ворот размером: длина 6 м., высота 1,2 м. и двух металлических столбиков, на которых они установлены, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Урванцева, 10 в следующем каталоге координат:

Взыскать с ТСЖ «Веста» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска судебную неустойку за неисполнение решения в сумме 200 рублей за каждую неделю, начиная после истечения трехмесячного срока для исполнения решения суда и до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ТСЖ «Веста» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.О. Чудаева

Дата изготовления решения суда в окончательной форме – 09.03.2022 года.