Дело № 2-4654/2022 (2-14911/2021;) ~ М-11895/2021, первая инстанция

2-4654/2022

24RS0048-01-2021-019119-12

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО6 к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] И.С. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>, строение 8, бокс №, общей площадью 26,0 кв.м., ссылаясь на то, что указанный гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном ПГСК «Кедр» в установленном законом порядке. Гараж находится во владении и пользовании истца, который являлся членом ПГСК «Кедр», выплатил паевой взнос, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

В судебном заседании представитель истца Машков К.А., действующий на основании доверенности от 27.08.2021, исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Истец, представители ответчиков администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд участников процесса, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации предприятия ГСК «Кедр» зарегистрирован администрацией советского района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 482, внесен в государственный реестр <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 16069 серия 7-Б (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Администрации <адрес> потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кедр», был предоставлен земельный участок площадью 3 539,92 кв.м. для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации второй очереди 180 индивидуальных гаражей боксового типа, расположенных вдоль железной дороги III мкр. «Северный» <адрес> на условиях аренды сроком на 2 года (л.д.11-12).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПГСК «Кедр» предоставлен земельный участок площадью 16 654 кв.м., членам кооператива согласно списку земельный участок площадью 7 312,93 кв.м. фактически занимаемый 277 индивидуальными гаражами боксового типа, расположенными вдоль железной дороги III мкр. «Северный» <адрес> на условиях аренды сроком на пять лет (л.д.13-14).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПГСК «Кедр» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 20:50:04054:0029 в III мкр. жилого массива «Северный» <адрес> в аренду сроком на 10 лет, площадью 2 118,4 кв.м., в том числе 950,9 кв.м. – земли общего пользования, 1 167,50 кв.м. – земли занимаемые 60 индивидуальными гаражами боксового типа согласно прилагаемого списку (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между земельным управлением <адрес> и ГСП «Кедр» заключен договор аренды № земельного участка общей площадью 2 118,40 кв.м. для эксплуатации 60 индивидуальных гаражей боксового типа и земель общего пользования в III мкр. жилого массива «Северный» <адрес> (л.д.18-21).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПГСК «Кедр» предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в III мкр. жилого массива «Северный» <адрес> в аренду сроком на 10 лет, площадью 2 699,74 кв.м., в том числе 1 605,17 кв.м. – земли общего пользования, 1 094,57 кв.м. – земли занимаемые 56 индивидуальными гаражами боксового типа, согласно прилагаемого списку (л.д.16).

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв собственникам индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес> предоставлены земельные участки, согласно приложениям (л.д.44-46).

Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, строение 8 бокс №, имеет общую площадь 26,0 кв.м. (л.д. 26-43).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 (л.д. 47-49).

По заключению ООО «МОНТ» от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 8 <адрес>, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д. 54-60).

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным ООО «Красноярскпромгражданпроект» при обследовании гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Дано заключение о возможности дальнейшей эксплуатации указанного гаражного бокса (л.д. 50-54).

Согласно выписке из ЕГРПН отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бокс № строение 8 (л.д. 8).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 8 на праве собственности не зарегистрирован (л.д. 9).

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные [СКРЫТО] И.С. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из того, что комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели (строительства гаражей) в установленном законом порядке; истец, являясь членом ПГСК «Кедр», выстроил гараж на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке; принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что истец полностью внес паевой взнос за гаражный бокс, суд приходит к выводу, что исковые требования [СКРЫТО] И.С о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Кроме того, при удовлетворении требований суд учитывает, что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств обратного и свидетельствующих о наличии оснований препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за [СКРЫТО] И.С. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 8, общей площадью 26,0 кв.м.

Поскольку в соответствии с Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения об администрации района», в компетенцию администрации района не входят полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными на территории <адрес>.

Собственником земель, расположенных на территории <адрес> выступает администрация <адрес>, в связи с чем, администрация <адрес> в <адрес> не является надлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] И.С. к администрации <адрес> отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО7 удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 26,0 кв.м.

В удовлетворении исковых требований к администрации Советского района г. Красноярска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова

И.В. Акимова