Дело № 2-10775/2017 ~ М-5334/2017, первая инстанция

№ 2-10775/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием прокурора Сапинской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Усенко Галины Александровны к Петроченко Дмитрию Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Усенко Г.А. обратилась в суд с иском к Петроченко Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истица является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу, однако, не проживает там с августа 2016г., расходов по содержанию спорного помещения не несет, членом семьи истца не является. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица иск поддержала. Ответчик иск не признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (пункт 4).

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником помещения <адрес> общей площадью 43.9 кв.м., на основании договоров дарения от 27.12.2010г. (даритель ПЗФ) и от 14.10.2013г. (даритель – ПНА.).

По данным ООО «ГУК «Жилищный фонд», ответчик состоит на регистрационном учете по данному адресу с 19.06.1998г. (л.д. 5).

Истица суду пояснила, что ответчик был вселен в спорное помещение как член семьи прежнего собственника ПНА., в связи с прекращением права собственности ПНА в отношении спорного помещения, право собственности ответчика также прекращено. Ответчик является племянником истицы, сложившиеся между сторонами отношения являются конфликтными, ответчик не является членом семьи истицы, в квартире не проживает с августа 2016г., расходов по содержанию данного помещения не несет, попыток ко вселению не предпринимал, выехал в другое место жительства. Регистрационный учет ответчика по адресу спорного помещения нарушает права истицы, поскольку истица вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей с учетом начислений на всех лиц, состоящих на регистрационном учете по месту жительства.

Ответчик суду пояснила, что иск не признает. Из спорного помещения его выгнал сын истицы, со своей матерью ПНА он не общается, проживает у друзей. Ответчик полагает, что имеет право проживать в спорном помещении, поскольку данное помещение ранее принадлежало его матери ПНА, готов нести расходы по его содержанию.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.

Материалами дела установлено, что истица является собственником помещения <адрес>, общей площадью 43.9 кв.м., на основании договоров дарения от 27.12.2010г. (даритель ПЗФ) и от 14.10.2013г. (даритель – ПНА), ответчик был вселен в спорное помещение как член семьи прежнего собственника ПНА, что подтверждено данными Управления Росреестра по Красноярскому краю, договорами (л.д. 26-28, 33-34), пояснениями сторон.

В силу положений пункта 6 договора дарения от 14.10.2013г., на регистрационном учете в спорном помещении состоит, в том числе, Петроченко Д.В., который сохраняет право пользования данным жилым помещением.

Вместе с тем, в силу положений статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд принимает во внимание прекращение права собственности ПНА в отношении спорного помещения, достижение ответчиком совершеннолетия 19.06.2016г., отсутствие соглашения между истцом и ответчиком после достижения им совершеннолетия по вопросу сохранения права пользования ответчиком спорным помещением.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик не проживает в спорном помещении, согласно пояснениям обеих сторон, более года, расходов по содержанию данного помещения не несет, и полагает, что право пользования ответчика в отношении спорного помещения прекращено.

Доводы ответчика о сохранении за ним права пользования спорным помещением на основании договора дарения, о вынужденном характере выезда из спорного помещения в связи с конфликтными отношениями между ответчиком и членами семьи истца, судом не приняты, поскольку в период после достижения ответчиком совершеннолетия между сторонами не достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком прав в отношении спорного помещения, кроме того, ответчик членом семьи истицы не является, длительное время в квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет.

Суд принимает во внимание пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу пункта 13 данного постановления, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск о признании ответчика прекратившим право на жилое помещение подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 3, 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчика надлежит снять с регистрационного учета по адресу спорного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Усенко Галины Александровны удовлетворить.

Признать Петроченко Дмитрия Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Петроченко Дмитрия Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Бех О.В.