Дело № 2-8009/2016 ~ М-5619/2016, первая инстанция

Дело № 2-8009/16

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

20 октября 2016 года

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Богдевич Н.В.,

при секретаре Дьяченко К.С.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

МП г.Красноярска «МУК Красноярская» к [СКРЫТО] Владимиру Вкиторовичу о обязании убрать имущество с общедомовой территории,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о обязании убрать имущество в виде металлического контейнера, расположенного на общедомовой территории жилого дома по ул. Свердловская. 13 в г.Красноярске, взыскать расходы по оплате гос.пошлины. Требования мотивированы тем, что истец как управляющая компания осуществляет управление жилым домом по ул.Свердловская, 13. На основании договора управления от 01.10.2014 года. Ответчик, проживающий в квартире № 251 по ул.Свердловская, 13 без согласия собственников жилого дома разместил на общедомовой территории металлический контейнер. Данный земельный участок является собственностью жильцом МКД, которые решение по данному вопросу не принимали. В добровольном порядке не устранил нарушение прав собственников жилого дома по ул.Свердловская, 13.

В судебном заседании представитель истца, на основании соответствующей доверенности требования поддержал, настаивала на их удовлетворении по изложенным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил, ходатайств суду не заявлял, с учетом мнения представителя истца, суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, о законности и обоснованности требований истца по следующим основаниям.

Согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ за собственникам помещений в многоквартирном доме установлено право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, а организованная истцами стоянка находится в пределах сформированного под домом земельного участка, что никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что в данном случае следует руководствоваться закрепленными в Жилищном кодексе РФ и Гражданском кодексе РФ нормами, регулирующими вопросы владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.

Как установлено по делу, МП г.Красноярска «МУК Красноярская на основании договора управления от 01.10.2014 года осуществляет управление МКД по ул.Свердловская, 13 в г.Красноярске.

Ответчик проживает в квартире № 251 указанного жилого дома. Ответчик в нарушение положений норм ЖК РФ установил на придомовой территории, на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам МКД металлический контейнер, без согласия собственников МКД по ул.Свердловская. 1ё3 в г.Красноярске, что подтверждается представленными документальными доказательствами по делу ( приобщены к делу).

Также данный факт суду подтвердила свидетель – Ефремова И.В., которая является членом Совета дома № 13 по ул.Свердловская в г.Красноярске, суду показала, что ответчик проживающий в квартире № 251 в данном доме, установил без согласия собственников на придомовой территории металлический контейнер, при этом документы, подтверждающие законность использования земельным участком у ответчика отсутствуют. До настоящего времени данное сооружение ответчиком добровольно не демонтировано, собственники МКД неоднократно обращались к ответчику с требованиями о прекращении нарушения их прав и демонтаже данного временного сооружения. Собственники согласия на его установку и размещение не давали, собрание собственников по этому вопросу не проводилось.

Как установлено судом указанный многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:50:000000:1482 (л.д.17). Данный земельный участок служит для эксплуатации жилого дома.

На указанном земельном участке ответчик разместил без законных оснований металлический контейнер. Законность размещения данного сооружения на земельном участке, который предназначен для эксплуатации указанного жилого дома не подтверждена.

Поскольку положениями статьи 36 Жилищного кодекса РФ за собственникам помещений в многоквартирном доме установлено право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, а организованная истцами стоянка находится в пределах сформированного под домом земельного участка, что никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что в данном случае следует руководствоваться закрепленными в Жилищном кодексе РФ и Гражданском кодексе РФ нормами, регулирующими вопросы владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.

Учитывая изложенное, а также положения статьи 44 Жилищного кодекса РФ, относящих принятие решений о пределах использования земельного участка к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и положения статьи 247 Гражданского кодекса РФ, предусматривающие осуществление владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом, суд первой инстанции при рассмотрении возникшего спора верно исходил из того, что обустройство стоянки во дворе многоквартирного дома в пределах сформированного под домом земельного участка возможно было произвести либо получив согласие всех без исключения собственников помещений в таком доме, либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку материалами делами установлено, что взаимного согласия собственников помещений дома по вопросу пользования земельным участком не имеется, и общее собрание собственников помещений данного дома в установленном ЖК РФ порядке по вопросу передачи ответчику части участка в их исключительное пользование не проводилось, суд приходит к выводу о том, что поскольку использование земельного участка, выделенного в целях эксплуатации жилого дома для иных целей возможно только на основании решения общего собрания ( схода) жителей жилого дома, судом установлено, что собрания (схода) жильцов не проводилось и решение об устройстве частных сооружений не принималось – размещение на общественной земле частных сооружений, является незаконным.

Учитывая установленные судом по делу обстоятельства, что использование общедомового имущества в виде земельного участка с кадастровым номером 24:50:000000:1482 ответчиком для размещения на нем временного сооружения в виде металлического контейнера, происходит не в интересах всех собственников квартир многоквартирного жилого дома, в чьей собственности находится земельный участок, Управляющая компания, действуя на основании договора управления указанным жилым домом обратилась с требованием принять меры к защите прав собственников в связи с незаконным использованием ответчиком в нарушение интересов и прав собственников земельного участка.

На основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в результате действий ответчика происходит незаконное использование части земельного участка с кадастровым номером 24:50:000000:1482, сформированного в целях эксплуатации жилого дома по адресу: г.Красноярск ул.Свердловская, 13, объект размещен ответчиком без законных оснований, без согласия собственников МКД, что приводит к нарушению прав лиц, собственников данного многоквартирного жилого дома.

В сооответствии с ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию гос.пошлины в пользу истца в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП г.Красноярска «МУК Красноярская» к Цывркунову Владимиру Викторовичу о обязании убрать имущество с общедомовой территории – удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] Владимира Викторовича убрать с придомовой территории земельного участка с кадастровым номером 24:50:000000:1482 по ул.Свердловская, 13 в г.Красноярске размещенный металлический контейнер.

Взыскать с [СКРЫТО] Владимира Викторовича расходы по гос.пошлине в пользу МП г.Красноярска «МУК Красноярская» в размере 6000 рублей.

Ответчик не присутствующий в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда или вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

С мотивированным заочным решением стороны вправе ознакомиться 28 октября 2016 года.

Судья Богдевич Н.В.