Дело № 2-4453/2016 (2-16624/2015;) ~ М-11987/2015, первая инстанция

Дело № 2-4453/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Красноярск 28 октября 2016 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Владимирцевой С.Н.,

при секретаре Назаркиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации Красноярское краевое общество защиты прав потребителей «Строительство и ЖКХ» в интересах М.Т.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «УСК Сибиряк» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация Красноярское краевое общество защиты прав потребителей «Строительство и ЖКХ» обратилась в суд с иском (с учетом уточнения требований) в интересах М.Т.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «УСК Сибиряк» о защите прав потребителей. Требования мотивированы тем, что в соответствие с договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ М.Т.В. у ООО УСК «Сибиряк» приобретена однокомнатная <адрес> жилом <адрес> в <адрес>. Строительный адрес дома - многоквартирный жилой <адрес>.

Актом приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира передана участнику долевого строительства.

После приобретения квартиры, участник долевого строительства обнаружил, что квартира имеет целый ряд строительных недостатков. С целью установления причины возникновения данных недостатков, а также стоимости их устранения, они были вынуждены за свой счет выполнить строительно-техническую экспертизу.

Согласно Договора № от ДД.ММ.ГГГГ аттестованным строительным экспертом Бастриковым Д.Д.. было подготовлено заключения строительно-технической экспертизы качества квартиры №, согласно которого вышеуказанная квартира имеет серьезные недостатки качества (копия заключения строительно-технической экспертизы качества квартиры прилагается).

Как следует из расчета, подготовленного экспертом, стоимость устранения данных дефектов составляет 168 118,25 рублей.

С целью защиты своих прав участник долевого строительства обратился в РОО ККОЗПП «Строительство и ЖКХ». Последней в адрес ответчика была направлена претензия о соответствующем возмещении убытков.

Претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении.

Однако, ответчиком претензия оставлена без ответа.

Как следует из заключения судебной экспертизы, стоимость устранения недостатков составляет 121225,50 рублей. Полагает, данная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

Претензия РОО ККОЗПП «Строительство и ЖКХ» о выплате денежных средств была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Срок добровольного исполнения требований потребителя истек ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, просрочка исполнения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер неустойки составляет: 121225,50 х 3% х353 дня = 1283779 рублей 81 копейка. Учитывая, что размер неустойки не может превышать размера обязательства сумма неустойки подлежащая взысканию с ответчика составляет 121225,50 рублей.

Стоимость строительно-технической экспертизы составила 12 000 рублей 00 копеек. Данные затраты являются убытками потребителя и также подлежат взысканию с ответчика.

Разумная и справедливая компенсация причиненного морального вреда по оценке стороны истца составляет 60 000 рублей.

В соответствие с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу М.Т.В. стоимость устранения недостатков в качестве переданной квартиры в размере 121225,50 рублей; неустойку за невыполнение требований потребителя в размере 121225,50 рублей; убытки в размере стоимости строительно-технической экспертизы в размере 12 000 рублей, компенсацию причиненного морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от удовлетворенных судом исковых требований, из которых 50% перечислить в пользу РОО ККОЗПП «Строительство и ЖКХ».

Материальный истец М.Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель процессуального истца Региональной общественной организации Красноярское краевое общество защиты прав потребителей «Строительство и ЖКХ» И.Г.В., в судебном заседании исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении и уточнении к нему.

Представитель ответчика ООО «УСК «Сибиряк» М.Н.В. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования признал частично, вместе с тем просил применить положения ст. 333 ГК РФ в части взыскания неустойки, ссылаясь на явную несоразмерность ее размера последствиям нарушения обязательств, а также штраф.

Выслушав представителя процессуального истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст.7 ФЗ РФ от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям ( ч.1ст.7). В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии со ст.8 ФЗ РФ от 30.12.2004 N 214-ФЗ, участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между М.Т.В. и ООО «УСК «Сибиряк» заключен договор № участия в долевом строительстве <адрес> по адресу: <адрес> (строительный адрес).

ООО «УСК «Сибиряк» передало М.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи <адрес>.

М.Т.В. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. №, разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности М.Т.В. зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ М.Т.В. обратилась в ООО «УСК «Сибиряк» с претензией, где требовала выплатить сумму необходимую для устранения недостатков квартиры, выявленных экспертизой в размере 168118,25 рублей; убытки в размере 12000 рублей, уплаченные за проведение экспертизы, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Согласно заключению №, выполненному ИП Бастриковым Д.Д. установлено наличие недостатков, стоимость устранения выявленных дефектов составит 168118 рублей 25 копеек.

Согласно заключению экспертизы №, назначенной судом и проведенной ФБУ «Красноярский ЦСМ», при изучении документации по строительству жилого дома по <адрес> выявлено что: Рабочей документацией по строительству жилого дома по <адрес>, (Архитектурно-строительные решения Часть 1. «Объемно-планировочные решения» Часть 1. «Объемно-планировочные решения». Шифр 081-01.1-11-АС-1), предусматриваются допустимые отклонения окрашенной, оклеенной обоями или облицованных керамической плиткой поверхностей стен и потолков, полов с уложенным линолеумом, внесенные изменением 26 на листе 1.3. А именно: отклонения от вертикали для стен, перегородок на высоту помещения и локальные неровности поверхности стен, перегородок плавного очертания при замерах двухметровой рейкой (на 4 кв.м.) - не более 12мм; отклонения потолков от горизонтали на длину комнаты (коридора) и локальные неровности поверхности плавного очертания при замерах двухметровой рейкой (на 4 кв.м.) - до 10мм.; отклонение поверхности полов от горизонтальной плоскости на длину комнаты (коридора) и локальные неровности на полах при замерах двухметровой рейкой (на 4 кв.м.) - не более 10мм. Проектом предусмотрено, внутреннюю и наружную отделку выполнять в соответствии с требованиями, указанными в стандарте предприятия ООО УСК «Сибиряк» - СТП 2.001-2010. Изменения внесены 09.12 года представителями ООО «Сибиряк-Проект», а именно внесены и составлены Барашкиной, завизированы ГИП Матвеевым, утверждены Душининой и зарегистрированные разрешением 423-12. Пунктом 1.2 договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, оговаривается, что на момент его подписания Участник долевого строительства ознакомлен Застройщиком с проектной декларацией, включающей информацию о проекте строительства. На момент подписания вышеуказанного договора проект содержал вышеуказанные изменения. Учитывая вышеуказанные изменения, в ходе проведения экспертизы в <адрес> по адресу: <адрес>, экспертом выявлены недостатки отделочных работ. Характер выявленных недостатков указывает на то, что качество отделочных работ в <адрес>.. № по <адрес> в <адрес> не соответствовало условиям договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО УСК «Сибиряк» и М.Т.В., проектной документации на жилой дом, требованиям технических регламентов, а также иных обязательных требований, нормативно- технической документации, строительным нормам и правилам (ГОСТ, СНиП, СанПиН и т.п.) на дату передачи квартиры по акту приема - передачи - ДД.ММ.ГГГГ. Все сведения о наличии и характере недостатков в исследуемой квартире, выявленные в процессе проведения экспертного осмотра, представлены в столбце 4 Таблицы 1. (ответ на вопрос №1). Качество изделий (товара), примененных застройщиком ООО УК «Сибиряк» для внутренней отделки поверхностей помещений указанной квартиры (кроме стен помещений санитарных узлов), по мнению эксперта, по внешнему осмотру соответствует условиям договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО УСК «Сибиряк» и М.Т.В., проектной документации на жилой дом. Лабораторные испытания образцов примененных материалов не проводились, так как это выходит за рамки данной экспертиза. Эксперт отмечает, что Застройщиком допущено отступление от предусмотренной проектом отделки стен помещений санитарных узлов (ванная, туалет). Проектом предусмотрено в части стен в указанных помещениях - затирка и масляная окраска, фактически выполнена облицовка стен керамической плиткой на высоту 1,77м. выше выполнена окраска стен КЧ. (ответ на вопрос № 2). При изучении документации по строительству жилого дома по <адрес> выявлено что: Рабочей документацией по строительству жилого дома по <адрес>, (Архитектурно-строительные решения Часть 1. «Объемно-планировочные решения» Часть 1. «Объемно-планировочные решения». Шифр 081-01.1-11-АС-1), предусматриваются допустимые отклонения окрашенной, оклеенной обоями или облицованных керамической плиткой поверхностей стен и потолков, полов с уложенным линолеумом, внесенные изменением 26 на листе 1.3. А именно: отклонения от вертикали для стен, перегородок на высоту помещения и локальные неровности поверхности стен, перегородок плавного очертания при замерах двухметровой рейкой (на 4 кв.м.) - не более 12мм; отклонения потолков от горизонтали на длину комнаты (коридора) и локальные неровности поверхности плавного очертания при замерах Двухметровой рейкой (на 4 кв.м.) - до 10мм.; отклонение поверхности полов от горизонтальной плоскости на длину комнаты (коридора) и локальные неровности на полах при замерах двухметровой рейкой (на 4 кв.м.) - не более 10мм. Проектом предусмотрено, внутреннюю и наружную отделку выполнять в соответствии с требованиями, указанными в стандарте предприятия ООО УСК «Сибиряк» - СТП 2.001-2010. Изменения внесены 09.12 года представителями ООО «Сибиряк-Проект», а именно внесены и составлены Барашкиной, завизированы ГИП Матвеевым, утверждены Душининой и зарегистрированные разрешением 423 -12. Пунктом 1.2 договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, оговаривается, что на момент его подписания Участник долевого строительства ознакомлен Застройщиком с проектной декларацией, включающей информацию о проекте строительства. На момент подписания вышеуказанного договора проект содержал вышеуказанные изменения. Учитывая вышеуказанные изменения в проекте, в <адрес> по адресу: <адрес>, имеются недостатки (нарушения), допущенные ООО УК «Сибиряк» при отделке помещений. Все сведения о наличии и характере недостатков в исследуемой квартире, выявленные в процессе проведения экспертного осмотра, представлены в столбце 4 Таблицы 1. (ответ на вопрос № 3). В результате расчетов, установлено, что стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения выявленных недостатков и нарушений, выявленных в процессе экспертного обследования в квартире по адресу: <адрес>, составляет - 121215,50 руб. (локальный сметный расчёт — Приложение №3). Объемы работ необходимые для восстановительного ремонта, необходимого для устранения выявленных недостатков и нарушений приведены в ведомости объёмов работ (Приложение №2). (ответ на вопрос № 4).

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что по смыслу Закона «О защите прав потребителей», правами, предоставленными потребителю Законом РФ "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.), в связи с чем на данные правоотношения распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Частью 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу ч. 5 ст. 7 указанного Закона, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что ООО «УСК «Сибиряк» является застройщиком <адрес> в <адрес> и в силу вышеприведенных норм права был обязан передать собственнику М.Т.В., объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно заключению экспертизы №, назначенной судом и проведенной ФБУ «Красноярский ЦСМ», при изучении документации по строительству жилого дома по <адрес> выявлено что: Рабочей документацией по строительству жилого дома по <адрес>, (Архитектурно-строительные решения Часть 1. «Объемно-планировочные решения» Часть 1. «Объемно-планировочные решения». Шифр 081-01.1-11-АС-1), предусматриваются допустимые отклонения окрашенной, оклеенной обоями или облицованных керамической плиткой поверхностей стен и потолков, полов с уложенным линолеумом, внесенные изменением 26 на листе 1.3. А именно: отклонения от вертикали для стен, перегородок на высоту помещения и локальные неровности поверхности стен, перегородок плавного очертания при замерах двухметровой рейкой (на 4 кв.м.) - не более 12мм; отклонения потолков от горизонтали на длину комнаты (коридора) и локальные неровности поверхности плавного очертания при замерах двухметровой рейкой (на 4 кв.м.) - до 10мм.; отклонение поверхности полов от горизонтальной плоскости на длину комнаты (коридора) и локальные неровности на полах при замерах двухметровой рейкой (на 4 кв.м.) - не более 10мм. Проектом предусмотрено, внутреннюю и наружную отделку выполнять в соответствии с требованиями, указанными в стандарте предприятия ООО УСК «Сибиряк» - СТП 2.001-2010. Изменения внесены 09.12 года представителями ООО «Сибиряк-Проект», а именно внесены и составлены Барашкиной, завизированы ГИП Матвеевым, утверждены Душининой и зарегистрированные разрешением 423-12. Пунктом 1.2 договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, оговаривается, что на момент его подписания Участник долевого строительства ознакомлен Застройщиком с проектной декларацией, включающей информацию о проекте строительства. На момент подписания вышеуказанного договора проект содержал вышеуказанные изменения. Учитывая вышеуказанные изменения, в ходе проведения экспертизы в <адрес> по адресу: <адрес>, экспертом выявлены недостатки отделочных работ. Характер выявленных недостатков указывает на то, что качество отделочных работ в <адрес>.. № по <адрес> в <адрес> не соответствовало условиям договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО УСК «Сибиряк» и М.Т.В., проектной документации на жилой дом, требованиям технических регламентов, а также иных обязательных требований, нормативно- технической документации, строительным нормам и правилам (ГОСТ, СНиП, СанПиН и т.п.) на дату передачи квартиры по акту приема - передачи - ДД.ММ.ГГГГ. Все сведения о наличии и характере недостатков в исследуемой квартире, выявленные в процессе проведения экспертного осмотра, представлены в столбце 4 Таблицы 1. (ответ на вопрос №1). Качество изделий (товара), примененных застройщиком ООО УК «Сибиряк» для внутренней отделки поверхностей помещений указанной квартиры (кроме стен помещений санитарных узлов), по мнению эксперта, по внешнему осмотру соответствует условиям договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО УСК «Сибиряк» и М.Т.В., проектной документации на жилой дом. Лабораторные испытания образцов примененных материалов не проводились, так как это выходит за рамки данной экспертиза. Эксперт отмечает, что Застройщиком допущено отступление от предусмотренной проектом отделки стен помещений санитарных узлов (ванная, туалет). Проектом предусмотрено в части стен в указанных помещениях - затирка и масляная окраска, фактически выполнена облицовка стен керамической плиткой на высоту 1,77м. выше выполнена окраска стен КЧ. (ответ на вопрос № 2). При изучении документации по строительству жилого дома по <адрес> выявлено что: Рабочей документацией по строительству жилого дома по <адрес>, (Архитектурно-строительные решения Часть 1. «Объемно-планировочные решения» Часть 1. «Объемно-планировочные решения». Шифр 081-01.1-11-АС-1), предусматриваются допустимые отклонения окрашенной, оклеенной обоями или облицованных керамической плиткой поверхностей стен и потолков, полов с уложенным линолеумом, внесенные изменением 26 на листе 1.3. А именно: отклонения от вертикали для стен, перегородок на высоту помещения и локальные неровности поверхности стен, перегородок плавного очертания при замерах двухметровой рейкой (на 4 кв.м.) - не более 12мм; отклонения потолков от горизонтали на длину комнаты (коридора) и локальные неровности поверхности плавного очертания при замерах Двухметровой рейкой (на 4 кв.м.) - до 10мм.; отклонение поверхности полов от горизонтальной плоскости на длину комнаты (коридора) и локальные неровности на полах при замерах двухметровой рейкой (на 4 кв.м.) - не более 10мм. Проектом предусмотрено, внутреннюю и наружную отделку выполнять в соответствии с требованиями, указанными в стандарте предприятия ООО УСК «Сибиряк» - СТП 2.001-2010. Изменения внесены 09.12 года представителями ООО «Сибиряк-Проект», а именно внесены и составлены Барашкиной, завизированы ГИП Матвеевым, утверждены Душининой и зарегистрированные разрешением 423 -12. Пунктом 1.2 договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, оговаривается, что на момент его подписания Участник долевого строительства ознакомлен Застройщиком с проектной декларацией, включающей информацию о проекте строительства. На момент подписания вышеуказанного договора проект содержал вышеуказанные изменения. Учитывая вышеуказанные изменения в проекте, в <адрес> по адресу: <адрес> имеются недостатки (нарушения), допущенные ООО УК «Сибиряк» при отделке помещений. Все сведения о наличии и характере недостатков в исследуемой квартире, выявленные в процессе проведения экспертного осмотра, представлены в столбце 4 Таблицы 1. (ответ на вопрос № 3). В результате расчетов, установлено, что стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения выявленных недостатков и нарушений, выявленных в процессе экспертного обследования в квартире по адресу: <адрес>, составляет - 121215,50 руб. (локальный сметный расчёт — Приложение №3). Объемы работ необходимые для восстановительного ремонта, необходимого для устранения выявленных недостатков и нарушений приведены в ведомости объёмов работ (Приложение №2). (ответ на вопрос № 4).

Указанные суммы ответчиком не оспорены. Ходатайств о назначении дополнительной либо повторной экспертизы ответчик не заявлял.

Не доверять данному заключению у суда оснований не имеется, поскольку они даны лицом, имеющим специальные познания, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт передачи застройщиком ООО «УСК «Сибиряк» объекта долевого строительства – <адрес> в <адрес>, в котором имеются строительные недостатки, которые на момент рассмотрения дела не устранены.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования М.Т.В. о взыскании стоимости работ на размер расходов, необходимых для устранения строительных недостатков подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика в пользу М.Т.В. 121215 рублей 50 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно пункту 3 статьи 31 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Руководствуясь указанными нормами права, учитывая, что истцами была подана претензия в адрес истца, которая получена ответчиком 24.08.2015г., однако в ее удовлетворении необоснованно отказано, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца неустойку, предусмотренную пунктом 1,3 статьи 31 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей". Период начисления неустойки следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ плюс 10 дней на добровольное удовлетворение) по ДД.ММ.ГГГГ (согласно требованию истца), что составляет 346 календарных дней.

Размер неустойки будет составлять 1258216 рублей 89 копеек, исходя из следующего расчета 121215,50 рублей * 3 % * 346 дней. Однако, размер неустойки не может превышать стоимость устранения недостатков и не может быть более 121215 рублей 50 копеек.

Принимая во внимание положения ст. ст. 333 ГК РФ, заявление ответчика о применении положений указанной статьи, суд не усматривает оснований для удовлетворения в полном объеме требований истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков исполнения требования потребителя. Суду не представлено доказательств негативных последствий для истца, кроме самого факта наличия недостатков. Ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ ввиду явной несоразмерности нарушения обязательства его последствиям. С учетом срока просрочки исполнения обязательств, требований соразмерности, соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 40000 рублей. В связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу М.Т.В. 40000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Принимая во внимание, что ответчиком, как застройщиком, передан потребителю объект долевого строительства не соответствующий техническим нормам и правилам, допущена просрочка исполнения требований потребителя об устранении недостатков в квартире, с учетом фактических обстоятельств, вины нарушителя, характера и степени нравственных страданий истца, связанных с индивидуальными особенностями, длительности нарушения права, требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «УСК «Сибиряк» в пользу М.Т.В. компенсации морального вреда, исходя из принципов разумности и обоснованности, в размере 3000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Возможность взыскания судом в пользу потребителя штрафа не поставлена законом в зависимость от удовлетворения иных требований потребителя, в том числе о взыскании неустойки.

Предусмотренный статьей 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

С учетом этого применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно при определении размера штрафа, предусмотренного Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".

На основании п.6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», суд, исходя из гражданско-правового характера санкции, предусмотренной указанной нормой закона, считает, необходимым взыскать в ответчика в пользу истцов штраф за нарушение прав потребителей. Размер суммы штрафа составит 82107 рублей 75 копеек, исходя из следующего расчета: 121215 рублей 50 копеек (стоимость устранения недостатков) + 40000 рублей 00 копеек (размер неустойки) + 3000 руб. (размер компенсации морального вреда) * 50%. Вместе с тем, суд полагает возможным применить в части размера взыскиваемого штрафа положения ст. 333 ГК РФ, как основание для уменьшения штрафа до 40000 рублей. Суд взыскивает и ответчика в пользу истца штраф в размере 40000 рублей, из которых 50% - 20000 рублей подлежит перечислению в пользу Региональной общественной организации Красноярское краевое общество защиты прав потребителей «Строительство и ЖКХ».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика 12000 рублей расходов по оплате услуг по оценке, проведенной ИП Бастриковым Д.Д., указанные расходы подтвердил документально.

Требование истца М.Т.В. о взыскании стоимости услуг по оценке, проведенной ИП Бастриковым Д.Д. в размере 12000 рублей судом признаются судебными издержками и подлежат удовлетворению, поскольку несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истица была освобождена в силу Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, учитывая, что истца на основании п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа г. Красноярск государственную пошлину по данному делу в размере 4724 рубля 31 копейка (исходя из положений п.п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Региональной общественной организации Красноярское краевое общество защиты прав потребителей «Строительство и ЖКХ» в интересах М.Т.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УСК «Сибиряк» в пользу М.Т.В. в счет стоимости устранения недостатков в <адрес> 121215 рублей 50 копеек, неустойку в сумме 40000 рублей 00 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей 00 копеек, штраф в размере 20000 рублей 00 копеек, в счет возмещения судебных расходов 12000 рублей 00 копеек, а всего 196215 рублей 50 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УСК «Сибиряк» штраф в пользу Региональной общественной организации Красноярское краевое общество защиты прав потребителей «Строительство и ЖКХ», ОГРН №, ИНН №, в размере 20000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УСК «Сибиряк» государственную пошлину в доход бюджета городского округа г. Красноярск в размере 4724 рубля 31 копейка.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Владимирцева