Дело № 2-1489/2017 (2-16191/2016;) ~ М-9704/2016, первая инстанция

Дело № 2-1489/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Долговой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Кисляк ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ДМИЗО администрации г.Красноярска обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточненных требований, к Кисляк Р.И. о взыскании задолженности по арендной плате, пени. Требования мотивированы тем, что 29.09.2014 года между ДМИЗО администрации г.Красноярска и Кисляк Р.И. заключен договор аренды земельного участка № общей площадью 15424 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по оплате аренды земельного участка Кисляк Р.И. исполняются ненадлежащим образом, в связи, с чем по состоянию на 10.09.2015 года задолженность составила 168 623,30 рублей за период с 29.09.2014 года по 10.09.2015 года. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в указанном размере, а также пеню за тот же период в размере 15 635,03 рублей.

В судебное заседание представитель ДМИЗО администрации г.Красноярска Нестеренко О.Л. (по доверенности) не явилась, просила дело рассмотреть без участия представителя ДМИЗО администрации г.Красноярска.

Ответчик Кисляк Р.И. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом. Учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, на основании Распоряжения Администрации г.Красноярска от 29.09.2014 №-арх, между ДМИЗО администрации г.Красноярска и Кисляк Р.И. заключен договор аренды от 29.09.2014 года №, по которому Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду (с 29.09.2014 года по 27.09.2015 года) земельный участок общей площадью 15424 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе нежилого здания №.

29.09.2014 года ДМИЗО администрации г.Красноярска передал Кисляк Р.И. по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 15424 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, (ежеквартально, не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата) Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, в порядке, предусмотренном п.3.3. Договора. Стороны согласовали условие о том, что плата за арендованный земельный участок составляет 114 374,55 рублей ежеквартально, первый платеж начисляется с 29.09.2014 года по 31.03.2015 года.

Из представленного истцом расчета следует, что Кисляк Р.И. ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению арендной платы, допустив, таким образом, по состоянию на 10.09.2015 задолженность в размере 168 623,30 рублей, исходя из которой размер пени на указанную дату составил 15 635,03 рублей

В ходе судебного разбирательства ответчиком мер к погашению задолженности предпринято не было.

Считая установленными указанные факты, а также учитывая непредставление ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ доказательств обратного, проверив представленный истцом расчет (не вызывающий у суда сомнений), суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ДМИЗО администрации г.Красноярска задолженности по арендной плате в размере 168 623,30 рублей за период с 29.09.2014 года по 10.09.2015 года, а также пени в размере 15 635,03 рублей за период с 29.09.2014 ода по 10.09.2015 года.

В силу ст.103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 4 885,17 рублей, от уплаты которой истец освобожден на основании ст.333.37 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Кисляк ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с Кисляк ФИО8 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженность по договору аренды в размере 168 623,30 рублей, пени в размере 15 635,03 рублей, всего 184 258,33 рублей.

Взыскать с Кисляк ФИО9 в доход бюджета городского округа г.Красноярска государственную пошлину в размере 4 885,17 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления текста мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.