Дело № 2-18753/2016 ~ М-12511/2016, первая инстанция

Дело № 2-18753/16

Решение (заочное)

именем Российской Федерации

25 октября 2016 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре Кузнечиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Андреевой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Андреевой К.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 111 733,72 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 15 669,46 руб., мотивируя тем, что Андреева К.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; финансово-лицевой счет открыт на 1 человека. С августа 2015 года ответчик не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на апрель 2016 года включительно задолженность составила 85 242,33 руб.

В связи с внесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, в соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ управляющей компанией была начислена пеня в размере 15 669,46 руб.

Указанные суммы, а также возврат государственной пошлины в размере 3 748,06 руб. истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ООО «УК «Красжилсервис» - Марков В.А. (действующий на основании доверенности от 30.12.2015г.) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом; до судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Андреева К.А. в судебное заседание также не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, возражения по существу иска не представила.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, Андреева К.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 14.03.2011г., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоит: с 01.03.2011г. Андреева К.А.

Согласно расшифровке состояния финансово-лицевого счета указанного жилого помещения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на апрель 2016 года составила 111 733,72 руб., при этом учтена имеющаяся у Андреевой К.А. задолженность по ФЛС согласно заявления ответчика от 10.08.2015г. (л.д. 16).

В указанном заявлении от 10.08.2015г. Андреева К.А. просит разделить ФЛС по квартире, зачислив на её счет 98 919 руб. из имеющейся по состоянию на июль 2015г. общей задолженности по квартире (с другим собственником Шалуновой Г.П.) в сумме 281 677,11 руб.

При этом ранее истец ООО УК «Красжилсервис» уже обращался с иском к Андреевой К.А., Шалуновой Г.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В частности, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность за период с мая 2013г. по август 2014г. в сумме 122 620 руб. Указанное решение ответчиками не обжаловалось, вступило в законную силу. Исключает возможность повторного взыскания оплаты жилищно-коммунальных услуг за тот же период с ответчиков, как в солидарном, так и в раздельном порядке.

Также из представленного истцом ООО УК «Красжилсервис» расчета задолженности и выписки из ФЛС по квартире следует, что собственно за период с августа 2015г. по апрель 2016г. ответчику Андреевой К.А. начислена оплата в сумме 14 060,80 руб. (из расчета 111 733,72 – ранее накопленная, и частично взысканная по решениям суда задолженность в сумме 97 672,92). Указанная сумма долга в размере 14 060,80 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку ответчик несвоевременно и не полностью вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то с ответчика, в соответствии со ст.155 ЖК РФ, подлежит взысканию пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки за первые 90 дней задолженности, а также в размере 1/130 ставки рефинансирования начиная с 91 дня просрочки, что составляет согласно расчету истца 15 669,46 руб. (включая пеню, начисленную на сумму накопленной ранее задолженности в сумме 97 672,92 руб.). Указанная сумма пени также подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая уплаченную государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований. С учетом суммы удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 1 091,91 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» к Андреевой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Андреевой ФИО7 в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с августа 2015 года по апрель 2016 года включительно в размере 14 060,80 руб., пени в сумме 15 669,46 руб., возврат государственной пошлины в сумме 1 091,91 руб., всего – 30 822,17 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Кратенко

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2016г.