Дело № 2-3015/2019 (2-14675/2018;) ~ М-11101/2018, первая инстанция

Дело № 2-3015/2019

24RS0048-01-2018-013999-95

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 февраля 2019 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Татарниковой Е.В.,

при секретаре – Ефремовой Д.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к Тарновской ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось с иском к Тарновской К.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (ПАО) и ответчиком заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 621 000 руб., сроком на 240 месяцев под выплату 11,5 % годовых за пользование кредитом, для приобретения в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>. Права залогодержателя по договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной. Заемщик, в свою очередь, обязался вернуть сумму кредита и уплатить начисленные на него проценты на условиях и в сроки, установленные договором. Вместе с тем, ответчик принятые на себя обязательства исполняла ненадлежащим образом, ежемесячные платежи в счет погашения кредита производила несвоевременно и не в полном объеме, что привело к образованию просроченной задолженности. В настоящее время законным владельцем закладной, и соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», которое на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ переименовано в АО «ДОМ.РФ». Истцом в адрес ответчика направлялось требование о досрочном погашении образовавшейся задолженности, однако указанное требование ответчиком в добровольном порядке исполнено не было.

Со ссылкой на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 706 124,38 руб., в том числе: сумма основного долга – 1 594 273,97 руб., проценты за пользование кредитом – 107 623,08 руб., пени в размере 4 227,33 руб.; определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 11,5 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 1 594 273,97 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес>, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 648 000 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 22 730,62 руб.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено; просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – Тарновская К.Л. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом по имеющимся в деле адресам; корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о направлении дела по подсудности в Зеленогорский городской суд Красноярского края.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации (общая территориальная подсудность).

Как установлено судом, истцом иск предъявлен в Советский районный суд г. Красноярска со ссылкой на проживание ответчика адресу: <адрес> (строительный адрес по договору долевого участия).

Вместе с тем согласно ответу Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Тарновская К.Л. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> – <адрес>; с регистрационного учета по данному адресу не снималась.

Иск в Советский районный суд <адрес> поступил ДД.ММ.ГГГГ (вх. №), то есть уже после того как ответчик встал на регистрационный учет по вышеуказанному адресу. Судебная корреспонденция, направленная по адресу в <адрес> возвращена в адрес суда с отметкой сотрудников почтового отделения по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Кроме того, в соответствии со ст. 1, ст. 2, ч. 1 ст. 3, ст. ст. 6 и 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. ст. 10, 20 и 209 ГК РФ, ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ и с учетом позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, регистрация гражданина по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщить о месте, которое избрано им в качестве постоянного местом своего жительства.

Таким образом, в случаях, когда место регистрации и фактическое места жительства не совпадают, в целях определения подсудности спора местом жительства ответчика следует считать место, которое он указал в качестве места своего жительства при исполнении своей гражданской обязанности сообщать о месте жительства путем регистрации в нем, то есть то жилое помещение, в котором он состоит на регистрационном учете по месту жительства.

Учитывая, что на момент подачи иска ответчик на территории Советского района г. Красноярска не проживал, на регистрационном учете не состоял, кредитный договор не содержит условия о договорной подсудности, принимая во внимание, что в соответствии со ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом; в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> – <адрес>, суд приходит к выводу, что исковое заявление АО «ДОМ.РФ» к Тарновской К.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество подлежит рассмотрению в Зеленогорском городском суде Красноярского края, в связи с чем полагает возможным передать гражданское дело по подсудности, находя, что на момент предъявления истцом данного иска его исковые требования не были подсудны Советскому районному суду г. Красноярска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к Тарновской ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество для рассмотрения по существу направить по подсудности в Зеленогорский городской суд Красноярского края.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение пятнадцати дней.

Председательствующий Е.В. Татарникова