Дело № 2-11167/2016, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2016 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черновой Т.Л.,

при секретаре ФИО5,

ответчика Шпирной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Северное» к Шпирная (Смольянинова) Т.Н., Смольянинова Р.И. о взыскании задолженности на содержание, ремонт общего имущества, по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Северное» обратилось в суд с иском к Шпирная (Смольянинова) Т.Н., ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, требуя взыскать с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 77 185 руб., госпошлину в сумме 2 515,56 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО6, Шпирная (Смольянинова) Т.Н. являются собственниками <адрес>. С апреля 2014 года ответчики в нарушение норм жилищного законодательства не вносят в полном объеме плату за содержание, ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность, на которую были начислены пени.

Определением Советского районного суда г. Красноярска от 18.11.2015 года из числа соответчиков исключен ФИО6; в качестве соответчика привлечена Смольянинова Р.И.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: с Смольянинова Р.И. в размере 38 291 рубль 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 248 рублей; с Шпирная (Смольянинова) Т.Н. - в размере 38 291 рубль 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 248 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Северное» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Ответчик Шпирная (Смольянинова) Т.Н. в судебном заседании не отрицала факт наличия задолженности, и ее размер.

Смольянинова Р.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена лично, о причинах неявки суду не сообщили. Ранее в судебном заседании факт наличия задолженности не отрицает, суду поясняла, что является пенсионеркой, вносит платежи по мере возможности, погасить всю задолженность единовременно она не может.

Выслушав ответчика Шпирная (Смольянинова) Т.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Северное».

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по обязательствам внесения платы за коммунальные услуги, в соответствии с требованиями ст. 21 ГК РФ возлагается лишь на дееспособных (совершеннолетних) граждан.

До достижения восемнадцатилетнего возраста, ответственность по соответствующим обязательствам несовершеннолетних, в силу норм семейного законодательства (п. 1 ст. 80 СК РФ) лежит на их законных представителях, каковыми являются родители.

В соответствии с пп. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Приведенные положения применимы и к отношениям с собственниками нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. По смыслу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и предоставить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Как установлено судом, ТСЖ «Северное» является юридическим лицом, основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, осуществляет управление домом № «А» по <адрес> в <адрес>.

<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО11 (на основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, № – Шпирная) Т.Н. <данные изъяты>), ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), ФИО8 <данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смольянинова Р.И. (<данные изъяты>).

Также судом установлено, что Шпирная (Смольянинова) Т.Н. является матерью несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО8 собственников спорного нежилого помещения, что в судебном заседании подтвердила Шпирная (Смольянинова) Т.Н.

Согласно представленного истцом в обоснование заявленных требований расчета, проверенного судом и признанного правильным, сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 76 583 рубля 28 копеек.

Своего расчета задолженности с указанием объема потребленных услуг, нормативов потребления коммунальных ресурсов и т.п., свидетельствующего о неправильном определении размера задолженности, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики, а также несовершеннолетние дети ответчика Шпирная (Смольянинова) Т.Н., являются собственниками <адрес>, являются потребителями коммунальных услуг, в силу чего у них возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако плату за жилье и коммунальные услуги они в течение длительного периода не вносят, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 76 583 рублей 28 копеек. Доказательств обратного, как и доказательств погашения указанной задолженности, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности на содержание, ремонт нежилого помещения, по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что Смольянинова Р.И., Шпирная (Смольянинова) Т.Н., ФИО8, ФИО9 являются долевыми собственниками нежилого помещения, они обязаны нести бремя по содержанию принадлежащего им нежилого помещения соразмерно имеющимся у них в собственности долям, учитывая, что Шпирная (Смольянинова) Т.Н. является законным представителем несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9, в связи с чем, в пользу ТСЖ «Северное» подлежит взысканию сумма задолженности со Смольянинова Р.И. в размере 38 291 рубль 64 копейки (76 583,28 руб. х ?), со Шпирная (Смольянинова) Т.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9, в размере 38 291 рубль 64 копейки <данные изъяты>) х 76 583,28 руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что при обращении в суд истцом были понесены расходы на оплату государственной пошлины, а также принимая во внимание уточнение исковых требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке в размере 1248 рублей 75 копеек с каждого (2 497,50 рублей /2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Северное» к Шпирная (Смольянинова) Т.Н., Смольянинова Р.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Шпирная (Смольянинова) Т.Н. в пользу ТСЖ «Северное» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 38 291,64 рублей, государственную пошлину в размере 1 248,75 рублей, всего 39 540,39 рублей.

Смольянинова Р.И. в пользу ТСЖ «Северное» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 38 291,64 рублей, государственную пошлину в размере 1 248,75 рублей, всего 39 540,39 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Л.Чернова