Дело № 2-16983/2016 ~ М-7733/2016, первая инстанция

№ 2-4626/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2016 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Черновой Т.Л.,

при секретаре Ишмурзиной А.А.,

с участием истца Шалягиной З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалягиной З.Н. к Завкибеков С.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» об определении порядка, размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, разделении финансово-лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Шалягина З.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Завкибекову С.Н., ООО «УК «Красжилсервис» об определении порядка, размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, разделении финансово-лицевого счета.

Требования мотивировала тем, что что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Шалягиной З.Н. и Завкибекова С.Н. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Шалягиной З.Н. и Завкибекова С.Н. Лицевые счета оформлены на истицу. Ответчик уклоняется от добровольного разделения финансово-лицевых счетов, а также от оплаты коммунальных услуг.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание, оплату энергоснабжения и газоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между Шалягиной З.Н. и Завкибековым С.Н. пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности; определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между Шалягиной З.Н. и Завкибековым С.Н. пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности; возложить обязанность на ООО «УК «Красжилсервис» выдать Шалягиной З.Н. и Завкибекову С.Н. отдельные платежные документы (квитанции) на оплату за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание указанных квартир.

В судебном заседании истица Шалягина З.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Красжилсервис» - Симонова Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО УК «Красжилсервис».

Ответчик Завкибеков С.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Завкибекову С.Н. – <данные изъяты>, Шалягиной З.Н. – <данные изъяты>.

По данным выписки из домовой книги ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете собственник Шалягина З.Н., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (дочь), ФИО6 (сын).

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Завкибекову С.Н. – <данные изъяты>, Шалягиной З.Н. – <данные изъяты>.

По данным выписки из домовой книги ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете собственник Завкибеков С.Н.

Из материалов дела следует, что управление указанными многоквартирными жилыми домами осуществляет управляющая организация ООО «УК «Красжилсервис».

Оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорных квартир, находящихся в долевой собственности, между Шалягиной З.Н. и Завкибековым С.Н. не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, определении размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также возложении на управляющую организацию ООО «УК «Красжилсервис» обязанность производить Шалягиной З.Н. и Завкибекову С.Н. раздельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов (ежемесячно) на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности в спорных квартирах.

При этом суд учитывает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, пришел к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Шалягиной З.Н. в размере <данные изъяты>, Завкибекова С.Н. в размере <данные изъяты>; в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Шалягиной З.Н. в размере <данные изъяты>, Завкибекова С.Н. в размере <данные изъяты>.

Рассматривая требования истицы Шалягиной З.Н. об установлении размера участия в расходах на оплату электроснабжения и газоснабжения жилого помещения по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ РФ "О газоснабжении в Российской Федерации" поставщиком (газоснабжающая организация) является собственник газа или уполномоченное им лицо, осуществляющие поставки газа потребителям по договорам; потребителем газа является лицо, приобретающее газ для собственных бытовых нужд, а также собственных производственных или иных хозяйственных нужд

В силу изложенного, суд приходит к выводу, что оплата собственником жилого помещения за полученные электроэнергию и газ не относится к расходам по содержанию и сохранению жилого помещения, данные расходы не включены в плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, полагает необходимым отказать Шалягиной З.Н. в удовлетворении требований в указанной части. При том, что требований к ОАО "Красноярсккрайгаз" и ОАО "Красноярскэнергосбыт" истцом не заявлялось.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в размере 600 рублей, т.е. с каждого по 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шалягиной З.Н. к Завкибеков С.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» об определении порядка, размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, разделении финансово-лицевого счета, удовлетворить частично.

Установить следующий размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>:

- Шалягиной З.Н. - в размере <данные изъяты> доли,

- Завкибеков С.Н. – в размере <данные изъяты> долей.

Обязать ООО «УК «Красжилсервис» производить Шалягиной З.Н., Завкибеков С.Н. раздельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов (ежемесячно) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Установить следующий размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>:

- Шалягиной З.Н. - в размере <данные изъяты> доли,

- Завкибеков С.Н. – в размере <данные изъяты> долей.

Обязать ООО «УК «Красжилсервис» производить Шалягиной З.Н., Завкибеков С.Н. раздельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов (ежемесячно) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Взыскать с ООО «УК «Красжилсервис» в пользу Шалягиной З.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с Завкибеков С.Н. в пользу Шалягиной З.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Л.Чернова