Дело № 2-3471/2017 (2-19722/2016;) ~ М-13721/2016, первая инстанция

Дело №2-3471/17

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Колывановой О.Ю., с участием прокурора Семиренко А.А., при секретаре Карповой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» к Абакарову Р.А., Абакаровой М.А. в своих интересах и интересах н/л Абакаровой С.Р., Абакаровой П.Р., Савельеву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

АО «ДВИЦ Ипотечный центр» обратилось в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета из квартиры по спорному адресу, выселении. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по указанному адресу. Согласно выписке из домовой книги ответчики продолжают значиться на регистрационном учете в квартире, а также проживать в ней без законных оснований, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков в суд.

Ответчики в суд не явились, извещались о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом по указанному в деле адресу, являющемуся их последним известным местом жительства (определяемым регистрацией по данному основанию в спорной квартире), заказная корреспонденция ответчиком Абакаровой М.А. (также представляющей интересы своих н/л детей - Абакаровой С.Р., Абакаровой П.Р.) получена лично, в отношении остальных ответчиков возвращена в суд без вручения адресатам по истечении срока хранения. Представители третьих лиц ОУФМС России по Красноярскому краю в Советском районе г.Красноярска, Отдел опеки и попечительства администрации Советского района г.Красноярска причину неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Как установлено судом и подтверждается имеющимися в материалах дела документами, на основании Уведомления о согласии взыскателя на оставление за собой имущества от ДД.ММ.ГГГГ. за АО «ДВИЦ Ипотечный центр» зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно представленной выписке из домовой книги, ответчики (бывшие собственники и члены их семьи) значатся зарегистрированными в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Направленное в адрес ответчиков требование о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из необоснованно занимаемого жилого помещения последними не исполнено.

Оценивая обстоятельства дела суд учитывает следующее.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Исходя из толкования ч.3 ст.433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации (иная сделка об отчуждении имущества) считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Из смысла ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке; доказательств, ставящих под сомнение основания для регистрации права собственности истца на квартиру, ответчиками суду в силу ст.56 ГПК РФ не представлено; в силу закона ответчики не отнесены к членам семьи нового собственника спорного жилья, которым в настоящее время является истец; государственная регистрация права собственности истца на спорное жилье в свою очередь корреспондирует обязанности ответчиков сняться с регистрационного учета; регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца (не имеющего в настоящее время права как собственника жилого помещения, распорядиться им по своему усмотрению (ст.304 ГК РФ) и вынужденного нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей с учетом регистрации ответчиков; действия ответчиков, отказывающихся сняться с рег.учета и освободить жилье в добровольном порядке, не должны нарушать права и свободы истца, приобретшего спорное жилье в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, и как следствие, о снятии с регистрационного учета из квартиры по спорному адресу, выселении из незаконно занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчиков Абакарова Р.А., Абакаровой М.А., Савельева А.А. в пользу истца документально подтвержденные судебные расходы по уплате госпошлины в общей сумме 6 000руб. в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» удовлетворить.

Признать Абакарова Р.А., Абакарову М.А., Абакарову С.Р., Абакарову П.Р., Савельева А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета из квартиры по данному адресу.

Выселить Абакарова Р.А., Абакарову М.А., Абакарову С.Р., Абакарову П.Р., Савельева А.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Абакарова Р.А., Абакаровой М.А., Савельева А.А. в пользу Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» в солидарном порядке судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, составленного 27.02.2017 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова