Дело № 2-2868/2017 ~ М-443/2017, первая инстанция

копия дело 2-2868/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 07 ноября 2017 года

Свердловский районный суд города Красноярска,

в составе -судьи Куликовой А.С.,

при секретаре -Манукян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО7 к ДМИЗО администрации г. Красноярска о признании сделки действительной, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.С. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 1996 году ее бабушке Юдиной Л.А., 1929 года рождения был предоставлен дачный земельный участок №, площадью №.м. в СНТ «<данные изъяты>» для ведения садоводства. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Юдиной Л.А. заключен в простой письменной форме договор купли-продажи данного земельного участка, по условиям которого [СКРЫТО] А.С. за 6 000 руб. приобрела в собственность указанное имущество. За государственной регистрацией договора купли-продажи стороны не обращались ввиду плохого здоровья Юдиной Л.А., а ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла, не успев оформить земельный участок. С указанного времени семья истицы пользуется данной землей в СНТ «Мебельщик», отец истицы является членом СНТ, они полностью оплачивают членские взносы за указанное имущество. В связи с чем, просит суд признать состоявшимся переход права собственности на земельный участок к истице, признать за ней право собственности на данный земельный участок.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] А.С. не явилась, доверила представление своих интересов представителю Могильниковой Г.Н. (полномочия проверены), которая иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик – ДМИЗО администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо-Юдин С.П. в судебном заседании пояснил, что является членом СНТ вместо Юдиной Л.А. пользуется спорным земельным участком, не возражает передать его в собственность дочери [СКРЫТО] А.С.

Третьи лица – ТУФИ в Красноярском крае, Администрация г. Красноярка, УФРС в Красноярском крае в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Суд, с учетом требований ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело, при согласии стороны истца, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим правовым основаниям.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считаетсяпредоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В силу п. 1 ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользованиялибо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законом.

По правилам ст.ст. 20, 21 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

На основании п. 4 ст. 28 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей до 01.03.2015г.) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в собственность, с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом установлено, что Юдина Л.А. приходится бабушкой истице [СКРЫТО] А.С. С ДД.ММ.ГГГГ Юдиной Л.А. в собственность предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «<данные изъяты>» для ведения садоводства.

24.08.2001 г. Юдина Л.А. на основании договора купли-продажи передала в собственность Юдиной ([СКРЫТО]) А.С. спорный земельный участок по цене в 6 000 рублей. Данный договор не прошел государственную регистрацию.

04.02.2002 г. Юдина Л.А. умерла, с указанного времени.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ч. 1 ст. 556 ГК РФ).

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По смыслу закона предмет договора, цена являются существенными условиями договора купли-продажи недвижимости.

Оценив представленные сторонами доказательства, установив всю совокупность юридически значимых обстоятельств по делу, суд, удовлетворяя иск, исходит из того, что стороной истца доказана воля Юдиной Л.А. на отчуждение в пользу внучки [СКРЫТО] А.С. спорного земельного участка, принадлежащего Юдиной Л.А. на праве собственности, иных доказательств в материалах дела нет. Вследствие чего, суд признает за истицей право собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО8 к ДМИЗО администрации г. Красноярска о признании сделки действительной, признании права собственности на земельный участок, -удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] ФИО9 право собственности на земельный участок №№, расположенный в г. Красноярске СНТ «<данные изъяты>», общей площадью № кв.м., кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 20 ноября 2017 года.

Судья А.С.Куликова