Дело № 2-338/2017 (2-7041/2016;) ~ М-4024/2016, первая инстанция

<данные изъяты> №2-338/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре - Васильевой В.Ю.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) [СКРЫТО] К.П.,

представителя ответчика ООО «Генерация Т» Холодовой А.В.,

представителя ПАО «Красноярскэнергосбыт» Сухарева С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] <данные изъяты> Петровича к ПАО «Красноярскэнергосбыт» в лице директора Канского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Генерация Т» о возложении обязанности произвести действия,

встречному иску ООО «Генерация Т» к [СКРЫТО] <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и теплоносителя,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] К.П. обратился в суд с иском к ПАО «Красноярскэнергосбыт» в лице Канского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Генерация Т» о защите прав потребителя, в котором просит:

аннулировать все начисленные ООО «Генерация Т» платежи за оплату услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> за периодс ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу решения суда по настоящему делу включительно;

обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» произвести расчет платежей за оплату услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу решения суда по настоящему делу включительно, в соответствии с тарифами, утвержденными общим собранием собственников квартир в доме;

обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» включать в счета-квитанции на оплату коммунальных услуг собственнику нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> платежи за поставку теплоресурсов, исчисленные в соответствии с тарифами, утвержденными общим собранием собственников квартир в доме;

взыскать с ответчика ООО «Генерация Т» в пользу истца [СКРЫТО] К.П. судебные расходы в размере 12 600 рублей.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] К.П. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляется ПАО «Красноярскэнергосбыт», обязательства по предоставлению услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению возложены на ООО «Генерация Т», которая не выполняет свои обязанности надлежащим образом. Так, из 11 радиаторов отопления греют только 3 в одной комнате, в остальных комнатах радиаторы обогрева холодные. Стояк в комнате 2 выведен дополнительной пластиковой трубой мимо обратки на сброс в канализацию, под умывальник. В санузле по стене интенсивно течет вода по трубам прямо в подвал. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия об устранении имеющихся недостатков, которая оставлена без удовлетворения.

Определением Свердловского районного суда г. Красноярска от 09.02.2017 года прекращено производство в части исковых требований [СКРЫТО] К.П. к ООО «Генерация Т» о взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, в связи с отказом истца от иска в части требований.

ООО «Генерация Т» обратилось в суд со встречным иском к [СКРЫТО] К.П. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и теплоносителя.

Требования мотивированы тем, что ООО «Генерация Т» осуществляет поставку тепловой энергии через присоединенную сеть в нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности [СКРЫТО] К.П. и расположенное по адресу: <адрес> [СКРЫТО] К.П. от заключения договора на теплоснабжение абонента отказывается, но при этом использует поставляемую истцом тепловую энергию. В связи с тем, что [СКРЫТО] К.П. не оплачивает тепловую энергию и теплоноситель, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 77 981 рубль 95 копеек. В связи с этим ООО «Генерация Т» просит взыскать с [СКРЫТО] К.П. в свою пользу задолженность по оплате тепловой энергии и теплоносителя за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 981 рубль 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 539 рублей 46 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 6 000 рублей.

[СКРЫТО] К.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, встречные исковые требования не признал в полном объеме.

Представитель ООО «Генерация Т» Холодова А.В. (доверенность от 08.12.2016г.) в судебном заседании исковые требования [СКРЫТО] К.П. не признала в полном объеме по основаниям изложенным в отзыве, встречные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Представитель ПАО «Красноярскэнергосбыт» Сухарев С.Н. (доверенность от 15.11.2016 г. №153) в судебном заседании исковые требования [СКРЫТО] К.П. не признал в полном объеме.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Жилищный кодекс РФ предусматривает, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157).

В силу подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения опредоставлении коммунальных услуг

Судом установлено, что ПАО «Красноярскэнергосбыт» является Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, действует на основании Договора управления многоквартирным домом от 11.01.2016 года №.

ООО «Генерация Т» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и теплоносителя на объекты недвижимого имущества, расположенные в том числе по <адрес>.

[СКРЫТО] К.П. является собственником нежилого помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на 1 этаже <адрес> (л.д.21).

Истец Томашов К.П. в обоснование заявленных требований, ссылается на предоставление ответчиком коммунальной услуги – теплоснабжение и горячее водоснабжение ненадлежащего качества в период отопительных сезонов с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, так в помещении не был обеспечен тепловой режим, из 11 радиаторов отопления греют только 3 в одном помещении. В остальных помещениях температура воздуха менее 10 градусов Цельсия.

Вместе с тем, каких-либо допустимых доказательств, подтверждающих предоставление ответчиком коммунальной услуги – теплоснабжение и горячее водоснабжение ненадлежащего качества в период отопительного сезона с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истцом суду не представлено.

При этом, ПАО «Красноярскэнергосбыт» произведено обследование нежилого помещения, установлено, что имеется неравномерный прогрев чугунных радиаторов, которые не относятся к общедомовому имуществу. Также в ходе проверки установлено, что тепловое оборудование (стояки, радиаторы) загромождены стеллажами и шкафами, три радиатора отопления полностью закрыты, наружные входные двери постоянно находятся в открытом состоянии, что нарушает температурный режим внутри помещения.

Согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у [СКРЫТО] К.П. образовалась задолженность по оплате тепловой энергии и теплоносителя в размере 77 981 рубль 95 копеек.

В соответствии с пп. "и" п. 34 постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В связи с отсутствием приборов учета у [СКРЫТО] К.П., что не отрицалось стороной, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществлен в соответствии с порядком, предусмотренным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов» с учетом нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановления Правительства Красноярского края № 586-п от 09.12.2014года.

Тарифы на тепловую энергию и теплоноситель на 2016 год установлен Приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края № 274-п от 27.11.2015 года и 275-п от 27.11.2015года.

Используемую тепловую энергию и теплоноситель [СКРЫТО] К.П. не оплачивает, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 77 981 рубль 95 копеек в том числе:

январь 2016 г. – 8 460 рублей 92 копейки,

февраль 2016 г. -12 463 рублей 55 копеек,

март 2016г. -12 490 рублей 31 копейка,

апрель 2013 г.-12 476 рублей 93 копейки,

май 2016г.- 12 385 рублей 95 копеек,

сентябрь 2016г.-12 620 рублей 19 копеек,

октябрь 2016г. – 9 961 рубль 20 копеек.

Расчет задолженности представленный ООО «Генерация Т» судом проверен и признан правильным. Контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Как установлено в судебном заседании договоры с ресурсоснабжающими организациями на основании пункта 4.2.1 Договора управления многоквартирным домом от 11.01. 2016 г. управляющей организаций не заключалось. Каких-либо собраний по установлению тарифов собственниками жилого дома не проводилось.

Таким образом, судом не установлены обстоятельства подтверждающие неправомерность начисления ООО «Генерация Т» коммунальных платежей за предоставленную [СКРЫТО] К.П. тепловую энергию и горячее водоснабжение.

В связи, с чем исковые требования об аннулировании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ до вступления в законную силу решения суда, возникшей в результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате предоставленной коммунальной услуги, а также о понуждении ответчика произвести расчет платежей за предоставляемую коммунальную услугу, в соответствии с тарифами, утвержденными общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме за периодс ДД.ММ.ГГГГ до вступления в законную силу решения суда, включить в счет – квитанции на оплату коммунальных услуг собственнику нежилого помещения платежей на оплату коммунальных услуг, начисленных в соответствии с тарифами, утвержденными общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года до вступления в законную силу решения суда, не подлежат удовлетворению.

[СКРЫТО] К.П. не представлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих уплату задолженности за предоставленную коммунальную услугу, в связи с чем исковые требования о взыскании с [СКРЫТО] К.П. в пользу ООО «Генерация Т» задолженность по оплате тепловой энергии и теплоносителя за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 981 рублей 95 копеек подлежат удовлетворению.

ООО «Генерация Т» заявлены требования о взыскании с [СКРЫТО] К.П. расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 539 рублей 46 копеек, расходов на оплату юридических услуг в размере 6 000 рублей.

Согласно ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

расходы на оплату услуг представителей;

другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что требованияТомашева К.П. о взыскании судебных расходов являются производными от основного требования, правовых оснований для удовлетворения указанных требований у суда также не имеется.

Принимая во внимание, что требования ООО «Генерация Т» удовлетворены в полном объеме, понесенные истцом расходы на оплату юридических услуг в размере 6 000 рублей подтверждены документальнои признаются судом необходимыми, следовательно, подлежат взысканию с ответчика [СКРЫТО] К.П.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с [СКРЫТО] К.П. в пользу ООО «Генерация Т» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 539 рублей 46 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] <данные изъяты> к ПАО «Красноярскэнергосбыт» в лице директора Канского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Генерация Т» о возложении обязанности произвести действия - оставить без удовлетворения.

Исковые требований ООО «Генерация Т» к [СКРЫТО] <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и теплоносителя- удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] <данные изъяты> пользу ООО «Генерация Т» задолженность по оплате тепловой энергии и теплоносителя за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 981 рубль 95 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 6 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 539 рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2017 года.

Председательствующий Ю.Ю. Грудина