Дело № 2-3002/2010 ~ М-2206/2010, первая инстанция

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2010 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Князевой О.В.

с участием представителя истцов – ФИО10, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре – Яхонтовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Людмилы Васильевны, [СКРЫТО] Анастасии Валерьевны, [СКРЫТО] Ивана Рихартовича, Тамбовцева Сергея Валерьевича к ФИО13 о признании права собственности по ? доли на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] И.Р., Тамбовцев С.В. обратились с иском к ФИО14 о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартира № в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Заявленные требования мотивированы тем, что в 1978 году [СКРЫТО] Л.В., в связи с трудовыми отношениями, было предоставлено спорное жилое помещение для заселения с семьей. В период с 1956г. по 1996г. <адрес>, находился на балансе ЗАО ФИО15 В 1979 году супругом [СКРЫТО] Л.В. – ФИО6, был произведен раздел указанной квартиры, зарегистрированный БТИ в 1989 г. в установленном законом порядке. 12.02.1992 г. жилой дом по <адрес> был передан в муниципальную собственность и в 1999 году [СКРЫТО] Л.В. был выдан ордер № на указанное жилое помещение, на основании распоряжения администрации района от 25.03.1999 года. В результате произведенной перепланировки в квартире № по <адрес> в 1995 г. общая площадь квартиры увеличилась, и стала составлять 83,3 кв.м., жилая 60,2 кв.м. В настоящее время истцами получены положительные заключения надзорных органов, согласно которым перепланировка выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами, не создает угрозу несущим конструкциям в доме, следовательно, не нарушает права и интересы жильцов в доме. С момента заселения и до настоящего времени истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, состоят на регистрационном учете, производят оплату жилищных и коммунальных услуг, выполняют все обязанности, вытекающие из договора социального найма, другого жилья не имеют, в приватизации ранее участия не принимали. На основании чего, истцы просят сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном состоянии и признать за ними в равных долях право собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 83,3 кв.м., в том числе жилой 60,2 кв.м. в порядке приватизации.

В последующем истцы уточнили исковые требования и просили сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном состоянии и признать за [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] И.Р., Тамбовцевым С.В. право собственности по ? доли за каждым на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 83,3 кв.м., в том числе жилой 60,2 кв.м. в порядке приватизации.

Представитель истцов [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] А.В. – ФИО10, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истцы постоянно проживают в квартире № по <адрес>, указанное жилое помещение было предоставлено [СКРЫТО] Л.В. в 1978 году, в 1999 г. ей был выдано орден на квартиру № по <адрес>. Изначально в квартире проживали истец с детьми и ее супруг ФИО6, которым и была произведена перепланировка квартиры в 1995 году. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, и ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Л.В. вышла замуж за [СКРЫТО] И.Р., который также проживает в сорном жилом помещении с 1999 г. по настоящее время. В 2004-2005 г.г. [СКРЫТО] Л.В. пыталась в досудебном порядке узаконить перепланировку, но ей было отказано. В настоящее время истцами получены все необходимые заключения надзорных и контролирующих органов, согласно которым сохранение квартиры № по <адрес> возможно, перепланировка выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами, не создает угрозу несущим конструкциям в доме, не нарушает права и интересы жильцов в доме. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. На основании чего, просит сохранить кв. № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии и признать за [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] И.Р., Тамбовцевым С.В. право собственности по ? доли за каждым на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 83,3 кв.м., в том числе жилой 60,2 кв.м. в порядке приватизации.

Представитель ответчика ФИО16 в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц ФИО17, ФИО18, ФИО19, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно постановлению Администрации г. Красноярска от 14 ноября 2005 года № 572 и Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г. Красноярска, переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с департаментом городского хозяйства администрации города.

В соответствии с п. 4. ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] (Тамбовцева) Л.В. с семьей проживала в квартире № по <адрес> с 02.11.1978 года, жилье было предоставлено истцу ЗАО ФИО20, в связи с трудовыми отношениями. На основании протокола заседания профкома ЗАО ФИО21 от 25.11.1998 г., было принято решение о перепрописке Тамбовцевой Л.В. с семьей из трех человек из квартиры № в кв. № по ул. <адрес> (л.д.37).

На основании договора о передаче объектов социальной инфраструктуры в муниципальную собственность от 12.02.1992 г., краевой комитет по управлению государственным имуществом безвозмездно передает в муниципальную собственность объекты социальной инфраструктуры, а ФИО22 принимает в муниципальную собственность данные объекты, согласно перечню (л.д.31).

Распоряжением администрации Свердловского района г. Красноярска № 256 от 25 марта 2009 года Битер (Тамбовцева Л.В.) включена в списки граждан, нуждающихся в жилых помещениях и выдаче ордера по жилую площадь в районе, и согласно списку граждан в очереди числится под номером 13 (л.д. 33-34,35).

26.03.1999 года Тамбовцевой Л.В. выдан ордер № на жилое помещение № по <адрес>, для проживания семьи, в том числе, истца – Тамбовцевой Л.В., сына – Тамбовцева С.В., дочь – Тамбовцеву А.В. (л.д. 36).

Согласно свидетельству о браке от 31.12.1999 г., Тамбовцева Л.В. заключила брак с [СКРЫТО] И.Р., после чего супруге была присвоена фамилия [СКРЫТО] (л.д.38).

[СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] (Тамбовцева) А.В. внесены в финансово-лицевой счет с 20.12.1998 года, Тамбовцева С.В. с 16.07.2003 г. по достижению возраста. В настоящее времени по указанному адресу на регистрационном учете состоят [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] И.Р., Тамбовцев С.В., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 31.03.2009 г., [СКРЫТО] (Тамбовцева) А.В. снята с регистрационного учета 04.04.2006 г., кроме того, в период с 01.12.2006 г. по 13.03.2009 г. в спорной квартире был зарегистрирован [СКРЫТО] А.А. (л.д. 30).

[СКРЫТО] (Тамбовцева) Л.В., Тамбовцев С.В., [СКРЫТО] И.Р. в приватизации квартиры в г. Красноярске по состоянию на 25,26 октября 2010 года не принимали участия, что подтверждается справками, представленными МП «Центр приватизации жилья», уведомлением Управления Росреестра по Москве от 14.10.2010 г. подтверждается, что за [СКРЫТО] А.В. объекты недвижимости на праве собственности не зарегистрированы. [СКРЫТО] А.А. принимал участие в бесплатной приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> в 1998 году, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Богучанское отделение филиал по Красноярскому краю от 27.09.10г. (л.д.57).

Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска представлена информация от 13.08.2010 г., согласно которой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на 12 августа 2010 г. в Реестре муниципального жилищного фонда не числиться (л.д.29).

Как следует из выписки из технического паспорта кв. № дома № по <адрес> (Лит А, А1, А2, А3), согласно ордеру жилое помещение состоит из двух комнат, жилой площадью 23,9 кв.м. (Лит А,А1), по данным технической инвентаризации от 23.09.2004 г. выявлено, что к <адрес> самовольно выстроены: одноэтажный брусчатый жилой пристрой (Лит А3) общей площадью 5,9 кв.м., и второй брусчатый этаж (ЛитА2) общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой 36,3 кв.м. В результате самовольного строительства общая площадь квартиры № составила 83,3 кв.м., в том числе жилая 60,2 кв.м. (л.д. 39-47).

По заключению института «Красноярскгражданпроект» от 06.07.2010 года, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 23.07.2010 г., ООО «СПАС-2007» от 19.07.2010 года, выполненное переоборудование жилого помещения № по <адрес>, не противоречит действующим строительным нормам и правилам, соответствует требованиям пожарной безопасности, и государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 11-16, 19-23).

Проведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения проведенной самовольной перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, и отсутствует угроза их жизни или здоровью.

Таким образом, учитывая изложенное в целом, суд считает возможным признать за [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] И.Р., Тамбовцевым С.В. право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение № по <адрес> в порядке приватизации. Отсутствие квартиры № по <адрес> в г. Красноярске в реестре муниципальной собственности, не может препятствовать реализации истцами права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] Людмилы Васильевны, [СКРЫТО] Анастасии Валерьевны, [СКРЫТО] Ивана Рихартовича, Тамбовцева Сергея Валерьевича к ФИО23 о признании права собственности по ? доли на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Людмилой Васильевной, [СКРЫТО] Анастасией Валерьевной, [СКРЫТО] Иваном Рихартовичем, Тамбовцевым Сергеем Валерьевичем право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение № в доме № по ул. <адрес>, общей площадью 83,3 кв.м., в том числе жилой 60,2 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня постановления решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Князева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>