Дело № 2-12012/2016 ~ М-5637/2016, первая инстанция

Дело № 2-12012/2016

Решение (заочное)

именем Российской Федерации

09 июня 2016 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре Кузнечиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Квартал» к Набиеву ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Квартал» обратилось с иском к Набиеву Т.Е.о. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.02.2015 г. по 01.03.2016 г. в размере 59 608, 36 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 7 978, 64 руб., всего - 67 587 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец осуществляет управлением общим имуществом многоквартирного дома по адресу <адрес>. Ответчик Набиев Т.Е.о. является собственником <адрес> указанном жилом доме. С февраля 2015 года ответчик не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на 01.03.2016 г. задолженность составила 59 608,36 руб.

В связи с внесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, в соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ управляющей компанией была начислена пеня в размере 7 978, 64 руб.

Со ссылкой на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в его пользу: задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.02.2015 г. по 01.03.2015 г. в размере 59 608, 36 руб., пеню за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 7 978, 64 руб., возврат госпошлины в размере 2 228 руб., 5 000 руб., расходы на получение выписки из ЕГРПН в размере 240 руб., почтовые расходы в размере 156, 68 руб.

Представитель истца ООО «Квартал» - Баськова В.Ю. (действующая на основании доверенности от 03.09.2015 г.) в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям; не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Также просила взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб. и расходы на получение выписки из ЕГРП по квартире в сумме 240 руб., представила платежные документы о произведенных расходах.

Ответчик – Набиев Т..Е.о. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного слушания извещен своевременно и надлежащим образом; корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения; возражений по существу иска в суд не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствие со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, Набиев Т.Е.о. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения общего собрания очного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления домом № по <адрес> в <адрес> – управляющей организацией ООО «УК «Квартал».

Согласно расшифровке состояния финансово-лицевого счета указанного жилого помещения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2015 года по март 2016 года составляет 59 608,36 руб.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиком не оплачены жилье и коммунальные услуги в сумме 59 608, 36 руб., размер задолженности ответчиком не оспорен и другими доказательствами не опровергнут, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, указанная сумма подлежит взысканию, в связи с чем, с Набиева Т.Е.о. как с собственника спорного жилого помещения подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 608,36 руб.

Поскольку ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с Набиева Т.Е.о., в соответствии со ст.155 ЖК РФ, подлежит взысканию пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, за первые 90 дней просрочки, и в размере 1/130 ставки рефинансирования за каждый последующей день просрочки (в ред. федерального закона от 31.01.2016г.). Общий размер пени составил 7 978,64 руб. согласно представленному истцом расчету (л.д. 10), который суд находит верным.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая уплаченную государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований. С учетом суммы удовлетворенных требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 2 228 руб., расходы по получению выписки из ЕГРПН в размере 240 руб., а также расходы на оплату услуг представителя, размер которых с учетом характера дела (небольшой сложности), объема работы представителя истца, продолжительности рассмотрения дела (в одно судебное заседание), суд полагает возможным определить в сумме 1 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Квартал» удовлетворить.

Взыскать с Набиева ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания «Квартал» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.02.2015 г. по 01.03.2016 г. в размере 59 608,36 руб., пеню в размере 7 978,64 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб., расходы по изготовлению выписки из ЕГРП в размере 240 руб., возврат госпошлины в размере 2 228 руб., всего – 71 555 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Кратенко

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2016г.