Дело № 2-3279/2014 ~ М-2115/2014, первая инстанция

копия 2-3306/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Беляевой В.М.

при секретаре – ФИО2

при участии представителя истца ФИО3 (председатель на основании протокола от 26.03.2014)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Мечта» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мечта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с января 2012 года по май 2014 года в размере 52 373 руб. 55 коп., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 1 771, 20 руб. В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства: в соответствии с Уставом истец является некоммерческой организацией управляющей комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами, данная обязанность возлагается с момента возникновения права собственности на квартиру. Ответчиком оплата за жилищные и коммунальные услуги своевременно не производилась, в связи с чем, образовался долг, истец просит взыскать с ответчика заявленную сумму.

Представитель истца ТСЖ «Мечта» ФИО3, действующий на основании протокола № от 26.03.2014г. исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме., пояснил что истцу о задолженности известно, меры к погашению задолженности истец не принимает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена по известному суду месту жительства лично (почтовое извещение).

Суд, заслушав мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники жилого помещения несут бремя содержания своего имущества, в частности, по оплате за жилищно-коммунальные услуги, независимо от того, проживают они в данном жилом помещении или нет.

Судом установлено, что истец в соответствии с положениями раздела 6 ЖК РФ является товариществом собственников жилья, действует на основании Устава (л.д. 6-13).

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>297 на основании свидетельства о праве собственности (л.д 20) и состоит по данному адресу на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д.19), следовательно, является потребителем коммунальных услуг, поэтому, в силу приведенных выше норм права, должен нести расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг, предоставляемых ТСЖ, как собственник жилого помещения.

Ответчик имеет задолженность перед ТСЖ "Мечта " по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2012 года по май 2014 года включительно. Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности составляет 52 373 руб. 55 коп.(л.д.17).

Сумма задолженности ответчиком не оспорена, как и не оспорена правильность начислений платежей по оплате за жилищные и коммунальные услуги, свой расчет задолженности ответчиком не представлен.

Истцом в адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности (л.д.14-16), которое до настоящего времени не исполнено. Задолженность не погашена.

Поскольку материалами дела подтверждается факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 52 373 руб. 55 коп., доказательств погашения указанной суммы задолженности в материалы дела не представлено, требование о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления, в сумме 1 771 руб. 21 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Мечта» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Мечта» 52 373 руб. 55 коп., задолженности, 1 771 руб. 21 коп. коп.- расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: В.М. Беляева

копия