Дело № 2-6884/2016, первая инстанция

Дело №2-6884/16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 июня 2016 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Богдевич Н.В.,

при секретаре Мельгуновой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Александра Валерьевича к [СКРЫТО] Кристине Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей о расторжении договора купли-продажи земельного участка, признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности, аннулировании записи,

У С Т А Н О В И Л :

[СКРЫТО] А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что 02.04.2014 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому дети купили дом с кадастровым номером 19-19-01/059/2012-003 общей площадью 132 кв.м. в общую долевую собственности, а также земельный участок с кадастровым номером 19:01:120201:72 общей площадью 566 кв.м., находящегося по адресу: Р.Хакасия, г. Абакан, дачный район Кайбалы, массив Мелиоратор, улица Трактовая, 3. Истец передал земельный участок, однако ответчица уклонилась от обязательства, денежные средства не вернула, в связи с чем истец просит договор купли-продажи от 2 апреля 2014 года, заключенный между [СКРЫТО] А.В. и [СКРЫТО] К.А. расторгнуть, признать государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и дом находящиеся по адресу: <адрес>, дачный район Кайбалы, массив Мелиоратор, <адрес> недействительной, возложить обязанность на Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Р.Хакасия аннулировать запись в регистрации № на дом, № на дом, № на землю и № на землю.

В судебном заседании установлено, что исковое заявление было принято к производству Свердловского районного суда <адрес> с нарушением правил подсудности.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, спорные правоотношения вытекают из договора купли-продажи домовладения и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, дачный район Кайбалы, массив Мелиоратор, <адрес>, что относится к подсудности Абаканского городского суда Р.Хакасия.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно абзацам 2 и 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ и части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Таким образом, части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает исключительную подсудность исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

С учетом изложенного, суд полагает, что истцом было обоснованно подано исковое заявление в Абаканский городской суд, поскольку статьей 30 Гражданского процессуального кодекса РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе, связанных с оспариванием сделок на данное недвижимое имущество.

Как усматривается из материалов дела, иск заявлен о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и дом, расположенных по адресу: <адрес> дачный район Кайбалы массив Мелиоратор, <адрес>.

Кроме того, судом установлено, что местом жительства ответчика является адрес ее регистрации: Республика Хакасия Ордженикидзевский район д. Кобляково, дом 8, кв.18 (л.д. 29-30, копия паспорта ответчика с данными о регистрации по месту жительства)

В г.Красноярске [СКРЫТО] К.А. имеет временную регистрацию по месту пребывания по ул.60 лет Октября, 138 на перио с 25.12.2015 года по 24 июня 2016 года ( л.д. 28).

При таких обстоятельствах, дело подлежит передаче по подсудности в Абаканский городской суд Р. Хакасия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 33, 152, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску [СКРЫТО] Александра Валерьевича к [СКРЫТО] Кристине Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей о расторжении договора купли-продажи земельного участка, признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности, аннулировании записи в Абаканский городской суд Р.Хакасия ( 655017, г.Абакан, ул.Чертыгашева, 80)

На определение может быть подана частная жалоба в 15-дневный срок в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Н.В. Богдевич