Дело № 2-2604/2017 (2-18531/2016;) ~ М-12233/2016, первая инстанция

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре ФИО5,

представителя истцов и третьего лица ФИО6, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-р Солнечный, 11/Б, ком. 636, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по путевке в связи с трудовыми отношениями ФИО7 была вселена в жилое помещение - комн. 636 <адрес> по б.Солнечный, временно была зарегистрировна по месту жительства в период с 1993 по 1999 год с двумя несовершеннолетними дочерьми: ФИО11 и ФИО1 ФИО1 до сих пор проживает в указанном жилом помещении. На имя ФИО1 был открыт лицевой счет, она сама оплачивает коммунальные платежи по ценам социального жилья. Согласно архивным выпискам, с 2005 года дом по адресу: б. Солнечный, 11, в <адрес>, был муниципальной собственностью. Истицы проживали в жилом помещении как в комнате в общежития, однако с ДД.ММ.ГГГГ, с введением в действие нового ЖК РФ, данное жилое помещение стало использоваться на условиях договора социального найма. Перестали выдавать мебель, постельные принадлежности, оплата стала начисляться по ценам социального жилья. ФИО8 пыталась получить договор социального найма на спорное жилое посещение и вписать в договор свою дочь - ФИО1, как члена семьи, однако администрация <адрес> не выдает такой договор, поясняя, что выдают только договор найма на специализированное жилое помещение. Однако, спорное жилое помещение к специализированному жилому фонду не отнесено, что видно из Постановления (Распоряжения) администрации <адрес> об отнесении жилых помещений к специализированному фонду. Следовательно, истицы проживают в данном жилом помещении на условиях договора социального найма начиная с ДД.ММ.ГГГГ в силу закона. О том, что данное помещение жилое, свидетельствует технический паспорт, где видно, что помещение изолированное, значит, может быть предметом договора социального найма. Однако, из-за того, что в администрации <адрес> нельзя получить договор социального найма в письменном виде, а в путевке на вселение не указаны были дети (в то время они еще не родились), не представляется возможным оформить нанимателем жилого помещения ФИО1

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в процессе в качестве соответчика привлечена администрация <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала заявленное требование, не возражала против вынесения заочного решения. Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 45-48), причину неявки не сообщили.

Представители ответчиков – администрации <адрес>, администрации <адрес>, представитель третьего лица ТСЖ «Компас», третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 45-47, 49), причину неявки суду не сообщили, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представили, с согласия представителя истцов дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселённые нанимателем приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ Сурковой Н.Г. ООО «АЭРО» выдана путевка на заселение в ком. № по б-ру Солнечный, 11, в <адрес>, с временной регистрацией (л.д. 10).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении серии VII-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно акту о проживании, подписанному жильцами комн. № ФИО9, комн. № ФИО10 и удостоверенному председателем правления ТСЖ «Компас», в комн. № по адресу: <адрес>, б-р Солнечный, 11, с 1988 года проживала Суркова Н.Г., с 1993 года совместно с ней проживали дочери ФИО11, 1989 года рождения, и ФИО1, 1993 года рождения. В настоящее время в ком. № проживают мать ФИО12 (Суркова) Н.Г. и дочь ФИО1 (л.д. 7).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (комнаты), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната № является изолированной, расположена на 6 этаже по адресу: <адрес>, б-р Солнечный, 11, обозначена лит. А, общей площадью 12,0 кв.м. (л.д. 11-14).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: Россия, <адрес>, б-р Солнечный, 11-636, состоит ФИО1 (л.д. 15).

Как следует из уведомления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, б-р Солнечный, 11-636, отсутствуют (л.д. 16).

Согласно уведомлению Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 отсутствуют (л.д. 35).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ <адрес> «Центр недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, б-р Солнечный, 11-636, информация отсутствует (л.д. 37).

Согласно справке заведующей общежитием № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (Суркова) Н.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по временной регистрации в общежитии № микр. Солнечный <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, б-р Солнечный, 11-636, в составе семьи: дочери ФИО11 и ФИО1 (л.д. 38).

Как установлено судом и следует из материалов дела, нанимателем комнаты № по б-ру Солнечный, 11, в <адрес> является ФИО2, совместно с которой в спорной комнате проживает и зарегистрирована ее дочь ФИО1

ФИО1 постоянно, с момента рождения (1993 года), более 20 лет, проживает в спорной комнате совместно со своей матерью ФИО2

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения отношений по пользованию спорным жилым помещением, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54 ЖК РСФСР).

Аналогичные нормы содержатся в действующем в настоящее время ЖК РФ, в силу ст. 69 которого к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ст. 70 ЖК РФ).

Так, в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч.2 ст.70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Между тем юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из ст.ст.53 и 54 ЖК РСФСР, являются: вселение ФИО1 в спорное жилое помещение ее матерью и ее постоянное длительное проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя.

При таких обстоятельствах, суд, изучив представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО1 о признании ФИО1 членом семьи нанимателя ФИО2 в жилом помещении – комнате, расположенной по адресу: Красноярск, б-р Солнечный, 11-636, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <адрес> - удовлетворить.

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя ФИО2 в жилом помещении – комнате, расположенной по адресу: Красноярск, б-р Солнечный, 11-636,

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.В. Мороз