Дело № 2-4702/2015 (2-15990/2014;) ~ М-12433/2014, первая инстанция

№ 2-4702/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2015 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Славкина М.М.,

при секретаре Мамаеве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к В. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в суд с иском к В. о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и В. был заключен договор № от 06.06.2013г. аренды земельного участка, общей площадью 4240 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору аренды земельного участка плата вносится Арендатором не позднее 10 числа месяца, за который вносится плата. В настоящее время ответчиком договорные обязательства систематически не исполняются. Задолженность по арендной плате по состоянию за период с 01.07.2014г. по 31.12.2014г. составляет 58548,88 руб. В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Задолженность по пени за период с 01.06.2014г. по 30.11.2014г. составляет 2201,32 руб. Просит суд взыскать с В. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска сумму задолженности по арендной плате за период с 01.07.2014г. по 31.12.2014г. в размере 58548,88 руб., сумму пени за период с 01.06.2014г. по 30.11.2014г. в размере 2201,32 руб.

Истец Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель истца Яковлева О.А., действующая на основании доверенности от 12.10.2014г., просила дело рассмотреть в отсутствие представителя департамента, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст.1, 65 ЗК РФ основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются налог и арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п.10 ст.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действия земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю, распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Судом установлено, что 17.07.2013г. на основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № 1467-недв департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (Арендодатель) и В. (Арендатор), заключили договор аренды земельного участка № по условиям которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов в водоохраной зоне водного объекта – реки Енисей, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях эксплуатации нежилого здания в соответствии с градостроительным регламентом зоны в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, который прилагается к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 4240 кв.м. (приложение 1). Земельный участок передается по акту приема-передачи. Срок аренды Участка устанавливается с 06.06.2013г по 05.06.2062г.

В соответствии с п. 2.3. договора условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения Договора, а именно с 24.06.2011г. – даты государственной регистрации права собственности на нежилое здание (свидетельство от 24.06.2011г. серия № номер №).

Согласно п.п. 3.1., 3.3. договора размер арендной платы за Участок составляет 29274,44руб. в квартал. Первый платеж по настоящему договору начисляется с 24.06.2011г. по 30.09.2013г.

В силу п. 3.3 договора арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 105408,83 руб. вносится в течение 30 дней со дня подписания договора.

Пунктом 4.4.1. договора установлено, что Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе перечислять арендную плату в размере и порядке, установленных договором или в соответствующем дополнении.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по указанному договору аренды за период с 01.07.2014г. по 31.12.2014г. составляет 58548 рублей 88 копеек, а также начислена пени за несвоевременное внесение аридной платы за период с 01.06.2014г. по 30.11.2014г. в размере 2201 рубля 32 копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по вышеуказанному договору надлежащим образом.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд установил, что ответчиком, в нарушении п. 4.4.1. договора аренды, не внесена в полном объеме оплата за арендованный земельный участок за период с 01.07.2014г. по 31.12.2014г., доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, а также исходя из установленных по делу обстоятельств, полагает требования истца департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о взыскании с ответчика В. задолженности по арендной плате земельного участка за период с 01.07.2014г. по 31.12.2014г. в размере 58548 рублей 88 копеек, пени за период с 01.06.2014г. по 30.11.2014г. в размере 2201 рубля 32 копеек, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований с зачислением в соответствующий бюджет.

Таким образом, учитывая, что истец на основании подп. 19 п. 1 ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа г. Красноярск государственную пошлину в размере 2022 рублей 51 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к В. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с В. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженности по арендной плате за период с 01.07.2014г. по 31.12.2014г. в размере 58548 рублей 88 копеек, пени за период с 01.06.2014г. по 30.11.2014г. в размере 2201 рубля 32 копеек, а всего 60750 рублей 20 копеек.

Взыскать с В. государственную пошлину в доход бюджета городского округа г. Красноярск в размере 2022 рублей 51 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.М. Славкин

Мотивированное решение составлено 23.03.2014г.