Дело № 2-1558/2017 (2-16365/2016;), первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Толщиной К.С.,

с участием представителя истца Борисенко Л.В., по доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющей компании «КРАС-СЕРВИС» к Зраев А.Л., Зраева Ю.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «КРАС-СЕРВИС» (ранее до переименования - ООО «УК «КБС-Сервис»») обратилось в суд с иском к Зраеву А.Л., Зраевой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 75 668 рублей 29 копеек, в том числе 24 947 рублей 51 копейка – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 50 720 рублей 78 копеек – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, возврата госпошлины в размере 2 470 рублей 05 копеек, мотивируя заявленные исковые требования тем, что Зраев А.Л., Зраева Ю.В. являются собственниками жилого помещения - <адрес>. Ответчики в период с августа 2013 года по август 2015 года не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца Борисенко Л.В. поддержала исковые требования в полном объеме по заявленным требованиям по основной задолженности согласно уточнения к иску (л.д.179-183), по указанным в иске основаниям, требования по пени просила суд не рассматривать.

Ответчики Зраев А.Л., Зраева Ю.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, указанном истцом в качестве адреса фактического проживания ответчиков в исковом заявлении, которое принадлежит ответчикам на праве собственности, однако судебные извещения по указанному адресу не получают, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 173-174), что суд расценивает как злоупотребление ответчиками своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, ответчики, извещавшиеся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известили, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представили, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО Управляющей компании «КРАС-СЕРВИС» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК).

Как установлено судом, жилое помещение - <адрес>, общей площадью 53 кв.м., на праве общей совместной собственности принадлежит Зраеву А.Л., Зраевой Ю.В., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационным учете по адресу: <адрес>, состоят: собственники Зраев А.Л. и Зраева Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Зраева Д.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, гражданская жена Корнилова Е.Н., дочь жены Корнилова С.Д., сын жены Косимов Т.Б. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд принимает во внимание, что ООО «УК «КБС-Сервис» являлось организацией, обслуживающей <адрес> (протокол № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.17), ответчики Зраев А.Л., Зраева Ю.В. являются сособственниками жилого помещения - <адрес>, в связи с чем у них возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ и пп. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения права собственности на него. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75 668 рублей 29 копеек, в том числе 24 947 рублей 51 копейка – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 50 720 рублей 78 копеек – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчета истца, который проверен судом и суд его находит верным, данный расчет не оспорен и не опровергнут ответчиками в судебном заседания, доказательства погашения указанной задолженности перед истцом ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ также не представлены.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст.ст. 98, ст.100 ГПК РФ с ответчиков Зраева А.Л., Зраевой Ю.В. в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, которые суд находит необходимыми и разумными с учетом сложности дела, времени, затраченного представителем в настоящем процессе, объема оказанных им истцу юридических услуг, соотносимого с объемом защищаемого права, а также возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 470 рублей 05 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющей компании «КРАС-СЕРВИС» к Зраев А.Л., Зраева Ю.В. - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Зраев А.Л., Зраева Ю.В. в пользу ООО Управляющей компании «КРАС-СЕРВИС» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 75 668 рублей 29 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, возврат госпошлины в размере 2 470 рублей 05 копеек, всего 83 138 рублей 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.В. Мороз