Дело № 2-3857/2016 ~ М-1195/2016, первая инстанция

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июня 2016 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Авходиевой Ф.Г.,

при секретаре Максимовой Т.П.,

с участием сторон,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к [СКРЫТО] Валерию Владимировичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, судебных расходов и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] В.В., в котором просит расторгнуть кредитный договор № от 02.10.2012г., заключенный между сторонами, взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 733 912,13 руб., расходы по оценке имущества в размере 2 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 539,12 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, комнаты, расположенной по адресу: <адрес> установив начальную продажную цену в размере 475 200 руб.

Требования мотивированы тем, что между сторонами заключен кредитный договор № от 02.10.2012г. по условиям которого заемщику [СКРЫТО] В.В. истец предоставил кредит «Приобретение готового жилья» в размере 620 000 руб. под 14% на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на срок 120 месяцев. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемую квартиру. В связи с тем, что заемщик взятые на себя обязательства по кредитному договору не исполнял, то по состоянию на 16.11.2015г. сумма задолженности по кредитному договору составила 733 912,13 руб. В связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: ответчик в полном объеме признает исковые требования Банка по Кредитному договору № от 02.10.2012 года на сумму 731 912 руб. (Семьсот тридцать одна тысяча девятьсот двенадцать) 13 коп., в том числе об обращении взыскания на заложенное имущество- комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 12 кв.м.

Стороны договорились, что с момента утверждения судом условий мирового соглашения просроченный основной долг признается срочным основным долгом, погашение основного долга по кредиту производится ответчиком ежемесячными аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей №2, составленным на дату утверждения судом условий настоящего соглашения.

Стороны договорились о том, что просроченные проценты считаются отложенными, при этом сумма отложенных процентов распределяется равными частями на весь период до 27 октября 2032г. С момента утверждения условий соглашения судом, неустойка считается отложенной, при этом сумма отложенной неустойки распределяется равными частями на весь период до 27 октября 2032г.

За пользование денежными средствами, Ответчик уплачивает проценты в размере 14 % (Четырнадцать целых) процентов годовых, начисляемые на остаток основного долга, указанный в п. 1.1. Соглашения.

Ответчик со дня утверждения Судом условий настоящего Соглашения судом обязуется погашать задолженность по кредиту, указанную в п. 1.1. настоящего Соглашения, следующим образом:

Сумма задолженности в размере 731912 (Семьсот тридцать одна тысяча девятьсот двенадцать) рублей 13 копеек, состоящая из: суммы просроченного основного долга в размере 551 049 (Пятьсот пятьдесят одна тысяча сорок девять) рублей 83 копейки, суммы просроченных процентов в размере 73 152 (Семьдесят три тысячи сто пятьдесят два) рубля 28 копеек, задолженности по неустойке в размере 107 710 (Сто семь тысяч семьсот десять) рублей 02 копейки.

С момента утверждения Судом условий настоящего Соглашения просроченный основной долг признается срочным основным долгом. Погашение основного долга по кредиту производится Ответчиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей №2 (приложение к настоящему Соглашению), составленным на дату утверждения Судом условий настоящего Соглашения.

Уплата процентов за пользование кредитом производится Ответчиком ежемесячно одновременно с погашением, основного долга по кредиту в сроки, определенные Графиком платежей № 2 (приложение к настоящему Соглашению), составленным на дату утверждения Судом условий настоящего Соглашения.

Периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом, является интервал в 1 (Один) календарный месяц между датой в предшествующем календарном месяце, соответствующей дате утверждения условий настоящего Соглашения Судом (не включая эту дату) и датой в текущем календарном месяце.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Во всем, что не оговорено настоящим Соглашением в отношении порядка и условий исполнения обязательств по настоящему Соглашению, Стороны руководствуются условиями Кредитного договора.

Ответчик обязуется в срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с момента утверждения судом условий настоящего Соглашения (вынесения судом определения об утверждении условий настоящего Соглашения) предоставить Истцу выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с указанием внесения изменений в ограничения (обременения) права собственности на заложенное имущество, подтверждающие государственную регистрацию настоящего Соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и наличие ограничения (обременения) права собственности на заложенное имущество

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Ответчиком обязательств по погашению задолженности, указанной в п.1.4., а также случае неисполнения п. 1.8. настоящего Соглашения, Истец вправе обратиться в суд:

с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 1.4.1. Соглашения, в пределах суммы мирового соглашения; а также об обращении взыскания на заложенное имущество: комнату, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 12 кв.м, кадастровый (или условный) номер

№, принадлежащую на праве собственности [СКРЫТО] Валерию Владимировичу, с установленной начальной продажной стоимостью на публичных торгах в размере 475 200 (Четыреста семьдесят пять тысяч двести) рублей 00 копеек.

с исковым заявлением о взыскании задолженности в виде начисленных процентов за пользование денежными средствами, указанных в п. 1.3. и неустойки, начисленной за несвоевременное исполнения обязательств в соответствии с п. 1.6. настоящего Соглашения.

По требованию Истца, не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с момента направления Требования, ответчик обязуется досрочно возвратить всю сумму задолженности по настоящему Соглашению и уплатить причитающиеся проценты за ее пользование, неустойку, предусмотренные условиями Соглашения, в случаях, перечисленных в п. 1.9. Соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК Российской Федерации стороны могут заключить мировое соглашение.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК Российской Федерации.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, в связи, с чем подлежит утверждению, а производство по делу – прекращению.

Руководствуясь ст. 39, 173, п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между ПАО Сбербанк и [СКРЫТО] Валерием Владимировичем о взыскании задолженности по кредитным договорам и об обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которого:

[СКРЫТО] Валерий Владимирович в полном объеме признают исковые требования Банка Кредитному договору № от 02.10.2012 года:

- о взыскании задолженности в размере 731 912 руб. (Семьсот тридцать одна тысяча девятьсот двенадцать) 13 коп., из которых сумма просроченного основного долга в размере 551 049 (Пятьсот пятьдесят одна тысяча сорок девять) рублей 83 копейки, сумма просроченных процентов в размере 73 152 (Семьдесят три тысячи сто пятьдесят два) рубля 28 копеек, задолженности по неустойке в размере 107 710 (Сто семь тысяч семьсот десять) рублей 02 копейки.

- об обращении взыскания на заложенное имущество- комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 12 кв.м.

С момента утверждения Судом условий настоящего Соглашения просроченный основной долг признается срочным основным долгом. Погашение основного долга по кредиту производится Ответчиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей, составленным на дату утверждения Судом условий настоящего Соглашения.

С момента утверждении Судом условий настоящего Соглашения, просроченные проценты, считать отложенными, при этом сумма отложенных процентов распределяется равными частями на весь период указанный в п 1.2. Соглашения.

С момента утверждении Судом условий настоящего Соглашения, неустойку, считать отложенной, при этом сумма отложенной неустойки распределяется равными частями на весь период указанный в п 1.2. Соглашения.

Уплата процентов за пользование кредитом производится Ответчиком ежемесячно одновременно с погашением, основного долга по кредиту в сроки, определенные Графиком платежей № 2 (приложение к настоящему Соглашению), составленным на дату утверждения Судом условий настоящего Соглашения.

Периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом, является интервал в 1 (Один) календарный месяц между датой в предшествующем календарном месяце, соответствующей дате утверждения условий настоящего Соглашения Судом (не включая эту дату) и датой в текущем календарном месяце.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Во всем, что не оговорено настоящим Соглашением в отношении порядка и условий исполнения обязательств по настоящему Соглашению, Стороны руководствуются условиями Кредитного договора.

Ответчик обязуется в срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с момента утверждения судом условий настоящего Соглашения (вынесения судом определения об утверждении условий настоящего Соглашения) предоставить Истцу выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с указанием внесения изменений в ограничения (обременения) права собственности на заложенное имущество, подтверждающие государственную регистрацию настоящего Соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и наличие ограничения (обременения) права собственности на заложенное имущество.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее гражданское дело производством прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска с момента вынесения.

Председательствующий Ф.Г. Авходиева