Дело № 2-4097/2016 (2-16142/2015;) ~ М-11473/2015, первая инстанция

Дело №2-4097/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2016года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,

При секретаре Опариной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «На Ферганской» к Верхотурову ФИО10, Верхотурову ФИО11, Верхотурову ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «На Ферганской» обратилось с иском к Верхотурову Г.В., Верхотурову И.Г., Верхотурову А.Г. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2014года по сентябрь 2015года 66 583,85руб., пени за несвоевременное внесение платежей за период с 11.10.2014года по 30.09.2015года 1 841,40руб.. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, <адрес> в <адрес>, с сентября 2014гоа не в полном объеме вносят плату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними, услуги. Сумма задолженности по сентябрь 2015года составляет 66 583,85руб.. (л.д.6-7).

При рассмотрении дела истцом требования уточнены, просит взыскать задолженность, с учетом произведенных ответчиками платежей, за период с сентября 2014года по август 2016года в размере 50 809,14руб., пени за период с 11.10.2014года по 31.08.2016года 2 900, 79руб. (л.д.53).

Представитель истца, ответчики, извещенные о рассмотрении дела (л.д.51, 59-61), в суд не явились. В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

П.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> зарегистрирована на праве общей совместной собственности за Верхотуровым Г.В., Верхотуровым И.Г., Верхотуровым А.Г. (л.д., 13, 23).

ТСЖ «На Ферганской» осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом № на <адрес> в <адрес> ( л.д.15-16).

Согласно расшифровке состояния финансово-лицевого счета <адрес> в <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с сентября 2014г. по август 2016г.составляет 50 809,04руб. ( л.д.55).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ТСЖ «На Ферганской» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиками за период с сентября 2014г. по август 2016г. не оплачены жилье и коммунальные услуги в сумме 50 809,04руб., что доказательств обратного ответчиками в суд не представлено, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчики как собственники спорного жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность 50 809,04руб. Поскольку квартира передана ответчикам в общую совместную собственность, что ответчиками суду не представлено ведений об определении между собственниками долей в праве общей собственности, то сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Учитывая, что ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что ответчики в соответствии со ст.155 ЖК РФ обязаны уплатить истцу пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, размер пени за период с 11.101.2014года по 31.08.2016года составляет 2 900,79руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчиков пользу истца солидарно.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя 4 000руб. ( л.д.17), которые он просит возместить. С учетом характера, объема и сложности рассмотренного дела, суд, в соответствии со ст.100 ГПК РФ находит указанную сумму разумной и подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Кроме того, в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ надлежит взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину 2 252,75руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «На Ферганской» удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «На Ферганской» солидарно с Верхотурова ФИО13, Верхотурова ФИО14, Верхотурова ФИО15 задолженность 50 809рублей 04 копейки, пени 2 900рублейц 79 копеек, расходы на оплату услуг представителя 4 000рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2 252рубля 75копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.В.Пустоходова