Дело № 2-277/2019 (2-7762/2018;) ~ М-2695/2018, первая инстанция

2-277/2019

24RS0048-01-2018-004108-86

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева ФИО11 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышев И.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 63,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория военного городка № Красноярского гарнизона (№ мотивируя требования тем, что гараж выстроен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, находится во владении и пользовании истца, который является членом ПГК «Вираж», производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Однако, право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрировано не было ввиду невозможности ввода в эксплуатацию и получения акта рабочей комиссии.

В судебном заседании представитель истца Скрипальщикова А.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица ПГК «Вираж» Столяров Г.А., действующий на основании протокола №1 от 08.02.2011, поддержал заявленные требования истца.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ДМИиЗО администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом.

Представители ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Управления Росреестра по Красноярскому краю просили дело рассмотреть дело без их участия. Представитель ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ возражал против исковых требований, представив письменный отзыв.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, в том числе ответчика, с согласия стороны истца в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Командующего войсками СибВО генерал-лейтенанта Копылова В.А. по существу рапорта командира Войсковой части 74394 от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду земельный участок, площадью 0,5 га, для строительства и размещения гаражей личного автотранспорта военнослужащих (л.д. 126).

Во исполнение постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении земельной реформы в <адрес>» Постановлением мэра <адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ администрации Красноярской квартирно-эксплуатационной части выдано свидетельство на пользование землей на фактически занимаемую территорию на земельном участке на территории военных городков №,2, площадью 1 468 621,66 кв.м., в <адрес> (л.д. 22)

В соответствии со свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли поселений, площадью 1 468 621,66 кв.м., по адресу: <адрес>, городок №№,2, является Российская Федерация (л.д.127).

Согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 24EЛ № земельный участок с кадастровыми номером №, категория земель- земли населенных пунктов, площадью 1 298 687 кв.м, по адресу: Малиновского 22, городок №№,2, с разрешенным использованием: для взимания налоговой платы за землю, находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д.128).

В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Красноярской квартирно-эксплуатационной частью на городки № № и 2, земли, занимаемые гаражным кооперативом, исключены и состава земель Министерства обороны РФ и находятся на землях администрации <адрес> (л.д.129-133).

Согласно справке ПГК «Вираж» от ДД.ММ.ГГГГ, Чернышев И.А. является членом потребительского гаражного кооператива «Вираж», действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № по <адрес>, полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория Военного городка № Красноярского гарнизона (№), бокс № (л.д. 11).

Согласно техническому плану сооружения, объект недвижимого имущества – гаражный бокс, имеет общую площадь 63,5 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, территория военного городка № Красноярского гарнизона (№) бокс № (л.д. 12-21).

Из схемы расположения гаражей в ПГК «Вираж» следует, что гаражный бокс № находится в границах землепользования гаражного комплекса ПГК «Вираж» на отведенном в установленном порядке земельном участке (л.д.84-86, 105-110).

Из технического заключения АО «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при обследовании строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Военного городка № Красноярского гарнизона (№), каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии; гараж соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.27-39).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж боксового типа № на одно машиноместо, расположенный по <адрес> городка № Красноярского гарнизона (№), в <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.23-26).

По заключению ООО «Альт» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: ул. <адрес> городка № Красноярского гарнизона (№), в <адрес>, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д.49-50).

Согласно данным, представленным Управлением Росреестра по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> городка № Красноярского гарнизона (в/ч №), бокс № отсутствуют (л.д. 124,125).

Представитель истца, поддерживая исковые требования, доводы, изложенные в иске, суду пояснил, что истец является членом ПГК «Вираж», паевой взнос выплачен полностью, гараж построен за счет собственных средств, используется по назначению. Имеются все необходимые заключения. Просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица, не возражая против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что истец является членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос, гараж находится в пределах границ, в массиве гаражей, кооператива.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные Чернышевым И.А. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели (строительства гаражей) в установленном законом порядке; истец, является членом ПГК «Вираж», принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что истец полностью внес паевой взнос за гаражный бокс, суд приходит к выводу, что исковые требования Чернышева И.А. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> городка № Красноярского гарнизона (в№), обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, при удовлетворении требований суд учитывает, что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено доказательств свидетельствующих о наличии оснований препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем, суд находит несостоятельными доводы возражений относительно заявленных требований представителя третьего лица ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, учитывая, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ПГК «Вираж» и исключен из состава земель Министерства Обороны РФ, истец является членом ПГК «Вираж», использует земельный участок, гараж, в соответствии с назначением, таким образом, имеются все основания для признания за ним права собственности на основании ст. 222 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Чернышевым И.А. право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> городка № Красноярского гарнизона (в/ч № общей площадью 63,5 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернышева ФИО12 удовлетворить.

Признать за Чернышевым ФИО13 право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, территория Военного городка № Красноярского гарнизона (в/ч № общей площадью 63,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова И.В. Акимова