Дело № 2-10574/2014 ~ М-6544/2014, первая инстанция

№ 2-10574/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2014 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Худоноговой О.А.,

при секретаре Хохловой Д.М.,

с участием истицы Черноштан В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноштан ФИО8 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Черноштан В.Л. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>2, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ее супругу был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2. В ордер были включены: ее супруг Черноштан Г.А. и она. Жилое помещение используется ими для постоянного проживания, они несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, пользуется всеми правами и обязанностями, вытекающими из договора социального найма жилого помещения, однако не имеют возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, поскольку жилое помещение не числится в реестре муниципального жилого фонда. Ее супруг Черноштан Г.А. отказался от участия в приватизации жилья.

Истица Черноштан В.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель СПК «Солонцы» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено письменное заявление.

Представитель ответчика администрации <адрес>, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, третье лицо Черноштан Г.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствие со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц с согласия истицы в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилого фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Как следует из ст. 672 ГК РФ, а также ст. 51 ЖК РСФСР, в государственном и общественном жилищном фонде жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.11 ФЗ № – 1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом:

ДД.ММ.ГГГГ Солонцовской сельской администрацией <адрес> Черноштан Г.А. выдан ордер на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 41 кв.м. В ордер включена жена Черноштан В.Л. (л.д. 5).

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ Черноштан В.Л., Черноштан Г.А. (л.д. 6).

Из справок СПК «Солонцы» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Песчанка, <адрес>2, находится на балансе СПК «Солонцы»; в указанной квартире проживает Черноштан В.Л., которая не имеет задолженности по квартплате (л.д. 7,8).

Как следует из сообщения СПК «Солонцы» от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Песчанка, <адрес>, кВ. 2 находится на балансе СПК «Солонцы». В связи с трудовыми отношениями данное жилое помещение было представлено Черноштан Г.А. и членам его семьи для проживания. СПК «Солонцы» дает согласие на приватизацию вышеуказанного жилого помещения согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д. 41).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» о технических характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 40,7 кв.м, жилую 32,6 кв.м (л.д. 11).

Как следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, Черноштан Г.А. принадлежит на праве пользования земельный участок общей площадью 0,5 га, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>2 (л.д. 51)

Из сообщения Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Песчанка, <адрес>2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре муниципального жилищного фонда не числится (л.д. 23).

Из сообщения агентства по управлению государственным имуществом <адрес> следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>2, в Реестре государственной собственности <адрес> не учитывается (л.д. 22).

Управление Росреестра по <адрес> сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах, зарегистрированных на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>2 (л.д. 27).

Оценивая представленные по делу доказательства, учитывая, что в вышеназванное жилое помещение истица вселилась на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, то есть на законных основаниях, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по указанному адресу, данное жилое помещение используется ею для постоянного проживания, является изолированным, истица оплачивает жилищно-коммунальные услуги, пользуются всеми правами и обязанностями, вытекающими из договора социального найма жилого помещения, истица ранее не участвовала в приватизации жилья, Черноштан Г.А. не возражал против заявленных требований, квартира находится на балансе СПК «Солонцы, которое дает согласие на приватизацию указанного жилого помещения, что с достоверностью подтверждается материалами дела, однако данное жилое помещение не было фактически передано в муниципальную собственность - не включено в Реестр муниципальной собственности, в связи с чем истица не имеет возможности реализовать право на его приватизацию, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования Черноштан В.Л. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Черноштан ФИО9 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 40,7 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 15.10.2014 года.

Председательствующий: О.А. Худоногова