Дело № 2-19786/2016 ~ М-13792/2016, первая инстанция

Дело №2-19786/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 декабря 2016 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Свердловой Ю.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к Михайлов В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с Михайлов В.В. кредитной задолженности в сумме 3 320 771,36 руб., расторжении кредитного договора № от 12.08.2014г., взыскании расходов по уплате государственной пошлины 30 803,86 руб., расходов по оплате услуг оценки 1 800 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество- <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 600 000 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили мировое соглашение по делу, которое просят утвердить.

По условиям мирового соглашения:

1. Предмет Соглашения.

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору № от 12.08.2014г. в размере 3 320 771,36 руб. (Три миллиона триста двадцать тысяч семьсот семьдесят один рубль 36 копеек), а также обращении взыскания на заложенное имущество - квартира, общей площадью 57,9 кв.м., этаж 18, кадастровый №, расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая на праве собственности Михайлов В.В..

На дату утверждения Соглашения задолженность перед истцом составляет 3 428 514,18 руб. (Три миллиона четыреста двадцать восемь тысяч пятьсот четырнадцать рублей 18 копеек), в том числе:

основной долг 2 801 466,72 руб. (Два миллиона восемьсот одна тысяча четыреста шестьдесят шесть рублей 72 копейки);

просроченные проценты 627 047,46 руб. (Шестьсот двадцать семь тысяч сорок семь рублей 46 копеек).

1.3. Ответчик признает в полном объеме сумму задолженности указанную в п. 1.2. Соглашения, и требования об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации на публичных торга принадлежащее Михайлов В.В.:

- квартира, общей площадью 57,9 кв.м., этаж 18, кадастровый №.
расположенная по адресу <адрес>, с
установлением начальной продажной цены в размере 2 600 000,00 руб.

2. Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

2.1. Ответчик обязуется ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

2.1.1. задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

задолженности по просроченным процентам, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

процентов за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 12,5 (Двенадцать целых пять десятых) годовых в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 15.12.2016г. и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., процентов за пользование денежными средствами, начисленными на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.3.) ответчик уплачивает неустойку в размере 20 (Двадцать целых) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 14.11.2029г.
(включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от
третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном
документе, в следующей очередности:

на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности:

на уплату просроченных процентов за пользование;

на уплату процентов за пользование денежными средствами;

на погашение задолженности по основному долгу;

на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 30 803,86 руб. (Тридцать тысяч восемьсот три рубля 86 копеек) и расходы по уплате услуг оценщика в размере 1800,00 руб. (Одна тысяча восемьсот рублей), возмещены Ответчиком путем перечисления на расчетный счет истца.

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Права и обязанности ответчика:

Ответчик имеет право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчик обязан производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

С заключением Соглашения, условия кредитного договора № от 12.08.2014г., сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением.

С заключением Соглашения, ипотека в пользу истца на заложенное имущество -квартира, общей площадью 57,9 кв.м., этаж 18, кадастровый №, расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая на праве собственности Михайлов В.В., сохраняет свое действие.

В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

3.1.6. При отсутствии страхования предмета ипотеки ответчик обязан в течение 30 (тридцати)
календарных дней, с момента вступления в законную силу, определения суда об утверждении Соглашения, застраховать предмет ипотеки от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) в пользу ПАО Сбербанк.

Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения №.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от ответчика замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Обязанности ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за ее пользование, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Взыскателя.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению
другому лицу без согласия Ответчика, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление
банковской деятельности.

3.2.2. Неисполнением Ответчиком обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчика.

3.2.3. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиком условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

4. Прочие условия.

Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию о Должнике, предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

Ответчик подтверждает и гарантирует, что на дату подписания Соглашения в отношении него отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и не признан банкротом.

Ответчик с условиями Соглашения ознакомлен, согласен и обязуется их выполнять.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Суд установил, что заключенное мировое соглашения между сторонами по условиям, изложенным в соглашении, не нарушает прав и интересов, как сторон, так и других граждан, организаций, не противоречит закону, последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, текст мирового соглашения сторонами подписан.

Производство по делу по иску ПАО Сбербанк к Михайлов В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том предмете и по тем же основаниям не допускается.

В силу ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле.

Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО Сбербанк и Михайлов В.В., по условиям которого:

1. Предмет Соглашения.

1.1. Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору № от 12.08.2014г. в размере 3 320 771,36 руб. (Три миллиона триста двадцать тысяч семьсот семьдесят один рубль 36 копеек), а также обращении взыскания на заложенное имущество - квартира, общей площадью 57,9 кв.м., этаж 18, кадастровый №, расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая на праве собственности Михайлов В.В..

1.2. На дату утверждения Соглашения задолженность перед истцом составляет 3 428 514,18 руб. (Три миллиона четыреста двадцать восемь тысяч пятьсот четырнадцать рублей 18 копеек), в том числе:

основной долг 2 801 466,72 руб. (Два миллиона восемьсот одна тысяча четыреста шестьдесят шесть рублей 72 копейки);

просроченные проценты 627 047,46 руб. (Шестьсот двадцать семь тысяч сорок семь рублей 46 копеек).

1.3. Ответчик признает в полном объеме сумму задолженности указанную в п. 1.2. Соглашения, и требования об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации на публичных торга принадлежащее Михайлов В.В.:

- квартира, общей площадью 57,9 кв.м., этаж 18, кадастровый №.
расположенная по адресу <адрес>, с
установлением начальной продажной цены в размере 2 600 000,00 руб.

2. Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

2.1. Ответчик обязуется ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

2.1.1. задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.2. задолженности по просроченным процентам, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.3. процентов за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 12,5 (Двенадцать целых пять десятых) годовых в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 15.12.2016г. и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., процентов за пользование денежными средствами, начисленными на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.3.) ответчик уплачивает неустойку в размере 20 (Двадцать целых) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3.При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 14.11.2029г.
(включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от
третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном
документе, в следующей очередности:

на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности:

на уплату просроченных процентов за пользование;

на уплату процентов за пользование денежными средствами;

на погашение задолженности по основному долгу;

на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 30 803,86 руб. (Тридцать тысяч восемьсот три рубля 86 копеек) и расходы по уплате услуг оценщика в размере 1800,00 руб. (Одна тысяча восемьсот рублей), возмещены Ответчиком путем перечисления на расчетный счет истца.

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Права и обязанности ответчика:

3.1.1. Ответчик имеет право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчик обязан производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

3.1.2. При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

3.1.3. С заключением Соглашения, условия кредитного договора № от 12.08.2014г., сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением.

3.1.4. С заключением Соглашения, ипотека в пользу истца на заложенное имущество -квартира, общей площадью 57,9 кв.м., этаж 18, кадастровый №, расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая на праве собственности Михайлов В.В., сохраняет свое действие.

3.1.5.В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

3.1.6. При отсутствии страхования предмета ипотеки ответчик обязан в течение 30 (тридцати)
календарных дней, с момента вступления в законную силу, определения суда об утверждении Соглашения, застраховать предмет ипотеки от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) в пользу ПАО Сбербанк.

Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения №.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от ответчика замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.7.Обязанности ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за ее пользование, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.8.Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Взыскателя.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению
другому лицу без согласия Ответчика, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление
банковской деятельности.

3.2.2. Неисполнением Ответчиком обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчика.

3.2.3. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиком условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

4. Прочие условия.

4.1.Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

4.2.Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию о Должнике, предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

4.3.Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

4.4.Ответчик подтверждает и гарантирует, что на дату подписания Соглашения в отношении него отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и не признан банкротом.

4.5.Ответчик с условиями Соглашения ознакомлен, согласен и обязуется их выполнять.

Производство по делу по иску ПАО Сбербанк к Михайлов В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

На определение в срок 15 суток может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через районный суд.

Судья Е.И. Бондаренко