Дело № 2-3472/2017 (2-19723/2016;) ~ М-13722/2016, первая инстанция

Дело №2-3472/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

с участием прокурора Сапинской Е.В.,

при секретаре Карповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галис Н.П. к Галис В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. Ответчик (бывший супруг, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения суда) продолжает значиться на регистрационном учете в квартире, участия в оплате жилищно-коммунальных платежей не принимает, местонахождение бывшего супруга ей неизвестно (что исключает порядок добровольного снятия с регистрационного учета). Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем, со снятием с регистрационного учета из спорного жилья.

В судебном заседании истица требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик против исковых требований возражал.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Как установлено судом и подтверждается имеющимися в материалах дела документами, на основании договора о долевом участии в строительстве за Галис Н.П. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.).

Брак между Галис Н.П. и Галис В.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, поданного в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Галис В.В. выдано нотариальное согласие Галис Н.П. подарить <данные изъяты>. квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> зарегистрирован договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный в отношении квартиры по адресу: <адрес>, между Галис Н.П. (Даритель) и <данные изъяты>. (Одаряемый).

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор дарения между Галис В.на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. за Галис Н.П. зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано на Галис Н.П.

Согласно представленной выписке из домовой книги на регистрационном учете в квартире по указанному адресу Галис В.В. (муж) значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица, настаивая на удовлетворении исковых требований, поддержала изложенные в иске обстоятельства, пояснив, что в настоящее время является единственным собственником спорной квартиры, которая была подарена ей дочерью. С ответчиком была достигнута договоренность о том, что после заключения договора дарения он останется на регистрационном учете около полгода.

Ответчик, возражая против исковых требований, суду пояснил, что в спорной квартире не проживает около 3 лет, свою долю квартиры он подарил дочери, при этом была договоренность о сохранении за ним права состоять на регистрационном учете, поскольку прописаться ему негде, в настоящее время он арендует жилье.

Оценивая обстоятельства дела, суд учитывает следующее.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Учитывая, что истица является собственником спорного жилья; в связи с расторжением брака ответчик перестал быть членом семьи собственника, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют; прекращение семейных отношений влечет в силу положений ч.4 ст.31 ЖК РФ прекращение им жилищных прав, иных законных прав пользования жилым помещением у ответчика не имеется; соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой отсутствует; регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца (не имеющего в настоящее время права как собственника жилого помещения, распорядиться им по своему усмотрению (ст.304 ГК РФ) и вынужденного нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей с учетом регистрации ответчика; действия ответчика, отказывающегося от добровольного выполнения требований собственника жилья сняться с регучета, препятствуют истице осуществлять права собственника в установленном законом объеме, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой со снятием его с регистрационного учета из квартиры по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Галис Н.П. удовлетворить.

Признать Галис В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е., с 27.02.2017г.

Председательствующий О.Ю.Колыванова