Дело № 2-1176/2019 (2-11544/2018;) ~ М-7783/2018, первая инстанция

24RS0№-05

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 г. г. Красноярска

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Боровковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к Скакун Д.В., Скакун И.А. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) (ранее Банк ВТБ 24 (ПАО) далее по тексту Банк) обратился в суд с иском к Скакун Д.В., Скакун И.А. о взыскании солидарно <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. задолженности по кредитному договору, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, определении способа продажи с публичных торгов, начальной продажной цены <данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. предоставил Скакун Д.В. кредит в размере <данные изъяты> руб. на <данные изъяты> месяца, под <данные изъяты>% годовых на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Надлежащее исполнение обязательств по договору обеспечивается поручительством Скакун И.А., ипотекой квартиры. Заемщик обязательства по ежемесячному возврату части кредита, уплате процентов исполнял ненадлежащим образом.

Представитель истца Гончаров А.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.) в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещались своевременно, надлежащим образом по известным суду адресам, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. Учитывая положения ст.ст.118-119 ГПК РФ, о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится, то, что информация о движении дела размещена на сайте суда, суд приходит к выводу, что ответчики извещены о времени и месте судебного разбирательства.

С согласия истца дело рассматривается в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Представить третьего лица Управления Росреестра по <адрес> О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил.

С согласия истца дело рассматривается в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Банка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст.ст. 309-310,329 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ либо изменение условий обязательства не допускается. Исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и Скакун Д.В. (заемщик) заключен кредитный договор в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит на приобретение квартиры по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты> руб. на <данные изъяты> месяца, под <данные изъяты>% годовых. Платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов осуществляются заемщиком ежемесячно ануитентными платежами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Надлежащее исполнение обязательств по договору обеспечивается поручительством Скакун И.А., ипотекой квартиры. В случае ненадлежащего исполнения обязательств по договору заемщик уплачивает неустойку в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки.

Одновременно с подписанием кредитного договора с заемщиком ДД.ММ.ГГГГ. Банк заключил со Скакун И.А. договор поручительства, в соответствии с которым поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Банк направил Скакун Д.В., Скакун И.А. требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени.

Отчетом ФИО11» от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость квартиры по адресу: <адрес> определена в размере <данные изъяты> руб.

Согласно расчету истца, задолженность Скакун Д.В. по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> руб. <данные изъяты>. задолженности по кредиту<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. задолженность по плановым процентам, <данные изъяты>. <данные изъяты> коп. задолженность по пени, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. задолженности по пени по просроченному долгу.

По сведениям ЕГРН собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Скакун Д.В., Скаун И.А., вид собственности – общая совместная.

Представитель истца, поддерживая исковые требования, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. Банк предоставил Скакун Д.В. кредит в размере <данные изъяты> руб. на <данные изъяты> месяца, под <данные изъяты>% годовых на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Надлежащее исполнение обязательств по договору обеспечивается поручительством Скакун И.А., ипотекой квартиры. Заемщик прекратил исполнение обязательств по ежемесячному возврату части кредита, уплате процентов. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Просит исковые требования удовлетворить.

Оценив доказательства по делу, суд принимает во внимание, что требования истцом заявлены в рамках действующих договоров кредитования, поручительства, залога. Обязательства Банком по передаче Скакун Д.В. денежных средств в кредит по договору в размере <данные изъяты> руб. на приобретение квартиры по адресу: <адрес> выполнены полностью. Надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается ипотекой квартиры, поручительством Скакун И.А. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.

Данные обстоятельства подтверждаются: текстами кредитного договора, договора поручительства, требованием о досрочном погашении задолженности, выпиской по счету, расчетом Банка; сведениями ЕГРН.

В соответствии с действующим гражданским законодательством надлежащее исполнение обязательства предусматривает совершение обязанным лицом действий в определенных договором: месте, сроке, способом, размере. Отступления от любого из определенных договором действий без согласия кредитора, свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства, влечет предусмотренную договором либо законом ответственность.

Поскольку ответчик Скакун И.А. неоднократно допускал нарушение условий договора по размеру и срокам погашения кредита и уплате процентов, доказательств исключающих ответственность должника по денежному обязательству суду не представил, суд приходит к выводу, что истец имеет право на досрочное требование с ответчика суммы задолженности.

Размер задолженности, процентов, пени определен истцом верно в соответствии со сроками исполнения обязательства, размером процентов и основного долга, периодом просрочки, порядком начисления пени, размером пени и процентов, определенных договором, ст.319 ГК РФ.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств возврата суммы кредита, процентов, пени в соответствии с условиями кредитного договора ответчики суду не представили, расчет истца не оспорили.

С учетом изложенного, с ответчиков солидарно в пользу Банка подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии с действующим законодательством взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, т.е. когда имеются одновременно следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно отчету ФИО12» рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> -<данные изъяты> руб. Пять процентов от этой суммы составляет <данные изъяты> руб. Сумма неисполненных обязательств ответчиков превышает эту сумму и составляет <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.

При изложенных обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п/п 4 п.2 ст.54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая изложенное, отсутствие соглашения о реализации квартиры на аукционе, суд в соответствии со ст. ст. 54,56 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», стоимость заложенного имущества определена в отчете, начальная продажная цена квартиры подлежит определению в размере восьмидесяти процентам рыночной стоимости квартиры определенной в отчете, что составляет <данные изъяты>. (<данные изъяты>%).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца возврат госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Скакун Д.В., Скакун И.А. в пользу Банка ВТБ (ПАО) <данные изъяты> руб. <данные изъяты>. задолженности по кредиту, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. задолженность по плановым процентам, <данные изъяты>. <данные изъяты> коп. задолженность по пени, <данные изъяты>. <данные изъяты> коп. задолженности по пени по просроченному долгу, <данные изъяты>. <данные изъяты> коп. госпошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество по адресу: <адрес>.

Определить способ продажи квартиры с публичных торгов, определить начальную продажную цену квартиры <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Ответчики вправе в 7-дневный срок с даты получения копии заочного решения обратиться в Советский районный суд с заявлением об отмене заочного решения.

Председательствующий О.П. Максимчук