Дело № 2-3102/2013 (2-10894/2012;) ~ М-9925/2012, первая инстанция

копия

№ 2-3102/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2013 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Худоноговой О.А.,

при секретаре Хохловой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ераносян Карине Самвеловны к Дробышеву Сергею Николаевичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ераносян К.С. обратилась в суд с иском к Дробышеву С.Н. о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> (заявление об уточнении исковых требований том 1 л.д. 214-217), указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО8 был заключен договор купли-продажи № на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> В соответствии с планом продаваемые земельные участки обозначены вышеуказанными кварталами. С указанным договором истица и ФИО9 действующего на основании доверенности, обратились в орган регистрации с целью оформления прав на него, представив туда кадастровые паспорта на продаваемые участки и сообщения органа регистрации об отсутствии зарегистрированных прав, но в приеме документов было отказано на том основании, что у ФИО10 нет отдельных свидетельств на продаваемые участки, после чего Дробышев С.Н. должен был зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки с целью повторного обращения для регистрации прав собственности. Со слов ФИО12 истице известно, что он пытался получить свидетельства о регистрации права собственности на ФИО11 на указанные земельные участки, но не смог зарегистрировать права ФИО13 на них, поскольку изначально ФИО14 обладало правом бессрочного пользования на земельный участок по адресу: Россия, <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки ФИО15 площадью 300, 4 га на основании решения президиума Крайсовета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Емельяновским райкомземом. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Красноярского было издано постановление №, в соответствии с которым право срочного пользования на указанный земельный участок было прекращено, данный земельный участок был предоставлен <данные изъяты> в собственность за плату. На основании пункта 3 указанного постановления ООО «Усадьба» поставило свой участок на кадастровый учет. Участку был присвоен кадастровый номер №, после чего было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. После оформления прав на данный земельный участок выяснилось, что администрация <адрес> издала распоряжение за номером 3141-арх от ДД.ММ.ГГГГ о продаже земельных участков с кадастровыми номерами № с публичных торгов. Зная, что данные земельные участки являются собственностью <данные изъяты> последнее обратилось в Арбитражный суд <адрес> с заявлением о признании недействительным названного распоряжения, и ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> было вынесено решение о признании недействительным распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение, подтвердившее право ООО ПСФ «Усадьба» на проданные ФИО16 земельные участки, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, но к этому времени ООО ПСФ «Усадьба» продало и другие земельные участки, в результате чего произошло неоднократное преобразование земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м (кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером № площадью № кв. м (кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ ) и др., что повлекло за собой изменений границ земельного участка ФИО17 и получение нового свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ площадью № кв. м с кадастровым номером №. Кроме того, после вынесения решения Арбитражным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами № были сняты с кадастрового учета, поскольку на кадастровый учет эти земельные участки были поставлены администрацией <адрес>. ФИО18 не смогло вторично поставить эти участки на кадастровый учет и соответственно зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки, а в ДД.ММ.ГГГГ года истица узнала, что ФИО19» ДД.ММ.ГГГГ было ликвидировано. В связи с изложенным она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о признании за ней права собственности на приобретенные земельные участки.

В судебное заседание истица Ераносян К.С. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом.

Представитель истицы Черкашина Л.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства (том 2 л.д. 86).

Ответчик Дробышев С.Н. в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в Красноярском крае Черепахина О.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что данное решение не будет являться основанием для регистрации права собственности за истицей.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, принимает во внимание следующее.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 303 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Как установлено судом:

ДД.ММ.ГГГГ году между ООО ПСФ «Усадьба» и Ераносян К.С. заключен договор купли-продажи земельного участка за №, сослано которому Продавец продал, а Покупатель купил на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами: № расположенные по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в кварталах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> К.С. по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ оплачено в кассу ФИО20 1 637 006 рублей 40 копеек, сто согласно п. 3 договора является стоимостью земельного участка (том 1 л.д. 10).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным распоряжение администрация <адрес> № 3141-арх от ДД.ММ.ГГГГ о продаже земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0400398:0044-77 с публичных торгов (том 1 л.д. 18-20).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, земельные участки, расположенные в кварталах 6, 7, 11, находятся в границах принадлежащего ФИО21 земельного участка (л.д. 46).

Согласно межевому делу упорядочена местность проектных границ земельного участка ООО «Усадьба» (том 1 л.д. 48-54).

Как следует из сообщения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года, испрашиваемые земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0400398:44-24:50:0400398:77 были сняты с ГКУ ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке в соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре (том 1 л.д. 224).

Из сообщения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведения анализа сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Сведения в государственном кадастре недвижимости об указанных земельных участках на текущий момент носят статус «анулированный» (том 2 л.д. 84).

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд учитывает, что спорный земельный участок приобретен истицей возмездно у собственника, который имел право его отчуждать, то есть у ООО ПСФ «Усадьба», земельный участок был передан истице прежним собственником, однако впоследствии произведена государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица ООО ПСФ «Усадьба» связи с его ликвидацией по решению учредителей, а так же то, что сведений о наличии чьих-либо прав на указанные земельные участки нет, все вышеуказанные земельные участки находились в границах земельного участка с кадастровым номером 24:5060000000:204, принадлежащего ООО ПСФ «Усадьба» на праве собственности, что подтверждается материалами дела.

Учитывая, что в результате проведения анализа сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> что подтверждается материалами дела, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования Ераносян К.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ераносян Карине Самвеловны к Дробышеву Сергею Николаевичу о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Ераносян Карине Самвеловной право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в кварталах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – 26.09.2013 года

Судья О.А. Худоногова