Дело № 2-3066/2017 ~ М-770/2017, первая инстанция

Дело № 2-3066/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Богдевич Н.В.

при секретаре Волчек Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Вячеслава Павловича к Чулкову Виктору Иннокентьевичу об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений в отношении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ стали собственниками земельного участка № ( по ? доле за каждым), на котором расположен индивидуальный жилой дом. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, почтовый адрес ориентира: <адрес> декларировать площадь 600 кв.м., разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, граница земельного участка не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. В декабре 2016 года истец обратился в подрядную организацию для проведения межевания, в ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что на фактическую границу земельного участка 24:50:0700176:31 имеет место наложение земельного участка 24:50:0700176:37, который сформирован ответчиком и поставлен на кадастровый учет. Оба земельных участка предназначены для размещения одного и того же строения, что не предусмотрено действующим законодательством, в связи с чем истец просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700176:37, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: размещение одноэтажного многоквартирного жилого дома, площадь 722 кв.м.

В дальнейшем истцом были изменены требования в части замены ответчика и предъявления заявленных исковых требований ФИО2, в которих просят исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700176:37, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: размещение одноэтажного многоквартирного жилого дома, площадь 722 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2, третьи лица - представитель администрации г,Красноярска, ДМИЗО Администрации <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФБУ «Кадастровая палата по <адрес>» - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания был извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, также третьих лиц.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ следует, что право собственности возникает только в отношении конкретного имущества, обособленного от иных вещей этого же рода. Земельный участок как объект недвижимого имущества может быть индивидуализирован путем определения его местоположения на местности, постановки на кадастровый учет и присвоения ему кадастрового номера.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.7 ст.36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Возможность восстановления нарушенного права на земельный участок предусмотрена ч.1 ст. 60 ЗК РФ. В силу ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 600 кв.м., адрес объекта: <адрес>, гш,Красноярск, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Общая долевая собственность, доля в праве ?.

Из материалов землеустроительного дела следует, что собственником другой ? доли спорного земельного участка является ответчик – ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение о прекращении режима долевой собственности, определении долей и выделении долей натуре в жилом доме, из которого следует, что ФИО1 выделяют <адрес>, общая площадь 41.1 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0700176:31;, ФИО6 передается <адрес> кадастровым номером 24:50:0700176:31. Право собственности каждой из сторон на соответствующие объекты возникает с момента государственной регистрации права.

С целью уточнения границ земельного участка были проведены работы по межеванию.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в декабре 2016 года истец обратился в подрядную организацию для проведения межевания. В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что на фактическую границу земельного участка № имеет место наложение земельного участка 24:50:0700176:37, который сформирован Департаментом муниципального имущества администрации <адрес>, дата постановки на кадастровый учет 17.02.20111 года, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: размещение одноэтажного многоквартирного жилого дома, площадь 722 кв.м., правообладатели собственники помещений в многоквартирном доме.

Между тем, в силу того, в нарушение требований ст. 39 Закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ земельного участка 24:50:0700176:31, что привело к тому, что границы земельного участка 24:50:0700176:37 имеют наложение на фактические границы земельного участка 24:50:07800176:31, у собственника земельного участка по <адрес> в <адрес> возникли препятствия в его пользования, устранить которые возможно только в судебном порядке.

Между тем, истец, несет бремя содержания как спорного жилого помеещния, так и находящегося под ним земельного участка, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, судебные споры отсутствуют. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика суду не представлено.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] Вячеслава Павловича к Чулкову Виктору Иннокентьевичу об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений в отношении местоположения границ земельного участка, - удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700176:37, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г.Красноярск, ул. Семафорная, 49, разрешенное использование: размещение одноэтажного одноквартирного жилого дома, площадью 722 кв.м.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным текстом заочного решения суда стороны вправе ознакомиться 21 августа 2017 года.

Председательствующий Н.В.Богдевич