Дело № 2-1531/2017 (2-16296/2016;) ~ М-9906/2016, первая инстанция

2-1531/2017

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельцера ФИО11, Мельцер ФИО12 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Мельцер В.А., Мельцер Н.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в спорной квартире проживают с июля 1996 года постоянно, с момента заселения, на основании выданного администрацией <адрес> ей ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения используют жилье по назначению на условиях социального найма, несут расходы по содержанию жилья. В приватизации спорного жилого отказано в связи с отсутствием спорной квартиры в реестре муниципального жилого фонда.

В судебное заседание представитель истцов Шмакова Е.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истцы Мельцер А.В., Мельцер Н.А, представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, Управления Росреестра, МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в суд не явились, о дате слушания дела извещены своевременно, должным образом. Представитель МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Мельцер Н.А. администрацией <адрес> выдан ордер № на вселение в <адрес> в <адрес>, в качестве члена семьи в ордер включены муж Мельцер В.В., сын Мельцер А.В., ордер выдан на основании постановления с/сп АО «Красцветмет» (л.д. 15).

Мельцер В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно совместному решению администрации и профсоюзного комитета АО «Красцветмет» от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что строительство жилых помещений по адресу: <адрес>, 9мая 56а, производилось в 1993-1994 годах за счет государственных капитальных вложений, разрешить работникам АО «Красноярский завод цветных металлов» проживающим в указанных жилых помещения по ордеру, приватизировать данные жилые помещения (л.д.11).

Согласно справке МБУ <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> в <адрес>, не приватизирована, №, № – Мельцер Н.А., Мельцер А.В. право на бесплатную приватизацию не использовали (л.д.51,52,53).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> состоят: Мельцер Н.А., Мельцер А.В., на основании ордера (л.д. 13,14).

Справками ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <адрес> в <адрес>, на праве собственности не зарегистрирована (л.д. 62,63).

По информации Департамента муниципального имущества и администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в Реестре муниципального жилищного фонда (л.д.17,28).

Согласно техническому паспорту помещения <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 66,3 кв.м. (л.д. 8-10).

Оценивая представленные доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, суд находит, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что подтверждается исследованными материалам дела, что истцы приобрели право пользования спорной квартирой, поскольку вселены на законных основаниях.

Согласно материалам дела, жилое помещение не числится в Реестре муниципального жилищного фонда, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Суд, рассматривая дело по представленным доказательствам, принимает во внимание, что истцы проживают в спорном жилом помещении, вселены на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, зарегистрированы в данном жилом помещении, используют жилое помещение для постоянного проживания, участия в приватизации жилых помещений не принимали.

Закрепленное в ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с действующим гражданским законодательством каждый вправе иметь имущество в собственности по основаниям, предусмотренном законом, граждане вправе приобрести жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности и занимаемые по договорам социального найма в собственность в порядке однократной, бесплатной приватизации.

Спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 66,3 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта.

При этом, суд исходит из того, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Удовлетворяя требования, суд основывается также на том, что поскольку государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно должно обеспечить и возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности и законности иска, в связи с чем, за Мельцером А.В., Мельцер Н.А. надлежит признать право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью – 66.3 кв.м., по ? доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мельцера ФИО13, Мельцер ФИО14 удовлетворить.

Признать за Мельцером ФИО15, Мельцер ФИО16 право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью – 66.3 кв.м., по ? доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова