Дело № 2-1549/2017 (2-16346/2016;) ~ М-9944/2016, первая инстанция

2-1549/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

с участием пом.прокурора Советского района г. Красноярска Ждановой Ю.А.,

при секретаре Галиулиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярск к Макаровой ФИО24, Макарову ФИО25, Гладкову ФИО26, Редько ФИО27, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Видлацкой ФИО28, Фарманяну ФИО29, Шаталовой ФИО30, Шаталову ФИО31 о прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, изъятии жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

МО г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в суд с иском /с учетом уточненных требований л.д.119/ к Макаровой Т.В., Макарову Л.В., Гладкову О.А., Редько Д.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Видлацкой Д.С., Фарманяну М.О., Шаталовой Л.А., Шаталову А.А. прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, изъятии жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение, мотивируя требования тем, что согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации <адрес> от 13.04.2016г. №-арх постановлено: изъять для муниципальных нужд земельный участок в <адрес> № №), в целях сноса многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в рамках муниципальной программы «О развитии застроенной территории, расположенной на пересечении <адрес> – <адрес>». Квартира № в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Макаровой Т.В., Шаталовой Л.А. Поскольку с собственниками не удалось достичь соглашения об условиях и порядке изъятия квартиры, истец вынужден решать вопрос в судебном порядке. Просят изъять жилое помещение по <адрес>5, путем выкупа у Макаровой Т.В., определив размер компенсации в сумме 949 013 рублей; у Шаталовой Л.А. в сумме 988 556, прекратить право собственности Макаровой Т.В., Шаталовой Л.А. на указанное жилое помещение, выселить ответчиков из спорного жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному адресу; признать право собственности на жилое помещение № по адресу: <адрес> за муниципальным образованием <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Макаров Т.В., Шаталова Л.А., их представитель Зайцева Н.В., действующий на основании доверенностей от 11.10.2016, 10.10.2016, иск признали частично.

Представители третьего лица ООО ФСК «Готика» Клещев А.В., действующий на основании доверенности от 05.12.2016, Паюсов Г.Ф., действующий на основании доверенности от 06.03.2017, не возражали против удовлетворения иска.

Ответчики Макаров Л.В., Гладков О.А., Редько Д.П., Шаталов А.А. в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Красноярска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Согласно п. 2 ст. 393 ГК РФ убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 3 ст. 393 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

Как установлено в судебном заседании, согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.5 Том 1).

Распоряжением администрации <адрес> от 13.04.2016г. №-арх постановлено: изъять для муниципальных нужд земельный участок в <адрес> № (24:50:0400141:288), в целях сноса многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в рамках муниципальной программы «О развитии застроенной территории, расположенной на пересечении <адрес> – <адрес>» (л.д.7-8 Том 1).

Квартира № в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Макаровой Т.В., Шаталовой Л.А., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 14 Том 1).

На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Макарова Т.В., Макаров Л.В., Гладков О.А., Редько Д.П., Видлацкая Д.С., Фарманян М.О. (по данным ООО ГУК «Жилищный фонд» ( л.д. 71 Том 1).

ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование Департамента городского хозяйства администрации <адрес> о сносе дома (л.д.9 Том1).

По заключению судебной экспертизы, проведенной ООО «Центр экспертизы и оценки» №э/17 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1 764 900 рублей, в том числе доля Макаровой Т.В. 24/49 – 864 441 рубль, доля Шаталовой Л.А. 25/49 – 900 459 рублей.

Размер убытков, причиненных собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> его изъятием, включая убытки, которые собственники понесет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения нрава собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, составляет 191 800 рублей, в том числе для Макаровой Т.В. – 93 984 рубля, для Шаталовой Л.А. 97 816 рублей.

Размер материального ущерба собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в результате непроизведенного капитального ремонта составляет 86 770 рублей, для Макаровой Т.В. 42 500 рублей, для Шаталовой Л.А. 44 271 рубль.

Размер стоимости доли собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок составляет 1 149 106 рублей, в том числе для Макаровой Т.В. – 562 827 рублей, для Шаталовой 586 279 рублей (л.д. 4-127 Том 2).

Представитель ответчиков Макаровой Т.В., Шаталовой Л.А. – Зайцева Н.В., суду пояснил, что имеется спор о выплатной цене. Дом признан аварийным, ответчики не возражали против выселения из жилого помещения и снятия с регистрационного учета. Соглашение не достигнуто о выкупной цене. Ответчики не согласились со стоимостью, заявили ходатайство о назначении экспертизы, произведен отчет. С проведенной судебной экспертизой согласны, не оспаривают, заключение соответствует 135-ФЗ РФ, просят при вынесении решения руководствоваться судебным заключением.

Представитель третьего лица ООО ФСК «Готика» Клещев А.В. суду пояснил, что поддерживает заявленные исковые требования. ДД.ММ.ГГГГ суд вынес определение о назначении судебно-оценочной экспертизы, проведение которой поручено ООО «Центр экспертизы и оценки». Данное экспертное заключение не может быть положено в основу судебного решения. Оценщиком сделан ошибочный вывод об отсутствии рыночной цены у жилого помещения, располагающегося в жилом доме, признанном аварийным, что весьма существенно повлияло в дальнейшем на весь расчет. В соответствии с Определением суда поставлена задача - определить рыночную стоимость конкретного жилого помещения - <адрес>, а также еще ряд задач: рассчитать стоимость доли в праве на общую долевую собственность, в т.ч. на земельный участок, а также определить размер убытков. Оценщик совершенно необоснованно и ошибочно трактует принцип предварительного и равноценного возмещения. В результате искаженной трактовки данного принципа, оценщик нашел основания искусственно дотянуть адекватный размер выкупной цены до суммы, на которую можно купить исправную квартиру аналогичной площади в данном районе. Речь идет не о выкупе, а об изъятии. Объект исследования расположен в двухэтажном жилом <адрес>. постройки. Удельный показатель земельной доли составляет 2,84, общая площадь всех квартир в жилом доме, согласно технического паспорта- 388,2 кв. м. Таким образом, нормативная площадь земельного участка под спорным многоквартирным жилым домом составляет 1102,48 кв. м. На основании данных публичной кадастровой карты и кадастрового паспорта земельного участка площадь земельного участка под жилым домом составляет 1853 кв.м. Фактическая отведенная площадь земельного участка под жилым домом по адресу <адрес> превышает нормативную 750,52 кв. м. Следовательно, спорный земельный участок имеет излишнюю площадь равную 750,52 кв м. По этому при расчете рыночной стоимости жилых помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, необходимо рассчитать рыночную стоимость излишнего земельного участка, приходящегося на все жилые помещения. Считает обоснованной необходимость применить при расчете определения стоимости нормативный размер земельного участка под многоквартирным домом и определить стоимость земельного участка без учета нормативной площади. В стоимость квартиры в многоквартирном доме, всегда входит стоимость доли земельного участка относимого к этой квартире, как части общей нормативной площади земельного участка отведенного под жилой многоквартирный дом. Поэтому при определении рыночной стоимости квартиры земельный участок отдельно не рассчитывается. Отчет является некачественным не соответствующим требованиям, не учитываются рыночные факторы.

Представитель третьего лица ООО ФСК «Готика» Паюсов Г.Ф. суду пояснил, что многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Истцом был соблюден порядок, предусмотренный ч. 1-3, 5-10, ст. 32 ЖК РФ для изъятия помещений принадлежащих гражданам на праве собственности. В срок, обозначенный в требованиях Администрации <адрес> ответчиками совместно с другими собственниками жилых помещений указанный жилой дом не был снесен. Администрацией <адрес> было вынесено распоряжение №-арх от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Истцом была проведена оценка рыночной стоимости изымаемого жилого помещения. Согласно вышеуказанной оценке стоимость помещения по адресу <адрес> составляет 1 937 569 рублей. На основании данного отчета определена величина возмещения за изъятие квартиры, которая включает в себя рыночную стоимость квартиры с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, включая долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и убытков, причиненных собственникам в связи с изъятием жилого помещения. Однако Сторонам не удалось достичь соглашения об условиях и порядке изъятия спорной квартиры, в результате чего Истец обратился в суд с настоящим иском. Заключение эксперта ООО «Центр экспертизы и оценки» не соответствует требованиям действующего законодательства и профессиональным стандартам, регламентирующих порядок производства судебных экспертиз и осуществления оценочной деятельности.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст. ст. 56, 67, 71 ГПК РФ, суд при разрешении спора, суд принимает во внимание положения Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 года, согласно которым, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт.

Материалами дела установлено наличие спора о размере выкупной цены спорного помещения, поэтому рыночная стоимость данного жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок, поскольку собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 ЖК РФ, пункт 1 статьи 290 ГК РФ), а также может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (часть 2 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Поскольку положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме, и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

С учетом изложенного суд полагает необходимым при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения учесть в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок.

При определении покупной цены, суд считает необходимым принять во внимание заключение судебной экспертизы, проведенной ООО «Центр экспертизы и оценки» №э/17 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1 764 900 рублей, в том числе доля Макаровой Т.В. 24/49 – 864 441 рубль, доля Шаталовой Л.А. 25/49 – 900 459 рублей.

Размер убытков, причиненных собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> его изъятием, включая убытки, которые собственники понесет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения нрава собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, составляет 191 800 рублей, в том числе для Макаровой Т.В. – 93 984 рубля, для Шаталовой Л.А. 97 816 рублей.

Размер материального ущерба собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в результате непроизведенного капитального ремонта составляет 86 770 рублей, для Макаровой Т.В. 42 500 рублей, для Шаталовой Л.А. 44 271 рубль.

Размер стоимости доли собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок составляет 1 149 106 рублей, в том числе для Макаровой Т.В. – 562 827, для Шаталовой 586 279 рублей.

При разрешении спора, суд полагает необходимым принять во внимание, данное заключение независимой судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена по определению суда, содержание экспертного заключения основано на исходных объективных данных и содержит подробное описание произведенных исследований, на основании которых определена рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> определен размер убытков, причиненных собственникам жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые собственники понесут в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения нрава собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, размер материального ущерба собственников жилого помещения, расположенного в результате непроизведенного капитального ремонта, размер стоимости доли собственников жилого помещения, в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок, выводы эксперта подробно мотивированы со ссылкой на нормативные документы и специальную литературу, до начала производства экспертизы эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, тем самым данное заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, оснований не доверять указанному экспертному учреждению, сомневаться в обоснованности выводов эксперта, у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд находит несостоятельными доводы ООО ФСК «Готика» в обоснование возражений относительно указанного экспертного заключения, в связи с чем, ходатайство о назначении повторной экспертизы удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым изъять у собственников Макаровой Т.В., Шаталовой Л.А. путем выкупа жилое помещение по <адрес> в <адрес>, определив размер компенсации, подлежащей взысканию в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения в размере 3 192 576 рублей, на основании заключения судебной экспертизы, проведенной ООО «Центр экспертизы и оценки» №э/17 от ДД.ММ.ГГГГ (из расчета: 1 764 900 рублей (рыночная стоимость жилого помещения), 191 800 рублей (размер убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые собственник понесет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности па другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода), 86 770 рублей (размер материального ущерба в результате не произведенного капитального ремонта), 1 149 106 рублей (размер стоимости доли собственников жилого помещения, в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок).

Учитывая долю в праве общей собственности Макаровой Т.В. 24/49, Шаталовой Л.А. 25/49, с истца в пользу Макаровой Т.В. подлежит взысканию 1 563 752 рубля, в пользу Шаталовой Л.А. 1 628 825 рублей.

При этом, право собственности Макаровой Т.В., Шаталовой Л.А. на жилое помещение по <адрес> в <адрес> после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения подлежит прекращению.

Право собственности на спорное помещение подлежит признанию за муниципальным образованием <адрес> после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения.

В связи с чем, Макарова Т.В., Макаров Л.В., Гладков О.А., Редько Д.П., Видлацкая Д.С., Фарманян М.О., Шаталова Л.А., Шаталов А.А. подлежат выселению из жилого помещения по <адрес> в <адрес> после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения, подлежат снятию с регистрационного учета все лица состоящие на регистрационном учете по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изъять у собственников Макаровой ФИО32, Шаталовой ФИО33 жилое помещение, <адрес> в <адрес> путем выкупа, определив размер компенсации, подлежащей взысканию в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения в размере 3 192 576 рублей.

Взыскать с муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства в пользу:

Макаровой ФИО34 1 563 752 рубля.

Шаталовой ФИО35 1 628 825 рублей.

Прекратить право собственности Макаровой ФИО36, Шаталовой ФИО37 на жилое помещение <адрес> в <адрес> после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Выселить Макарову ФИО38, Макарова ФИО39, Гладкова ФИО40, Редько ФИО41, ФИО45 Алексея Анатольевича из жилого помещения по <адрес>, сняв зарегистрированных лиц с регистрационного учета, после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Признать право собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение <адрес> в <адрес>, общей площадью 49.3 кв.м., после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: И.В. Акимова