Дело № 2-20353/2016 ~ М-14402/2016, первая инстанция

копия

№ 2-20353/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Худоноговой О.А.,

при секретаре Еремочкиной А.В.,

с участием:

представителя истца Гритчиной Т.Ю., действующей на основании доверенности от 13.07.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапицкой И.В. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Лапицкая И.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Сибиряк» договор долевого участия в финансировании строительства подземного гаража в <адрес> (после переадресации - <адрес>). Свои обязательства по оплате строительства гаража она полностью исполнила. Выстроенный гараж был передан ей застройщиком по акту приема-передачи, однако в настоящее время она лишена возможности оформить право собственности на гараж, поскольку акт приема-передачи ею утрачен. Получить дубликат акта приема-передачи не предоставляется возможным, поскольку ООО «Сибиряк» (ИНН №) прекратило деятельность в связи с ликвидацией по причине банкротства.

Представитель истца Гритчина Т.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц администрации Советского района в г. Красноярске, Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с положениями ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Как следует из положений п.1 ст. 218 ГК, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Как следует из положений ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сибиряк» (ИНН №) и Лапицкой И.В. был заключен договор на долевое участие в финансировании строительства подземного гаража в 7 <адрес> (строительный адрес), стоимостью 320 000 рублей (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено по указанному договору 220 000 рублей, 60 000 рублей, 40 000 рублей, а всего 320 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, выданными ООО «Сибиряк» (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибиряк» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию подземных гаражей боксового типа на 24 машиноместа (<данные изъяты>), расположенных по адресу: <адрес>» (почтовый адрес: <адрес>) (л.д.56-57).

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаражного бокса по адресу: <адрес> составляет 18,4 кв.м. (л.д. 58-63).

Из кадастрового паспорта следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Как следует из уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю сведения об объекте: нежилом помещении с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.33,34).

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибиряк» (ИНН №) прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией, дата внесения записи в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-29,36-49).

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ООО «Сибиряк» договор на долевого участия в финансирования строительства подземного гаража, свои обязательства по оплате строительства гаража полностью исполнила. После окончания работ был подписан акт приема-передачи, однако истицей данный акт был утрачен. Поскольку ООО «Сибиряк» (ИНН №) прекратило деятельность в связи с ликвидацией по причине банкротства, получить дубликат акта приема – передачи для регистрации права собственности не предоставляется возможным.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что спорный гараж выстроен застройщиком ООО «Сибиряк» (ИНН №) за счет средств Лапицкой И.В. на основании договора на долевое участие в финансировании строительства подземного гаража в <адрес> (строительный адрес) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибиряк» было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию подземных гаражей боксового типа на 24 машиноместа (<данные изъяты>), расположенных по адресу: <адрес>, принимая во внимание доводы истца о том, что спорный гараж ей был передан по акту приема – передачи ООО «Сибиряк», который ею утрачен, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибиряк» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией, исключено из реестра, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Лапицкой И.В. к администрации г. Красноярска о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лапицкой И.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18,4 кв.м, кадастровый №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Худоногова