Дело № 11-461/2018, апелляция

Мировой судья Сермабрин О.П.

Дело №11-461/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 сентября 2018 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Вайлерт Я.А.,

с участием ответчика Ахремюка А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке апелляционную жалобу ответчика Ахремюка Андрея Валерьевича по гражданскому делу по исковому заявлению ТСЖ «Беларусь» к Ахремюку Андрею Валерьевичу о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

на решение и.о. мирового судьи судебного участка №84 в Советском районе г. Красноярска от 22 мая 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Ахремюка Андрея Валерьевича в пользу ТСЖ «Беларусь» задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 082,34 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6617,09 рублей, расходы по оплате госпошлины 2 055,18 рублей, а всего 42 754,61 рублей»,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Беларусь» обратилось в суд с иском к Ахремюку А.В. с учетом уточненных требований, о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, просит взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 34082,34 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6617,09 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2055,18 рублей, мотивируя требования тем, что ответчик является собственников <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Мировым судьей судебного участка № в Советском районе г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ и отказать истцу в исковых требованиях в полном объеме. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что по мнению ответчика, у истца отсутствуют какие-либо правовые основания к управлению жилым домом № по <адрес>, поскольку собственники указанного дома не принимали участие при создании ТСЖ «Беларусь», тарифы не утверждали, ТСЖ «Беларусь» с 2014 года фактически не исполняло обязательств по содержанию общего имущества <адрес> того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2016 года им оплачено 28 976,84 рублей за содержание и текущий ремонт жилого фонда, 1020 рублей за домофон, 2979,82 рублей за отопление, всего 32 976,66 рублей. Считает, что эта сумма является неосновательным обогащением ТСЖ «Беларусь».

В судебном заседании ответчик Ахремюк А.В. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменить, по основаниям изложенным в апелляционной жалобе, в удовлетворении иска отказать полностью.

Представитель истца ТСЖ «Беларусь» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, изучив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что с целью надлежащего содержания общего имущества и обеспечения жильцов дома коммунальными услугами, заключены договоры с различными организациями. Из представленного расчета и объяснений истца следует, что начисления за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилого помещения производятся в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными в установленном законом порядке. Судом данный расчет проверен, признан верным. Составленный истцом расчет ответчиком аргументированно не оспорен. Доводы ответчика о том, что услуги по содержанию общего имущества дома оказаны ненадлежащего качества, не приняты судом, поскольку ответчик не обращалась в ТСЖ с требованием о перерасчете платы в связи с ненадлежащим качеством в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Учитывая изложенное, суд счел требование истца о взыскании задолженности в сумме 34082,34 рублей подлежащим удовлетворению, за несвоевременную уплату коммунальных услуг с ответчика взысканы пени в размере 6617,09 рублей.

Статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, пп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно с.155 ЖК РФ расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Положением ч.1 ст.158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, ответчик является собственником квартиры, по адресу: <адрес>81.

Истец ТСЖ «Беларусь» управляло домом № по <адрес> в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола организационного собрания участников долевого строительства жилого дома от 09.11.2001г., протокола общего собрания участников долевого строительства от 10.10.2008г., протокола общего собрания участников долевого строительства от 15.06.2009г., протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 10.03.2013г., протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Решения собраний собственников, оформленные протоколами в установленном законом порядке незаконными не признаны, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Материалами дела (соответствующими договорами с ресурсоснабжающими организациями, платежными документами) подтверждается, что ТСЖ «Беларусь» в период времени с сентября 2016 года по июнь 2017 года оказывало собственникам спорного МКД услуги, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обратное ответчиком в ходе слушания дела не доказано, с жалобами на некачественное оказание услуг ответчик в установленном законом порядке не обращалась, в связи с чем оснований для освобождения ответчика от оплаты указанных услуг не имеется.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с расчетом представленным ответчиком, поскольку он рассчитан за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2016 года, тогда как истцом заявлены требования о взыскании задолженности по услугам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ответчик плату за коммунальные услуги в спорный период в полном объеме не вносил, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате пеней, начисляемых в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам и доводам сторон, его выводы, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела. Оснований для отмены судебного постановления по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение и.о. мирового судьи судебного участка № в Советском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ТСЖ «Беларусь» к Ахремюку Андрею Валерьевичу о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Председательствующий: Е.А. Килина