Дело № 2-1936/2021 (2-6304/2020;) ~ М-4939/2020, первая инстанция

копия дело № 2-1936/2021

24RS0046-01-2021-004799-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

01 декабря 2021 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи - Куликовой А.С.

при секретаре – Кузьминой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя, – удовлетворить.

Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу ФИО2 сумму строительных недостатков в размере 33 237 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500 руб., убытки за проведение досудебной ФИО4 в размере 20 000 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., за оформление нотариальной доверенности в размере 2 100 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере 2 500 руб.

Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу ФИО3 сумму строительных недостатков в размере 33 237 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере 2 500 руб.

Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу ФИО2, ФИО3 неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, исходя из расчета 664,74 руб. в день, но не более 66 474 руб. (общая сумма).

Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу ООО «Прогресс» расходы на проведение судебной ФИО4 в размере 46 000 руб.

Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» государственную пошлину в доход бюджета в размере 3 154,22 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: А.С. Куликова

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Застройщиком дома является ответчик. В процессе эксплуатации квартиры истцами выявлены многочисленные недостатки качества объекта. Для определения стоимости устранения выявленных дефектов истец был вынужден обратиться к специалистам за проведением строительно-технической ФИО4 качества квартиры. Согласно заключению досудебной ФИО4, стоимость устранения выявленных дефектов составила 148 468 руб.

После проведения судебной ФИО4 истцы уточнили исковые требования, просят взыскать с ответчика в равных долях стоимость устранения строительных недостатков в размере 66 474 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 руб. и далее по день фактического исполнения решения суда, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф, а также взыскать в пользу ФИО2 убытки за проведение досудебной ФИО4 в размере 23 000 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб., за оформление нотариальной доверенности в размере 2 100 руб.

Представитель истца ФИО2 – ФИО10, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче уточненного искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика АО «Фирма «Культбытстрой» - ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представила отзыв на исковое заявление, согласно которому пояснила, что истцом были необоснованно завышены, действия истца могут быть расценены как злоупотребление правом, что в соответствии с законодательством является недопустимым, и применяется для снижения штрафных санкций, а также является основанием для распределения судебных расходов. В случае удовлетворения исковых требований просила уменьшить размер неустойки и штрафа, применив ст. 333 ГК РФ.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Горизонт», ООО «Корпорация «Сибирь-Монтаж», ООО «Промышленное снабжение» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Как установлено ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно абз. 6,7 п. 1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» и ч. 3 ст. 503 ГК РФ потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.

Согласно ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правила выполнения отдельных видов работ (оказание отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуги), может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии со ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В силу п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.3 ст. 4 указанного закона договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) в случаях, предусмотренными законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» № от ДД.ММ.ГГГГ, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей») (п. 7).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Фирма «Культбытстрой» (застройщик) и ООО «СКЦ «Сибирь» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок собственными и (или) с привлеченными силами построить многоквартирный жилой <адрес> (строение 1) по строительному адресу: <адрес>, V микрорайон жилого района «Николаевка», расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами: 24:50:0100323:8, 24:50:0100324:49, 24:50:0100323:19, 24:50:0100323:64. 24:50:0100323:15, 24:50:0100323:14, 24:50:0100323:63, 24:50:0100323:62, 24:50:0100323:10, 24:50:0100323:61, 24:50:0100323:60, 24:50:0100323:59, 24:50:0100323:7, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность одну трехкомнатную <адрес> (строительный номер), расположенную на 4 этаже, общей проектной площадью 73,9 кв.м., а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СКЦ «Сибирь» (участник долевого строительства) и ООО «Промышленное снабжение» (новый участник долевого строительства) заключен договор уступки требования на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промышленное снабжение» (участник долевого строительства) и ФИО2 (ФИО3) С.В. и ФИО3 (новые участники долевого строительства) заключен договор уступки прав требования к АО «Фирма «Культбытстрой» на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (ФИО3) С.В. и ФИО3 в общую совместную собственность передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорной квартиры являются ФИО3 и ФИО2 (ФИО3) С.В.

В качестве обоснования своих требований стороной истцов представлено заключение ООО «КрасноярскГражданПроектЭкспертиза», согласно которому стоимость устранения строительных недостатков в квартире истцов составляет 148 468 руб.

В ходе судебного заседания представителем ответчика заявлено ходатайство о проведении судебной ФИО4, которая была поручена экспертам ООО «Прогресс».

На основании экспертного заключения № СЗ-186/23-08-2021 установлено, что в квартире истцов имеются строительные недостатки, стоимость устранения выявленных дефектов составляет 66 474 руб., что подтверждено локально-сметным расчетом.

В силу п.1 ст. 18 ФЗ «О защите прав потребителя», потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу истцов ФИО2, ФИО3 в равных долях денежные средства в размере 66 474 руб. в счет стоимости устранения строительных недостатков, по 33 237 руб. в пользу каждого.

Согласно ч. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 данного Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии со ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижении размера неустойки и штрафа.

Разрешая требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока удовлетворения требований, суд пришел к выводу о необходимости применения положений ст. 333 ГК РФ, посчитав размер неустойки чрезмерно завышенным, явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательства, учитывая то обстоятельство, что стороной ответчика предпринимались попытки для мирного урегулирования возникшего спора, отсутствие ухудшений жилищных условий истца, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку в размере 5 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по 2 500 руб. в пользу каждого.

Кроме того, истцами к взысканию заявлена неустойка в размере 1 % по день фактического исполнения решения, в соответствии п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Разрешая требования истцов в данной части, суд руководствуясь содержащимися в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которым по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ), приходит к выводу об их удовлетворении и исходит из расчета:

66 474 руб. х 1 % = 664,74 руб. (неустойка за один день), которая не может превышать сумму строительных недостатков, а именно 66 474 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, исходя из расчета 664,74 руб. в день, но не более 66 474 руб.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком были допущены нарушения прав истца как потребителя, требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, являются обоснованными.

При определении размера компенсации морального вреда суд исходит из закрепленного в ст. 1101 ГК РФ принципа разумности и справедливости, учитывает фактические обстоятельства дела, при которых были нарушены права истца как потребителя, степень вины ответчика, исполнившего свои обязательства перед потребителем, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов денежную компенсацию причиненного морального вреда в сумме 2 000 руб., по 1 000 руб. в пользу каждого.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Штраф, как и неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Поскольку требования истцов подлежат удовлетворению, суд находит необходимым взыскать с ответчика штраф в размере 5 000 руб., по 2 500 руб. в пользу каждого, применив положения ст. 333 ГК РФ. Оснований для взыскания штрафа в большем размере суд не находит.

Суд считает необходимым взыскать убытки по оплате услуг досудебной ФИО4 в размере 20 000 руб. с ответчика в пользу истца ФИО2

Решая вопрос о судебных расходах, заявленных стороной истца, суд, учитывая удовлетворение иска, исходя из норм ч. 1 ст. 98, 100 ГПК РФ, считает возможным взыскать с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 15 000 руб. в пользу Роо С.В., поскольку согласно договора оказания юридических услуг от ею были понесены данные расходы.

Кроме того, истцом ФИО2 заявлены к возмещению и подтверждены документально, расходы за оформление доверенности в размере 2 100 руб., которые подлежат удовлетворению, поскольку из представленной в материалы дела доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 на представление своих интересов ООО «МИР», ФИО8, ФИО9, ФИО10 следует, что данная доверенность выдана для участия в конкретном деле и в конкретном судебном заседании.

Кроме того, экспертной организацией ООО «Прогресс» заявлено ходатайство о взыскании с АО «Фирма «Культбытстрой» расходов за проведение судебной ФИО4 в размере 46 000 руб.

Учитывая, что при вынесении определения суда о назначении по делу судебной ФИО4, обязанность по возмещению судебных расходов была возложена на ответчика, суд считает необходимым в порядке ст. 96 ГПК РФ взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу ООО «Прогресс» расходы на проведение судебной ФИО4 в размере 46 000 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ, предусматривающей взыскание с ответчика государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобожден при подаче иска, с ответчика взыскивается государственная пошлина в доход государства в размере пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 3 154,22 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя, – удовлетворить.

Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] сумму строительных недостатков в размере 33 237 руб., неустойку за период с 01.12.2020 года по 11.05.2021 года в размере 2 500 руб., убытки за проведение досудебной экспертизы в размере 20 000 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., за оформление нотариальной доверенности в размере 2 100 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере 2 500 руб.

Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] сумму строительных недостатков в размере 33 237 руб., неустойку за период с 01.12.2020 года по 11.05.2021 года в размере 2 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере 2 500 руб.

Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] неустойку с 02.12.2021 года по день фактического исполнения решения суда, исходя из расчета 664,74 руб. в день, но не более 66 474 руб. (общая сумма).

Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу ООО «Прогресс» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 46 000 руб.

Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» государственную пошлину в доход бюджета в размере 3 154,22 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: А.С. Куликова

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2021 года.

Председательствующий: А.С. Куликова