Дело № 2-5551/2014 ~ М-4511/2014, первая инстанция

<данные изъяты>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2014 года Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.

при секретаре Гроздовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что на основании решения Свердловского ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающему по адресу: <адрес>, был выделен земельный участок под строительство планового капитального гаража для личного автотранспорта на площадке по <адрес> с западной стороны территории гаражей ФИО9, в ФИО10 ФИО3 построил гаражный бокс по указанному адресу. Потребительский гаражно - строительный кооператив «Затон», создан на основании решения Общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с действующим законодательством РФ. Кооператив является приемником прав на земельный участок по <адрес> закрепленный за ФИО11 (зарегистрирован ФИО12 от ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ внесен в государственный реестр <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 был перерегистрирован в инспекции ИФНС России № по <адрес>, выдано свидетельство серия 24 № от 02ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 купил у ФИО3 гаражный бокс № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ.истец купил у ФИО4 гаражный бокс № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил справку о том, что он является членом ФИО15 и является владельцем гаража № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за № был получена адресная справка на указанный гаражный бокс. ДД.ММ.ГГГГ был получен кадастровый паспорт на указанный гаражный бокс с место расположения: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №С<адрес> был выдан отказ истицу в выдаче акта рабочей комиссии, поскольку у истица в 90-х годах не был закреплен земельный участок для строительства гаража.

Поскольку в настоящее время спорный гаражный бокс не нарушает права и законные интересы третьих лиц, просит признать право собственности за собой на гаражный бокс № бетонный, кирпичный, обозначенный в кадастровом паспорте литерой Г, общей площадью 45,9 кв.м., расположенный в комплексе гаражей по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5 (полномочия проверены) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО16 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц –ФИО17 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, с согласия истца и представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1. ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ч.2. ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, основании решения ФИО18 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающему по адресу: <адрес>, был выделен земельный участок под строительство планового капитального гаража для личного автотранспорта на площадке по <адрес> с западной стороны ФИО19. (л.д.7).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 построил ФИО20 создан на основании решения Общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с действующим законодательством РФ.

Кооператив является приемником прав на земельный участок по ФИО21 (зарегистрирован администрацией <адрес> от №, внесен в государственный реестр <адрес> №, внесен в государственный реестр <адрес> №.

ФИО22 был перерегистрирован в инспекции ФИО23, выдано свидетельство серия 24 № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 купил у ФИО3 <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Также судом установлено, что истец купил у ФИО4 гаражный бокс № по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи гаража в ФИО24 (л.д.10).

ФИО1 получил справку о том, что он является членом ФИО25 и является владельцем гаража № по адресу: <адрес>. (л.д.8,9)

Из адресной справки ФИО26 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорному гаражному боксу присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен кадастровый паспорт на указанный гаражный бокс с место расположения<адрес> согласно которому усматривается, что спорный гаражный бокс имеет общую площадь 45,9 кв.м., бетонный, кирпичный, расположенный в комплексе гаражей, обозначенный в кадастровом паспорте литерой Г, по адресу: <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что владельцем спорного гаражного бокса, являлся ФИО1, который право собственности на него в установленном порядке не зарегистрировал.

ДД.ММ.ГГГГ №№ Администрацией Свердловского района г.Красноярска был выдан отказ истицу в выдаче акта рабочей комиссии, поскольку у истца в 90-х годах не был закреплен земельный участок для строительства гаража.

Вместе с тем, судом установлено, что в настоящее время истец владеет спорным гаражным боксом, открыто, добросовестно, вносит необходимые членские взносы, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Из заключения ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требования пожарной безопасности усматривается, что нежилое помещение – одноэтажное нежилое здание гаражный бокс № соответствует требованиям действующих норм и правил (л.д.18).

Из технического заключения ФИО28. усматривается, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.15-17).

В соответствии санитарно-эпидемиологическим заключением ФИО29 № от ДД.ММ.ГГГГ года, условия размещения гаражного бокса № относительно окружающих объектов соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 20-23).

ДД.ММ.ГГГГ за № была получена справка ФИО30 о том, что гаражный бокс № по адресу: <адрес> на правах собственности не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ за № была получена справка ФИО31 о том, что гаражный бокс № в ЕГРП не зарегистрирован.

Инвентаризационная стоимость гаражного бокса № по адресу: <адрес> составляет 116144 рублей, на основании справки ФИО32 от 10.07.2014г. №825.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Гараж построен на земельном участке в комплексе существующих гаражей, на основании решений соответствующих исполнительных комитетов администрации <адрес> в соответствии с градостроительными нормами, действующими на момент вынесения соответствующего решения. В связи с чем суд считает установленным приобретение ФИО1 права собственности на спорный гараж, и полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 признать за ним право собственности на одноэтажный гаражный бокс, общей площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО33 о признании права собственности на гараж- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 49,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Председательствующий: Т.П.Смирнова.