Дело № 2-14217/2018 ~ М-11059/2018, первая инстанция

копия

№ 2-14217/2018

24RS0048-01-2018-013940-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Худоноговой О.А.,

при секретаре Митрофановой Н.И.,

с участием:

помощника прокурора Советского района в г. Красноярске Ковалевой С.В.,

представителя истца У Юньчжу – Исаченко А.В., действующего на основании доверенности от 16.05.2016 года,

представителя ответчика Степанова П.Б. – Коротких Н.С., действующего на основании доверенности от 21.08.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У Юньчжу к Степанову П.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

У Юньчжу обратилась в суд с иском к Степанову П.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании решения Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано за ней в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире в качестве собственника проживал и был зарегистрирован ответчик Рашкин П.Б., сменивший в 2018 году фамилию на Степанов. Ответчик в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ выселен из указанной квартиры. По вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Представитель истца Исаченко А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Истец У Юньчжу в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика Коротких Н.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Степанов П.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц Межмуниципального управления МВД России «Красноярское», ОУФМС по Красноярскому краю в Советском районе г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом:

ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда г. Красноярска удовлетворены исковые требования У Юньчжу к Рашкину П.Б. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении. Признан недействительным договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между гражданкой КНР У Юньчжу в лице поверенного гражданина КНР М.С. и Рашкиным П.Б., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №. Истребована квартира по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения ответчика Рашкина П.Б. в пользу У Юньчжу. Прекращено право собственности Рашкина П.Б. на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Возвращена в собственность У Юньчжу квартира, расположенная по адресу <адрес>. Решение суда является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выселен Рашкина П.Б. из квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д. 7-11).

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда решение Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Рашкина П.Б. и его представителя Торопынина Ю.С. – без удовлетворения (л.д.12-15).

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Степанов (Рашкин) П.Б. состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Форма-6, что также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д.16,27).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является У Юньчжу (л.д.17-19).

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Рашкин П.Б. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, он лично забрал и вывез из указанной квартиры личные вещи, документы (кроме мебели и бытовой техники), претензий к сохранности имущества не имеет (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ между представителем взыскателя Исаченко Л.А. и должником Рашкиным П.Б. подписан акт об исполнении судебного решения о выселении должника из квартиры по адресу: <адрес> (л.д.36).

Представитель истца Исаченко А.В. в судебном заседании пояснил, что на сегодняшний день ответчик в спорной квартире не проживает, ранее обещал добровольно сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал.

Представитель ответчика Коротких Н.С. в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело по ч.2 ст.159 УК РФ в отношении посредника по факту проведения сделки купли-продажи спорной квартиры. В настоящее время ответчик не имеет места жительства и вынужден жить в машине. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета, поскольку к нему с такими требованиями никто не обращался. Ответчик не хочет в настоящее время сниматься с регистрационного учета самостоятельно, поскольку это затруднит его официальное трудоустройство.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что истец У Юньчжу является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчик Степанов (Рашкин) П.Б. выселен и данной квартиры на основании решения Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, однако состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении не смотря на то, что с ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживает, соглашения между сторонами о порядке пользования указанным жилым помещением не заключалось и суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования У Юньчжу к Степанову (Рашкину) П.Б. о признании утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По изложенным основаниям суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика Коротких Н.С. о том, что ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело по ч.2 ст.159 УК РФ в отношении посредника по факту проведения сделки купли-продажи спорной квартиры, и что ответчик не снялся с регистрационного учета в добровольном порядке, поскольку к нему с такими требованиями никто не обращался, и что ответчик не желает сниматься с регистрационного учета самостоятельно, поскольку это затруднит его официальное трудоустройство.

Поскольку ответчик Степанов (Рашкин) П.Б. признан утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования У Юньчжу к Степанову П.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Степанова (Рашкина) П.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Степанова (Рашкина) П.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г. <адрес>

Взыскать со Степанова П.Б. в пользу У Юньчжу возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Худоногова