Дело № 2-16200/2016 ~ М-9714/2016, первая инстанция

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Красжилсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, мотивируя требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>, проживая в ней, несвоевременно и ненадлежащим образом вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Ссылаясь на то, что в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются, вынуждены обратится в суд с настоящим исковым заявлением и просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке в их пользу сумму задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 80 061,36 рублей, пени в размере 12 420,39 рублей, государственную пошлину в размере 2 974,45 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, просила снизить размер пени.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещались путем направления почтовым отправлением судебных уведомлений по имеющемуся в материалах дела адресу, заказные письма возвратились в адрес суда с почтовой отметкой по истечению срока хранения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «УК «Красжилсервис».

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.1,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО3, ФИО1 на основании свидетельства о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «УК «Красжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной выше квартире на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО1

ФИО2 стоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Из материалов дела, в том числе из состояния ФЛС, расчета задолженности, выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ представленного ООО «УК «Красжилсервис», следует, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 061,36 рублей.

Разрешая требование банка о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Поскольку в ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт нарушения исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по внесению платежей в сроки и порядке, предусмотренном Кредитным договором, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки.

Вместе с тем, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий как размеры неустойки – они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание компенсационную природу неустойки, последствия нарушения ответчиком своих обязательств, а так же срок нарушения им обязательств, отсутствие доказательств наличия убытков у истца в связи неисполнением обязательств ответчиком, а также ходатайство ответчика в судебном заседании, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию с ответчика пользу истца неустойку за нарушение сроков возврата основного долга, процентов за пользование кредитом до 1 000 рублей.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с действующим жилищным законодательством, на гражданах лежит обязанность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что обязанность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики в полном объеме не исполняют, доказательств обратного ими, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно у них образовалась задолженность.

Проверив представленный истцом расчет взыскиваемой суммы, в том числе расчет пени, принимая во внимание, что собственники в солидарном порядке несут бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики как собственники жилого помещения надлежащим образом свои обязанности по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполняют, с учетом того, что ФИО3 просила снизить размер пени, суд, руководствуясь ст. 155 ЖК РФ, полагает необходимым исковые требования ООО «УК «Красжилсервис» удовлетворить частично, взыскав в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 80 061,36 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 1 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию, уплаченная им при подаче искового заявления государственная пошлина по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 974,45 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 80 061,36 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 1 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 974,45 рублей, всего 84 035,81 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.