Дело № 2-12996/2017 ~ М-7796/2017, первая инстанция

Дело №2-12996/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Козловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева ФИО7 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеев И.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 37,9 кв.м., мотивируя заявленные требования тем, что он является членом потребительского гаражного кооператива «Вираж», полностью выплатил паевой взнос за спорный гараж. Истец осуществляет эксплуатацию гаража, владеет и пользуется гаражным боксом. Право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрировано не было, ввиду невозможности ввода в эксплуатацию и получения акта рабочей комиссии. Истец полагает, что поскольку им полностью выплачен паевой взнос, он приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца – Сапожникова З.О., действующая на основании доверенности от 09.03.2017 года заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истец Алексеев И.Н. в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного слушания извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Алексеева И.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В силу п.4 ст.218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, постановлением администрации г.Красноярска №1486 от 17.08.1998 года постановлено предоставить потребительскому кооперативу «Потребительское общество по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Вираж» по результатам инвентаризации в аренду сроком на 5 лет земельный участок № по <адрес> индивидуальными гаражами боксового типа, расположенными в двух уровнях, предоставляемыми членам кооператива согласно прилагаемому списку.

Распоряжением администрации г.Красноярска №1650-недв от 23.08.2006 года постановлено Утвердить проект границ земельного участка из земель поселений, общей площадью 26 246,0 кв. м, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> занимаемого индивидуальными гаражами, согласно приложению. Предоставить на 10 лет в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам индивидуальных гаражей боксового типа в составе потребительского кооператива по эксплуатации индивидуальных гаражей «Вираж» земельный участок из земель поселений, общей площадью 26 246,0 кв.м., в том числе 711,0 кв.м. – охранная зона инженерных коммуникаций, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> (далее – Участок), в целях эксплуатации 780 гаражей. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 23 506,58 кв.м. считать расформированным.

Согласно справки председателя ГПК «Вираж» Алексеев И.Н. является членом ГПК «Вираж», полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно техническому паспорту сооружения, составленному по состоянию на 12.01.2010 года, объект недвижимого имущества – гаражный бокс, имеет общую площадь 37,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, <адрес>

Как следует из технического заключения ООО «Рустика» обследуемый объект – гаражный бокс № по адресу: <адрес> <адрес> стр.6, соответствует требованиям действующего Федерального закона №123-Ф3 от 22.07.2008 года «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 21.08.2017 года №3273 по результатам экспертизы установлено, что условия размещения гаражного бокса № на 1 машино-место для легкового автотранспорта Алексеева И.Н., по адресу: <адрес>«<адрес> <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1.1200-03.

Из ответов на судебные запросы ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Агентства по управлению государственным имуществом, Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярскому крае, следует, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> находящийся в пользовании ГПК «Вираж» на котором расположен гаражный бокс №, в реестре федерального, муниципального и государственной собственности не числится.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 02.08.2017 года, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют.

Из заключения № ООО «Аргус Групп» следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

Материалами дела установлено, что спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГПК «Вираж» для строительства индивидуальных гаражей. Стороной ответчика не представлены суду доказательства, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований Алексеева И.Н. Судом не установлено, что какие-либо лица обладают правами на указанный выше гаражный бокс. Поскольку Алексеев И.Н. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен ГПК «Вираж», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Алексееву И.Н. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Алексеева ФИО8 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Алексеевым ФИО9 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 37,9 кв.м., расположенный в <адрес> <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.